Blog

Leuk om te weten

Alles wat je moet weten over de NHG

NHG staat voor Nationale Hypotheek Garantie. Het is een garantie voor de hypotheekverstrekker mocht je onverhoopt de hypotheek niet meer kunnen betalen. Met een NHG krijg je bovendien korting op je hypotheekrente.

Nationale hypotheek garantie
De Nationale Hypotheek Garantie werd ooit in het leven geroepen door de overheid om de aankoop, verbetering en het behoud van de eigen woning te bevorderen. Nu biedt de NHG vooral een hypotheekgarantie voor de hypotheekverstrekker als iemand onverhoopt de hypotheek niet meer kan betalen. Iedereen in Nederland kan deze garantie aanvragen op het moment dat men een hypotheek afsluit voor het kopen of verbouwen van een woning.
De NHG kost je 1% van je hypotheekbedrag. Goed om te weten: dit bedrag is weer fiscaal aftrekbaar voor de inkomstenbelasting.

De NHG-grens
De NHG-grens is gekoppeld aan de gemiddelde prijs van een woning in Nederland. Stijgt de gemiddelde huizenprijs, dan stijgt de NHG dus ook. De Nationale Hypotheek Garantie voor 2018 is € 265.000. Dit betekent dat de woning niet duurder mag zijn dan dit bedrag. Een uitzondering wordt gemaakt voor de consument die energiebesparende voorzieningen wilt treffen: dit gaat door de nieuwe regeling niet meer ten koste van de maximale koopsom. Er kan dan zelfs tot € 280.900 worden geleend, mits het extra bedrag volledig wordt besteed aan de energiebesparende voorzieningen.

Bankgarantie
Een NHG is een soort bankgarantie. Het garant staan van een hypotheek gebeurt door het Waarborgfonds Eigen Woningen. Daardoor heeft een hypotheekverstrekker meer garantie en kun je een veiligere en veelal goedkopere hypotheek afsluiten.

Bron : Funda