Achterstraat 9 Heesch

  • Achterstraat9Heesch-03
  • Achterstraat9Heesch-02
  • Achterstraat9Heesch-01
  • Achterstraat9Heesch-08
  • Achterstraat9Heesch-09
  • Achterstraat9Heesch-07
  • Achterstraat9Heesch-30
  • Achterstraat9Heesch-10
  • Achterstraat9Heesch-11
  • Achterstraat9Heesch-14
  • Achterstraat9Heesch-17
  • Achterstraat9Heesch-13
  • Achterstraat9Heesch-12
  • Achterstraat9Heesch-18
  • Achterstraat9Heesch-15
  • Achterstraat9Heesch-19
  • Achterstraat9Heesch-20
  • Achterstraat9Heesch-22
  • Achterstraat9Heesch-21
  • Achterstraat9Heesch-23
  • Achterstraat9Heesch-26
  • Achterstraat9Heesch-24
  • Achterstraat9Heesch-25
  • Achterstraat9Heesch-27
  • Achterstraat9Heesch-29
  • Achterstraat9Heesch-28
  • Achterstraat9Heesch-31
  • Achterstraat9Heesch-43
  • Achterstraat9Heesch-39a
  • Achterstraat9Heesch-41
  • Achterstraat9Heesch-51
  • Achterstraat9Heesch-40a
  • Achterstraat9Heesch-42a
  • Achterstraat9Heesch-32
  • Achterstraat9Heesch-33
  • Achterstraat9Heesch-34
  • Achterstraat9Heesch-35
  • Achterstraat9Heesch-36
  • Achterstraat9Heesch-37
  • Achterstraat9Heesch-38
  • Achterstraat9Heesch-44
  • Achterstraat9Heesch-47
  • Achterstraat9Heesch-48
  • Achterstraat9Heesch-46
  • Achterstraat9Heesch-45
  • Achterstraat9Heesch-49
  • Achterstraat9Heesch-05

VERKOCHT O.V. € 475.000 k.k. 
1095 m2 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Print

Waarom je hier zou willen wonen…

Wat een uitzicht, dat kom je niet vaak tegen! Daarbij is deze uitgebouwde woning met Franse kap vanaf 2014 ook nog eens onder architectuur verbouwd en volledig gemoderniseerd. Deze tweekapper is met recht helemaal instapklaar te noemen.

De verbouwing is uitgevoerd met oog voor details. Door de slimme indeling heb je het gevoel in een vrijstaand huis te wonen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een luxe open keuken, een enorme tuinkamer met zicht op de diepe achtertuin, een ruime bijkeuken, een royale moderne badkamer én drie flinke slaapkamers. Dit alles op een perceel grond van maar liefst 1.095 m2.

De Achterstraat ligt net buiten de bebouwde kom aan de rand van Heesch, richting Vinkel. De omgeving is er werkelijk prachtig en toch ligt het gezellige centrum van Heesch met alle voorzieningen op maar tien minuten fietsen. De oprit naar de snelweg A59 ligt op nog geen vijf minuten rijden.

Heesch is de grootste dorpskern van de gemeente Bernheze en telt bijna 13.000 inwoners. In het centrum zijn verschillende speciaalzaken, kledingwinkels, restaurants en terrassen te vinden. Daarnaast zijn er diverse supermarkten, scholen, sportaccommodaties en een openluchtzwembad. Heesch heeft zelfs een cultureel centrum met een eigen theaterprogramma. Voorzieningen op het gebied van de zorg zijn eveneens ruim vertegenwoordigd. Zo zijn er fysiotherapeuten, huisartsen, tandartsen en een apotheek gevestigd.

Houd jij van het buitenleven en zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Twijfel niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de hal met modern toilet en garderoberuimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de bijkeuken en de prachtige woonkamer met grote raampartijen en een sfeervolle pelletkachel met speksteen. Alle muren en plafonds zijn strak gestuukt. Er ligt een mooie laminaatvloer met vloerverwarming. De ramen aan de voorzijde bieden een fantastisch uitzicht over de akkers.

Aan de woonkamer grenst een luxe open keuken. Deze is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt naast een ruim werkblad, over de nieuwste trends in keukenland. Denk hierbij aan een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en een kokend waterkraan. De koelkast, de combi-oven en de combi-stoomoven zijn in een mooie kastenwand geplaatst.

Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd. Er is gebruik gemaakt van onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen met grote glazen puien. Deze ruimte is eveneens voorzien van vloerverwarming en heeft dezelfde laminaatvloer als de woonkamer en de keuken. Deze tuinkamer biedt je tal van mogelijkheden. Je kunt er naast een forse eettafel, ook nog makkelijk een speelhoek, een werkplek of een extra zithoek creëren. Ook deze ruimte is weer afgewerkt met strak gestuukte muren en plafonds.

Vanuit de keuken heb je toegang tot het portaal, waar zich de vaste trap naar de eerste verdieping bevindt. Ook kun je hier naar de ruime bijkeuken waar een modern keukenblok is geplaatst. Deze ruimte is voorzien van een grijze tegelvloer. De wasmachine en de droger zijn weggewerkt achter een kastenwand.

Eerste verdieping
Via de houten trap in het portaal kom je op de overloop. Hieraan grenzen drie slaapkamers, een opbergruimte en een luxe badkamer. De badkamer heeft moderne antracietgrijze kleurstellingen en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee kranen, een designradiator, een toilet en een ligbad met een fantastisch uitzicht over de akkers.

Twee slaapkamers hebben praktische inbouwkasten. Alle wanden zijn strak gestuukt en op de vloer ligt een warme laminaatvloer. De ramen hebben kunststof kozijnen met dubbel glas. De dakramen hebben houten kozijnen met dubbel glas. In de aparte bergruimte hangt de Remeha cv-ketel uit 2014.

Naast de badkamer, zijn de opengewerkte kap met de prachtige originele balken, echte eyecatchers.

Garage
In de tuin staat een grote garage. Deze is bereikbaar via de eigen oprit of vanuit de tuin. De garage is voorzien van een smeerput en elektriciteit. Aan de rechterzijde van het perceel zijn reeds voorzieningen aangelegd (water, elektra, riolering en gas) om in de toekomst een nieuwe garage of een ander vrijstaand gebouw op te kunnen richten.

Tuin
De tuin is geweldig! Je hebt hier een prachtig vrij uitzicht. Aan het huis ligt een groot terras waar het heerlijk toeven is. Achter de garage is nog een extra terras aangelegd, hier zit je helemaal uit de wind en in het zonnetje. De achtertuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met puls, in de voortuin zijn de voorbereidingen hiervoor getroffen. De voortuin is voorzien van tuinverlichting.

Parkeren
Parkeren kun je op je eigen oprit, waar plek is voor meerdere auto’s. Naast de oprit is een oplaadpunt voor een elektrische auto geïnstalleerd.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs :  € 475.000 k.k.
Aanvaarding :  In overleg

Bouw
Soort woonhuis :  Woonboerderij (twee-onder-een-kap)
Bouwjaar :  1930

Oppervlakten en inhoud
GBO Wonen :  ca. 168 m2
Externe bergruimte :  ca. 40 m2
Perceeloppervlakte :  1.095 m2
Inhoud :  ca. 592 m3

Indeling
Aantal kamers :  6

Energie
Energielabel :  E
Isolatie : Vloer-, muur- en dakisolatie, dubbel glas
Verwarming :  Cv-ketel
Warm water :  Cv-ketel
Cv-ketel :  Remeha Calenta (2014)

Kadastrale gegevens
Gemeente :  Heesch
Sectie :  F
Perceel :  819 + 428
Oppervlakte :  540 m2 + 555 m2
Eigendomssituatie :  Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging :  Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuin :  Rondom, ca. 928 m2
Ligging tuin :  Oosten
Bereikbaarheid :  Via achterom

Bergruimte
Garage :  ca. 40 m2

Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid :  Eigen terrein, openbaar

Plattegronden

Begane grond

Eerste verdieping

Garage

Video
Achterstraat 9 Heesch
Locatie

Neem contact op met Ilzze Makelaardij


Contact

Ik wil graag een brochure

Loading...

Ook te koop bij Ilzze Makelaardij