Heelwijkstraat 25 Heesch

  • Heelwijkstraat25Heesch-04
  • Heelwijkstraat25Heesch-08
  • Heelwijkstraat25Heesch-14
  • Heelwijkstraat25Heesch-09
  • Heelwijkstraat25Heesch-10
  • Heelwijkstraat25Heesch-13
  • Heelwijkstraat25Heesch-11
  • Heelwijkstraat25Heesch-12
  • Heelwijkstraat25Heesch-15
  • Heelwijkstraat25Heesch-17
  • Heelwijkstraat25Heesch-16
  • Heelwijkstraat25Heesch-18
  • Heelwijkstraat25Heesch-24
  • Heelwijkstraat25Heesch-20
  • Heelwijkstraat25Heesch-21
  • Heelwijkstraat25Heesch-19
  • Heelwijkstraat25Heesch-22
  • Heelwijkstraat25Heesch-23
  • Heelwijkstraat25Heesch-26
  • Heelwijkstraat25Heesch-27
  • Heelwijkstraat25Heesch-28
  • Heelwijkstraat25Heesch-29
  • Heelwijkstraat25Heesch-30
  • Heelwijkstraat25Heesch-34
  • Heelwijkstraat25Heesch-33
  • Heelwijkstraat25Heesch-31
  • Heelwijkstraat25Heesch-32
  • Heelwijkstraat25Heesch-35
  • Heelwijkstraat25Heesch-36
  • Heelwijkstraat25Heesch-47
  • Heelwijkstraat25Heesch-46
  • Heelwijkstraat25Heesch-45
  • Heelwijkstraat25Heesch-42
  • Heelwijkstraat25Heesch-43
  • Heelwijkstraat25Heesch-37
  • Heelwijkstraat25Heesch-38
  • Heelwijkstraat25Heesch-39
  • Heelwijkstraat25Heesch-41
  • Heelwijkstraat25Heesch-40
  • Heelwijkstraat25Heesch-44
  • Heelwijkstraat25Heesch-03
  • Heelwijkstraat25Heesch-01
  • Heelwijkstraat25Heesch-48

TE KOOP € 350.000 k.k. 
276 m2 2 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Print

Waarom je hier zou willen wonen…

Wat een luxe! Laat je compleet verrassen door deze fors uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met garage én uitstekende mogelijkheden voor mantelzorg of een bedrijf aan huis.

Het afwerkingsniveau van deze woning is werkelijk uitmuntend. Er zijn alleen hoogwaardige materialen gebruikt. Dat zie je onder andere terug in de sfeervolle woonkamer met mooie gashaard en in de luxe woonkeuken met enkel Siemens apparatuur. Daarnaast beschikt deze woning over twee royale luxe slaapkamers, een grote moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien en een ruime bergzolder. Hier kan indien gewenst een derde slaapkamer gerealiseerd worden. Achter in de tuin staat een multifunctioneel bijgebouw met een eigen cv installatie en meterkast. Je vindt hier een ruime garage, een berging, een luxe tuinkamer en een fijne veranda.

De woning ligt in een rustige, groene woonwijk. Iets verderop in de straat ligt een mooie speeltuin waar de kinderen lekker hun gang kunnen gaan. De basisschool, het kinderdagverblijf en het gezellige centrum van Heesch liggen op loopafstand van de woning. Hier zijn verschillende supermarkten, speciaalzaken, kledingwinkels, terrassen en restaurants. Daarnaast heeft Heesch verschillende sportaccommodaties, een openluchtzwembad en een cultureel centrum met een eigen theaterprogramma. Voorzieningen op het gebied van de zorg zijn eveneens goed vertegenwoordigd.

Het NS-station in Oss ligt op slechts tien minuten fietsen. Met de bus kun je vanuit Heesch met een directe verbinding naar Oss, Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Met de auto zijn de opritten van de A50 en A59 binnen enkele minuten bereikbaar.

Wil je deze prachtige woning zelf komen bewonderen? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom!

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de ruime hal met trapopgang, garderobe, nieuwe meterkast (10 groepen en krachtstroom), berging en toegang tot de woonkamer.

De gezellige royale woonkamer heeft een erker met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Er is meer dan genoeg ruimte voor een flinke hoekbank. Je kunt hier heerlijk zitten rond de sfeervolle gashaard.

Aan de achterzijde loopt de woonkamer vloeiend over in de riante luxe woonkeuken. Deze is over de volledige breedte van de woning uitgebouwd en heeft grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar het terras. De Siematic keuken heeft moderne kleurstellingen, hout gecombineerd met hoogglans gebroken wit en een donker composiet werkblad. Alle benodigde inbouwapparatuur zijn aanwezig, zoals een inductie kookplaat, een RVS afzuigkap, een espresso automaat, een combi-oven, een koelkast, een vrieskast met drie lades en een vaatwasser. Alle apparatuur is van het merk Siemens. Boven de uitbouw van de keuken bevindt zich een ruime vliering, waar je behoorlijk wat spullen kunt opbergen.

Aan de rechterzijde van de woning, achter de keuken is een werkruimte en een nette toiletruimte gerealiseerd.

Op nagenoeg de gehele begane grond vloer liggen grote antracietgrijze tegels en vloerverwarming. De muren zijn gespachtelputzt, de plafonds hebben strak schuurwerk en inbouwspots. Alle binnendeuren zijn vervangen door nieuwe designdeuren van Arne & Bodil. Alle buitendeuren zijn voorzien van SKG*** veiligheidssloten met kerntrekbeveiliging. Alle ramen hebben dubbel glas (met uitzondering van de voordeur) en rolluiken.

Eerste verdieping
Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen twee ruime slaapkamers en een hele mooie badkamer. De beide slaapkamers hebben prachtige op maat gemaakte inbouwkasten. Echt vakmanschap!

De zeer royale badkamer is voorzien van alle gemakken en heeft moderne kleurstellingen. De badkamer heeft vloerverwarming en beschikt over een luxe Sunshower inloopdouche, een lig/zitbad, een dubbele wastafel met moderne spiegel, een toilet, een badkamermeubel en een designradiator. De ruimte is strak betegeld, waarbij zelfs alle hoeken in verstek zijn gezaagd.

Op de gehele eerste verdieping ligt een mooie taupekleurige siergrindvloer. Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst, met kunststof kozijnen, draaikiepramen en horren. Alle ramen hebben dubbel glas (met uitzondering van de slaapkamer aan de voorzijde) en rolluiken. De muren zijn voorzien van fijne spachtelputz, de plafonds hebben schuurwerk.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar met een vlizotrap. Hier kun je een vaste trap plaatsen, om zo een royale derde slaapkamer te realiseren. Deze ruimte heeft een zijraam en een groot Velux dakraam met rolgordijn. Onder de schuine kanten zijn knieschotten geplaatst voor extra bergruimte. Ook hangt hier de Nefit Trendline cv-ketel uit 2014 en de unit voor de mechanische ventilatie.

Bijgebouw
In het bijgebouw achter in de tuin vind je een ruime garage, een grote berging, een luxe moderne tuinkamer met openslaande tuindeuren naar het terras en een fijne veranda met lichtkoepel. In de berging zitten aansluitingen voor een wasmachine en een droger. De tuinkamer en de garage zijn voorzien van een antracietgrijze tegelvloer. De garage heeft een geïsoleerde elektrische sectionaaldeur. Tevens is hier een keukenblok geplaatst met een combi-oven en een koelkast. Het gebouw is volledig geïsoleerd en heeft een eigen cv-ketel (Intergas HRE uit 2015) en meterkast (5 groepen). Dit multifunctionele bijgebouw maakt dat deze woning zeer geschikt is voor bijvoorbeeld mantelzorg of een bedrijf aan huis.

Tuin
De achtertuin van ca. 56 m2 ligt op het oosten en is geheel betegeld. In de zomer kun je lekker lang buiten zitten onder de gezellige veranda. De tuin is bereikbaar via het woonhuis of achterom via het bijgebouw. De nieuwe voortuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Parkeren
Parkeergelegenheid is er meer dan voldoende. In je eigen garage, aan de voorzijde van de woning of in de directe omgeving.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs :  € 350.000,- k.k.
Aanvaarding :  In overleg

Bouw
Soort woonhuis :  Twee-onder-een-kap woning met vrijstaand bijgebouw en garage
Bouwjaar :  1991

Oppervlakten en inhoud
GBO Wonen :  ca. 118 m2
GBO Inpandige ruimte :  ca. 14 m2
Gebouw gebonden buitenruimte :  ca. 5 m2
Externe bergruimte :  ca. 59 m2
Perceeloppervlakte :  276 m2
Inhoud :  ca. 476 m3
Inhoud bijgebouw : ca. 130 m3

Indeling
Aantal kamers :  5

Energie
Energielabel :  C (voorlopig)
Isolatie : Vloer-, muur- en dakisolatie, dubbel glas
Verwarming :  Cv-ketel
Warm water :  Cv-ketel
Cv-ketel :  Nefit Trendline (2014)

Kadastrale gegevens
Gemeente :  Heesch
Sectie :  B
Perceel :  6316
Oppervlakte :  255 m2
Eigendomssituatie :  Volle eigendom

Gemeente :  Heesch
Sectie :  B
Perceel :  6317
Oppervlakte :  21 m2
Eigendomssituatie :  Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging :  Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Voortuin :  Ja
Achtertuin :  ca. 8,30 m x 6,80 m
Ligging tuin :  Oosten
Bereikbaarheid :  Via achterom

Bergruimte
Vrijstaand bijgebouw :  59 m2
Garage :  5,95 m x 3,56 m

Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid :  Garage, openbaar

Plattegronden

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Bijgebouw

Video
Heelwijkstraat 25 Heesch
Locatie

Neem contact op met Ilzze Makelaardij


Contact

Ik wil graag een brochure

Loading...

Ook te koop bij Ilzze Makelaardij