Vleutloop 21 Heesch

  • Vleutloop21Heesch-02
  • Vleutloop21Heesch-10
  • Vleutloop21Heesch-07
  • Vleutloop21Heesch-09
  • Vleutloop21Heesch-11
  • Vleutloop21Heesch-18
  • Vleutloop21Heesch-22
  • Vleutloop21Heesch-24
  • Vleutloop21Heesch-26
  • Vleutloop21Heesch-27
  • Vleutloop21Heesch-28
  • Vleutloop21Heesch-23
  • Vleutloop21Heesch-25
  • Vleutloop21Heesch-19
  • Vleutloop21Heesch-20
  • Vleutloop21Heesch-21
  • Vleutloop21Heesch-16
  • Vleutloop21Heesch-13
  • Vleutloop21Heesch-17
  • Vleutloop21Heesch-12
  • Vleutloop21Heesch-14
  • Vleutloop21Heesch-15
  • Vleutloop21Heesch-38
  • Vleutloop21Heesch-39
  • Vleutloop21Heesch-33
  • Vleutloop21Heesch-40
  • Vleutloop21Heesch-41
  • Vleutloop21Heesch-34
  • Vleutloop21Heesch-35
  • Vleutloop21Heesch-37
  • Vleutloop21Heesch-36
  • Vleutloop21Heesch-44
  • Vleutloop21Heesch-42
  • Vleutloop21Heesch-43
  • Vleutloop21Heesch-29
  • Vleutloop21Heesch-30
  • Vleutloop21Heesch-32
  • Vleutloop21Heesch-31
  • Vleutloop21Heesch-49
  • Vleutloop21Heesch-46
  • Vleutloop21Heesch-47
  • Vleutloop21Heesch-50
  • Vleutloop21Heesch-04
  • Vleutloop21Heesch-06
  • Vleutloop21Heesch-05
  • Vleutloop21Heesch-51

VERKOCHT O.V. € 369.000 k.k. 
218 m2 5 Slaapkamers 1 Badkamer Print

Waarom je hier zou willen wonen…

Een woning om van te dromen! Het afwerkingsniveau van deze zeer royale instapklare tweekapper uit 2008 is hoog. Op de begane grond bevindt zich een prachtig uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen en schuifpuien naar de tuin. Verder vind je hier de moderne open keuken en een praktische berging. De verdiepingen bieden ruimte aan maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en een mooie luxe badkamer. De woning heeft een fijne tuin met een sfeervolle veranda.

De Vleutloop ligt in de moderne nieuwbouwwijk De Hoef II, aan de groene rand van Heesch. Er is gebouwd met het oog op duurzaamheid. Zo zijn de vloeren, wanden en daken extra geïsoleerd, is er dubbel HR++ glas geplaatst en zijn de woningen door middel van ankerloze spouwmuren van elkaar gescheiden. Dit resulteert dan ook in een energielabel A.

De rustige woonstraat is een prima uitvalsbasis naar allerlei bestemmingen. Basisschool De Kiem ligt op circa 700 meter afstand. Een leuk speeltuintje voor de kinderen ligt om de hoek. Als je de straat uitloopt, sta je midden in natuurgebied de Maashorst, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen.
Binnen 10 minuten fiets je naar het gezellige centrum, met verschillende winkels, supermarkten, terrassen en restaurants. Maar ook de bibliotheek, de sportvelden, zwembad ’t Kuipke en cultureel centrum De Pas liggen op fietsafstand van de woning.

Steden zoals Oss, Uden, Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen zijn prima bereikbaar via de snelwegen A50 en A59. Vanuit Heesch zijn er ook prima busverbindingen naar deze steden. Ga je liever met de trein? Dat kan ook, het NS-station in Oss ligt op nog geen 15 minuten fietsen.

Laat je verrassen, maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze fantastische woning!

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de ruime hal met modern toilet, trapopgang, garderoberuimte en meterkast.

Vanuit de hal loop je door naar de heerlijke lichte woonkamer met mooie warme pvc vloer.
Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd, hier is een prachtige tuinkamer gerealiseerd. Deze wordt nu gebruikt als tweede zithoek, maar ook een werkruimte of speelkamer voor de kinderen behoort tot de mogelijkheden.

Aan de voorzijde van de woning vind je de lichte moderne open keuken. Deze is geplaatst in een parallel opstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, een vaatwasser, een 5-pits gaskooktoestel met wok brander, een koel-vries combinatie en een rvs-afzuigkap.

Onder de trap zit een handige voorraadkast. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en hebben lichte moderne kleurstellingen. De woonkamer, de tuinkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Alle kozijnen zijn van hardhout.

Vanuit de tuinkamer heb je toegang tot de veranda en de ruime berging. Deze is voorzien van grote openslaande deuren. Je kunt hier makkelijk alle fietsen en je tuingereedschap in kwijt.

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de hal kom je op de ruime overloop. Op deze verdieping vind je twee royale slaapkamers, een apart toilet en een grote luxe badkamer. Deze heeft wit met antracietgrijze kleurstellingen en beschikt over een bad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een designradiator.

De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een mooie laminaat vloer. Alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. De ramen hebben hardhouten kozijnen met horren.

Tweede verdieping
Via een vast trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie royale slaapkamers. Tevens is er een berging met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. In deze ruimte hangt ook de Intergas Kombi Kompakt HR ketel en de unit van de mechanische ventilatie.

Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde laminaat vloer. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. De ramen hebben hardhouten kozijnen met horren.

Derde verdieping
Door het plaatsen van een vliering in de nok van het dak is veel extra bergruimte gecreëerd. Deze ruimte is bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin
De ligging van de tuin is op het noorden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en de splinternieuwe sfeervolle veranda bied je de mogelijkheid om tot laat in het seizoen te genieten van het mooie weer.

Parkeren
De auto kun je parkeren op je eigen oprit. Krijg je visite of geef je een feestje, dan is er in de straat meer dan genoeg parkeerruimte.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs :  € 369.000,- k.k.
Aanvaarding :  In overleg

Bouw
Soort woonhuis :  Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar :  2008

Oppervlakten en inhoud
GBO Wonen :  ca. 146 m2
GBO Inpandige ruimte :  ca. 10 m2
Gebouw gebonden buitenruimte :  ca. 15 m2
Perceeloppervlakte :  218 m2
Inhoud :  ca. 577 m3

Indeling
Aantal kamers :  9

Energie
Energielabel :  A
Isolatie :  Volledig geïsoleerd
Verwarming :  Cv-ketel
Warm water :  Cv-ketel
Cv-ketel :  Intergas Kombi Kompakt HR (2008)

Kadastrale gegevens
Gemeente :  Heesch
Sectie :  B
Perceel :  7195
Oppervlakte :  218 m2
Eigendomssituatie :  Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging :  Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Voortuin :  Ja
Achtertuin :  9,40 m x 8,71 m
Ligging tuin :  Noorden
Bereikbaarheid :  Geen achterom

Bergruimte
Berging inpandig :  3,24 m x 3,09 m

Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid :  Eigen terrein, openbaar

Plattegronden

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Vliering

Locatie

Neem contact op met Ilzze Makelaardij


Contact

Ik wil graag een brochure

Loading...

Ook te koop bij Ilzze Makelaardij