Amelseind 6 Heesch

  • Amelseind6Heesch-EXT-03
  • Amelseind6Heesch-EXT-05
  • Amelseind6Heesch-05
  • Amelseind6Heesch-06
  • Amelseind6Heesch-17
  • Amelseind6Heesch-07
  • Amelseind6Heesch-18
  • Amelseind6Heesch-08
  • Amelseind6Heesch-09
  • Amelseind6Heesch-10
  • Amelseind6Heesch-12
  • Amelseind6Heesch-11
  • Amelseind6Heesch-13
  • Amelseind6Heesch-14
  • Amelseind6Heesch-15
  • Amelseind6Heesch-01
  • Amelseind6Heesch-03
  • Amelseind6Heesch-02
  • Amelseind6Heesch-19
  • Amelseind6Heesch-25
  • Amelseind6Heesch-26
  • Amelseind6Heesch-23
  • Amelseind6Heesch-24
  • Amelseind6Heesch-27
  • Amelseind6Heesch-28
  • Amelseind6Heesch-29
  • Amelseind6Heesch-30
  • Amelseind6Heesch-21
  • Amelseind6Heesch-32
  • Amelseind6Heesch-34
  • Amelseind6Heesch-33
  • Amelseind6Heesch-35
  • Amelseind6Heesch-37
  • Amelseind6Heesch-39
  • Amelseind6Heesch-40
  • Amelseind6Heesch-41
  • Amelseind6Heesch-42
  • Amelseind6Heesch-44
  • Amelseind6Heesch-45
  • Amelseind6Heesch-46
  • Amelseind6Heesch-47
  • Amelseind6Heesch-48
  • Amelseind6Heesch-50
  • Amelseind6Heesch-EXT-01
  • Amelseind6Heesch-EXT-02
  • Amelseind6Heesch-EXT-08
  • Amelseind6Heesch-EXT-09
  • Amelseind6Heesch-EXT-10

VERKOCHT O.V. € 790.000 k.k. 
1000 m2 8 Slaapkamers 2 Badkamers Print

Waarom je hier zou willen wonen…

Once in a lifetime! Deze zéér royale instapklare vrijstaande woning beschikt over een complete inpandige mantelzorgwoning. En dat alles op een mooi vrij gelegen perceel aan de rand van Heesch.

De buitenzijde van de gehele woning is recent gemoderniseerd en opnieuw geïsoleerd.

De hoofdwoning is ook aan de binnenzijde prachtig afgewerkt. Dat zie je direct als je de luxe woonkeuken en de sfeervolle woonkamer binnenloopt. Daarnaast heeft de hoofdwoning een praktische berging, een werkkamer, een zeer ruime moderne badkamer, vier hele grote slaapkamers, twee walk-in closets, een wasruimte en een bergzolder.

De mantelzorgwoning heeft een woonkamer, een dichte keuken en een slaapkamer mét badkamer op de begane grond. Boven vind je nog eens drie keurige slaapkamers en een bergzolder. De mantelzorgwoning wordt casco opgeleverd, dus daar moet je zelf nog wel een badkamer en een keuken inzetten.

De woning staat op een mooi ruim perceel van circa 1.000 m2. In overleg is het mogelijk om meer grond bij te kopen, tot circa 1.800 m2.

Het Amelseind is een doodlopend straatje met een landelijke uitstraling. Als je naar de foto’s kijkt, lijkt het wel of je hier in het buitengebied zit, de omgeving is werkelijk prachtig. Toch ligt deze woning op nog geen vijf minuten fietsen van het gezellige centrum van Heesch.

Heesch is de grootste dorpskern van de gemeente Bernheze en telt bijna 13.000 inwoners. Het heeft het karakter en de gemoedelijkheid van een dorp, maar beschikt wel over veel voorzieningen van een stad. Rondom de fontein op ’t Dorp liggen verschillende speciaalzaken, kledingwinkels, terrassen en restaurants. Daarnaast zijn er diverse supermarkten, scholen, een bibliotheek, een cultureel centrum en een openluchtzwembad. Heesch heeft een rijk verenigingsleven met vele sportaccommodaties en een goede vertegenwoordiging op het gebied van de gezondheidszorg.

Werk je in Den Bosch, Nijmegen of Eindhoven? Deze steden zijn uitstekend bereikbaar met de auto. De oprit van de snelweg A59 ligt namelijk op nog geen vijf minuten rijden van de woning. Daarnaast zijn er ook prima busverbindingen naar deze steden. Reis je liever met de trein? Ook dat kan, het centraal NS-station in Oss ligt op ongeveer tien minuten fietsen.

Houd jij van het buitenleven en zie jij jezelf hier al helemaal wonen samen met jouw ouders? Laat het ons weten, wij maken graag tijd vrij om dit unieke object aan je te laten zien!

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de imposante hal met mooie open vide. Hier vind je de garderoberuimte, de nieuwe meterkast, een modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kun je direct naar de keuken, de woonkamer en de berging. Ook is van hieruit de mantelzorgwoning inpandig te bereiken.

De luxe woonkeuken is voorzien van een modern hoogglans wit kookeiland en een apparatenwand afgewerkt met houtfineer. Dit alles combineert perfect bij het donkere composiet werkblad en het lichte stuukwerk. Zoals je mag verwachten in een keuken zoals deze, zijn alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig. Denk hierbij aan een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, twee combi-ovens, een vaatwasser en een koelkast. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht.

De keuken heeft een open verbinding met de riante woonkamer. De eettafel staat op een perfecte plek recht voor de openslaande tuindeuren. Naast heel veel lichtinval heb je hier een fantastisch vrij uitzicht op de tuin. Ook de zithoek heeft openslaande tuindeuren. Door de royale afmetingen kun je hier een mooie grote hoekbank neerzetten.

De open werkkamer is een fijne ruimte om lekker rustig te kunnen werken terwijl je toch gezellig bij de rest van het gezin zit. Dit is natuurlijk ook een ideale ruimte voor een speelkamer voor de kinderen.

Zelfs de inpandige berging is strak afgewerkt. Er is genoeg ruimte voor de fietsen en al het tuingereedschap. Tevens vind je hier een extra toilet. De berging heeft een loopdeur naar de tuin.

Op de bijna de gehele begane grond ligt een mooie donkere natuurstenen vloer met vloerverwarming. Alle muren en plafonds zijn gestuukt. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas.

Eerste verdieping
Via de open trap in de hal kom je op de ruime overloop op de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot de moderne badkamer, een separaat toilet met urinoir, vier hele grote slaapkamers en een wasruimte.

De badkamer is uitgevoerd in rustige kleurstellingen en heeft een inloopdouche, een vrijstaand bad en een wastafelmeubel met waskommen van gepolijste rivierstenen. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

In de wasruimte vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tevens hangt hier de Nefit HR cv-ketel uit 2017.

Twee slaapkamers hebben een eigen walk-in closet. Ook op deze verdieping zijn alle muren en plafonds gestuukt. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van HR++ glas.

Tweede verdieping
Via een vaste trap in een van de slaapkamers bereik je de vliering op de tweede verdieping. Hier kun je al je spullen kwijt die je niet iedere dag nodig hebt.

Mantelzorgwoning
De mantelzorgwoning heeft een eigen ingang, maar is ook inpandig bereikbaar vanuit de hal van de hoofdwoning. De mantelzorgwoning wordt casco opgeleverd. Dat betekent dat de ruwbouw gereed is, maar dat je de ruimtes (deels) zelf nog moet afwerken. Denk hierbij aan de vloeren en het zetten van een keuken en een badkamer. Voor een optimale indeling zul je waarschijnlijk ook nog twee deuren willen verplaatsen. De wanden en plafonds zijn reeds gestuukt. Ook de cv-installatie is al geïnstalleerd, er hangt een splinternieuwe Intergas HR cv-ketel uit 2021.

De mantelzorgwoning beschikt over een ruime woonkamer, een dichte keuken met kelder, een toilet en een grote slaapkamer mét badkamer op de begane grond. Boven vind je nog eens drie keurige slaapkamers en een bergzolder.

De kunststof kozijnen op de begane grond zijn voorzien van HR++ glas. Boven zijn de kozijnen van hardhout, eveneens met HR++ glas.

Deze mantelzorgwoning biedt ook nog heel veel andere mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld een praktijk of kantoor aan huis. Je kunt er natuurlijk ook voor kiezen de ruimtes gedeeltelijk of in zijn geheel te betrekken bij de hoofdwoning.

LET OP: Voor het gebruik van deze mantelzorgwoning gelden bepaalde voorwaarden en dien je rekening te houden met het huidige bestemmingsplan. De gemeente Bernheze kan je hier alles over vertellen.

Tuin
De zeer royale tuin is heel kindvriendelijk en heeft een fantastisch vrij uitzicht! Dat kom je niet vaak meer tegen. Door de ligging rondom het huis is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Op het perceel heb je alle ruimte voor een flinke moestuin of voor kippetjes die er lekker vrij kunnen rondscharrelen. Ook de kinderen komen hier niets tekort. Een zwembad, een trampoline én een speeltoestel, het past er allemaal in!

Wil jij nog meer ruimte rond het huis? In overleg is het mogelijk om grond bij te kopen, tot circa 1.800 m2.

Parkeren
Je kunt parkeren op je eigen oprit, waar plaats is voor meerdere auto’s. Ook in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs :  € 790.000,- k.k.
Aanvaarding :  In overleg

Bouw
Soort woonhuis :  Vrijstaande woning met inpandige mantelzorgwoning
Bouwjaar :  1952

Oppervlakten en inhoud
GBO Wonen :  ca. 421 m2
GBO Inpandige ruimte :  ca. 15 m2
Gebouw gebonden buitenruimte :  ca. 2 m2
Perceeloppervlakte :  ca. 1.000 m2 (in overleg is het mogelijk om grond bij te kopen, tot ca. 1.800 m2)
Inhoud :  ca. 1.472 m3

Indeling
Aantal slaapkamers :  8

Energie
Energielabel :  B (voorlopig)
Isolatie :  Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR++)
Verwarming :  Cv-ketel
Warm water :  Cv-ketel
Cv-ketel :  Nefit (2017) / Intergas (2021)

Kadastrale gegevens
Gemeente :  Heesch
Sectie :  A
Perceel :  4318
Oppervlakte :  ca. 1.000 m2 (in overleg is het mogelijk om grond bij te kopen, tot ca. 1.800 m2)
Eigendomssituatie :  Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging :  Vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen
Tuin :  Rondom
Bereikbaarheid :  Via achterom

Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid :  Op eigen terrein, openbaar

Plattegronden

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Kelder

Locatie

Zoekersbestand Ilzze Makelaardij


Aanmelden

Ik heb een vraag

Loading...

Ook te koop bij Ilzze Makelaardij