Biezenloop 17 Heesch

  • Biezenloop17Heesch-04
  • Biezenloop17Heesch-08
  • Biezenloop17Heesch-11
  • Biezenloop17Heesch-14
  • Biezenloop17Heesch-12
  • Biezenloop17Heesch-13
  • Biezenloop17Heesch-15b
  • Biezenloop17Heesch-16
  • Biezenloop17Heesch-17
  • Biezenloop17Heesch-19
  • Biezenloop17Heesch-18
  • Biezenloop17Heesch-09
  • Biezenloop17Heesch-10
  • Biezenloop17Heesch-20
  • Biezenloop17Heesch-27
  • Biezenloop17Heesch-28
  • Biezenloop17Heesch-23
  • Biezenloop17Heesch-22
  • Biezenloop17Heesch-21
  • Biezenloop17Heesch-24
  • Biezenloop17Heesch-26
  • Biezenloop17Heesch-25
  • Biezenloop17Heesch-29
  • Biezenloop17Heesch-32
  • Biezenloop17Heesch-31
  • Biezenloop17Heesch-30
  • Biezenloop17Heesch-33
  • Biezenloop17Heesch-34
  • Biezenloop17Heesch-35
  • Biezenloop17Heesch-03
  • Biezenloop17Heesch-02
  • Biezenloop17Heesch-01
  • Biezenloop17Heesch-05
  • Biezenloop17Heesch-06
  • Biezenloop17Heesch-07
  • Biezenloop17Heesch-36

VERKOCHT O.V. € 255.000 k.k. 
142 m2 5 Slaapkamers 1 Badkamer Print

Waarom je hier zou willen wonen…

Hé starter, klaar om te verhuizen? Deze jonge energiezuinige tussenwoning met vrijstaande berging in de Biezenloop in Heesch wacht op zijn nieuwe bewoners!

Het huis heeft een moderne uitstraling en ligt in een jonge kindvriendelijke woonwijk. Perfect voor een jong gezin dus. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met veel lichtinval, een open keuken, maar liefst vijf slaapkamers, een nette badkamer en een wasruimte.

De locatie is hélemaal top: in de populaire wijk De Hoef II op loopafstand van het Bomenpark, onderdeel van natuurgebied de Maashorst. Binnen een paar minuten fiets je naar het centrum van Heesch, basisschool de Kiem, de voetbalvelden van HVCH en de hockeyvelden van MHC. Een leuke speeltuin ligt een stukje verderop in de straat.

De nabijheid van de snelwegen naar Eindhoven, Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch bieden een snelle verbinding met de omliggende regio en de rest van Nederland. Ga je liever met de trein? Het NS-station in Oss ligt op slechts vijftien minuten fietsen.

Deze leuke woning met energielabel A heeft heel veel potentie. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst in de hal, valt meteen op hoe licht de woning is. Hier vind je de garderoberuimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet met fonteintje. Er ligt een mooie laminaatvloer die is doorgelegd in de woonkamer en in de keuken.

Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. Hier is voldoende plek voor een eettafel en een zithoek. Het zitgedeelte rond de sfeerhaard bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Grote raampartijen zorgen hier voor veel lichtinval en uitzicht op de tuin. Een loopdeur geeft toegang tot het terras. Onder de trap vind je een praktische voorraadkast.

De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze heeft een rechte opstelling en is uitgevoerd in rustige kleuren. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, een vaatwasser, een 4-pits gaskooktoestel met een RVS afzuigkap en een grote koelkast. Het raam loopt hier door tot aan de vloer, wat zorgt voor veel licht en een vrij zicht op de omgeving.

De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR glas. De wanden hebben fijne spachtelputz, de plafonds zijn gespoten.

Eerste verdieping
Via de trapopgang kom je op de ruime overloop met toegang tot drie mooie slaapkamers en een keurige badkamer. Net als op de begane grond valt ook hier direct op hoe hoog de plafonds zijn, dit zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel.

De badkamer is netjes en compleet. De wanden zijn geheel betegeld. Je hebt de beschikking over een tweede toilet, een wastafel, een douche en een ligbad.

Op de slaapkamers en de overloop ligt een warme laminaatvloer. Alle wanden zijn voorzien van spachtelputz, de plafonds zijn gespoten. De kozijnen zijn van hardhout en hebben HR glas, horren en rolluiken, waardoor het ook op warme zomerdagen lekker koel blijft binnen.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping met toegang tot nog eens twee slaapkamers en een praktische wasruimte. De grote dakkapel met rolluik, zorgt op deze verdieping voor een zee aan ruimte.

In de wasruimte vind je een handige gootsteen en natuurlijk de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Hier hangt ook de Nefit TrendLine HRC30 cv-ketel uit 2016.

Onder de schuine wanden zijn knieschotten geplaatst wat voor veel extra opbergruimte zorgt.

Vliering
Op de overloop van de tweede verdieping kun je met behulp van een Vlizotrap de vliering bereiken. Hier heb je nog behoorlijk wat ruimte om spullen op te bergen die je niet zo vaak nodig hebt.

Tuin
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt heel veel privacy. Er is plek genoeg voor een gezellig zitje en een grote trampoline voor de kinderen. Op warme zomerdagen kun je ’s avonds lekker lang buiten zitten onder de brede elektrische zonneluifel. De tuin heeft een handige berging voor de fietsen en een eigen achterom.

Parkeren
Parkeren kun je in de parkeerhavens direct voor de woning. Ook in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs :  € 255.000,- k.k.
Aanvaarding :  In overleg

Bouw
Soort woonhuis :  Tussenwoning met vrijstaande berging
Bouwjaar :  2004

Oppervlakten en inhoud
GBO Wonen :  ca. 125 m2
Gebouw gebonden buitenruimte :  ca. 1 m2
Externe bergruimte :  ca. 7 m2
Perceeloppervlakte :  142 m2
Inhoud :  ca. 465 m3

Indeling
Aantal slaapkamers :  5

Energie
Energielabel :  A
Isolatie :  Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR glas
Verwarming :  Cv-ketel
Warm water :  Cv-ketel
Cv-ketel :  Nefit TrendLine HRC30 (2016)

Kadastrale gegevens
Gemeente :  Heesch
Sectie :  B
Perceel :  6932
Oppervlakte :  142 m2
Eigendomssituatie :  Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging :  In woonwijk, open ligging, in bosrijke omgeving
Tuin :  Voortuin en achtertuin
Ligging achtertuin :  Noordwest
Bereikbaarheid :  Via achterom

Berging
Berging :  ca. 2,29 m x 3,12 m
Overkapping :  ca. 2,43 m x 2,17 m

Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid :  Openbaar

Plattegronden

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Vliering

Berging

Locatie

Neem contact op met Ilzze Makelaardij


Contact

Ik wil graag een brochure

Loading...

Ook te koop bij Ilzze Makelaardij