VERKOCHT
Waarom je hier zou willen wonen…
Klaar om te verhuizen? Deze energiezuinige uitgebouwde tussenwoning met berging én zonnige tuin wacht op zijn nieuwe bewoners!
Dit royale huis heeft een moderne frisse uitstraling en ligt in een jonge kindvriendelijke woonwijk. De woning beschikt over een gezellige uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, een open keuken, maar liefst vijf ruime slaapkamers en een mooie complete badkamer. De elf zonnepanelen op het dak maken het plaatje compleet.
Toplocatie! De Biezenloop ligt in de populaire wijk De Hoef II op loopafstand van het Bomenpark, onderdeel van natuurgebied de Maashorst. Binnen een paar minuten fiets je naar het centrum van Heesch, basisschool de Kiem, de voetbalvelden van HVCH en de hockeyvelden van MHC. Een leuke speeltuin ligt schuin tegenover de woning.
Heesch ligt langs de A50 en de A59, waardoor steden zoals ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven goed en snel bereikbaar zijn. Ook is er een prima busverbinding naar deze steden. Reis je liever met de trein? Dat kan! Op de fiets ben je in nog geen 15 minuten op het centraal station in Oss.
Wij laten deze leuke woning met energielabel A graag aan je zien! Tot snel…
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de hal, valt meteen op hoe licht de woning is. Hier vind je de garderoberuimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet met fonteintje. Er ligt een mooie eikenhouten vloer die is doorgelegd in de woonkamer en in de keuken.
Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen. Hier is voldoende plek voor een eettafel en een flinke zithoek. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De grote ramen en de openslaande tuindeuren naar het terras zorgen voor een goede lichtinval. Onder de trap vind je een praktische voorraadkast.
De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze heeft een parallel opstelling en is uitgevoerd in rustige neutrale kleurenstellingen. De keuken heeft een groot werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, een vaatwasser, een kokend waterkraan, een 5-pits gaskooktoestel met een RVS afzuigkap en een koelkast. Het raam loopt hier door tot aan de vloer, wat zorgt voor veel licht en een vrij zicht op de omgeving.
De wanden zijn voorzien van spachtelputz, de plafonds zijn gespoten. De hardhouten kozijnen hebben HR++ glas.
Eerste verdieping
Via de trapopgang kom je op de overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en een mooie badkamer. Net als op de begane grond valt ook hier direct op hoe hoog de plafonds zijn, dit zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel.
De badkamer is ruim en compleet. De wanden zijn geheel betegeld. Je hebt de beschikking over een tweede toilet, een wastafelmeubel met twee waskommen, een douche én een ligbad.
Op de slaapkamers en de overloop ligt laminaat. De kozijnen zijn van hardhout en hebben HR++ glas en rolluiken (deels), waardoor het ook op warme zomerdagen lekker koel blijft binnen. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een Frans balkon met openslaande deuren.
Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Een dakkapel zorgt hier voor het nodige daglicht en ventilatie. Op de vloer ligt laminaat. Naast de trapopgang vind je de unit van de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, aan de andere kant hangt de ATAG i-serie i28C HR cv-ketel uit 2018, de zonneboiler en de unit van de split-airco.
Verder vind je op deze verdieping een vierde én een vijfde slaapkamer. De slaapkamers zijn voorzien van grote Velux dakramen. Onder de schuine kanten zijn knieschotten geplaatst wat zorgt voor veel extra bergruimte.
In de nok van het dak is een verlaagd plafond aangebracht waarmee een vliering is gecreëerd. Hier kun je ook nog heel veel spullen kwijt.
Op het dak liggen elf zonnepanelen, wat samen met de zonnecollectoren en een uitstekende isolatie zorgt voor een lage energierekening. Altijd fijn!
Tuin en berging
De zonnige onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy. Er is plek genoeg voor een gezellig zitje en een grote trampoline voor de kinderen. Op warme zomerdagen kun je ’s avonds lekker lang buiten zitten onder de brede elektrische zonneluifel. Achter in de tuin staat een houten berging, handig voor het opbergen van de fietsen en het tuingereedschap. De tuin heeft een eigen achterom, afsluitbaar met een poort.
Parkeren
Parkeren kun je in de parkeerhavens voor de woning. Ook in de directe omgeving is parkeergelegenheid.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs : VERKOCHT
Aanvaarding : In overleg
Bouw
Soort woonhuis : Tussenwoning met berging
Bouwjaar : 2004
Oppervlakten en inhoud
GBO Wonen : ca. 140 m2
Externe bergruimte : ca. 6 m2
Perceeloppervlakte : 158 m2
Inhoud : ca. 503 m3
Indeling
Aantal slaapkamers : 5
Energie
Energielabel : A
Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, HR-glas
Verwarming : Cv-ketel
Warm water : Cv-ketel, zonneboiler
Cv-ketel : ATAG i-serie i28C HR (2018)
Kadastrale gegevens
Gemeente : Heesch
Sectie : B
Perceel : 6965
Oppervlakte : 158 m2
Eigendomssituatie : Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging : In woonwijk, open ligging, in bosrijke omgeving
Tuin : Achtertuin, voortuin
Ligging achtertuin : Zuidoost
Bereikbaarheid : Achterom
Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid : Openbaar (in de parkeerhavens direct voor de woning)
