VERKOCHT
Waarom je hier zou willen wonen…
Energielabel A! Deze superleuke energiezuinige tussenwoning met berging is verrassend groot. Daarbij ligt natuurgebied de Maashorst zowat in je achtertuin…
Het huis heeft een moderne uitstraling en ligt in een kindvriendelijke groene woonwijk. Je hebt hier de beschikking over een woonkamer met veel lichtinval, een splinternieuwe keuken, vier goede slaapkamers, een nette complete badkamer, een wasruimte én een fijne zonnige tuin. Perfect voor een jong gezin dus.
De locatie aan de Biezenloop is hélemaal top: in de populaire wijk De Hoef II op loopafstand van het Bomenpark, onderdeel van natuurgebied de Maashorst. Binnen een paar minuten fiets je naar het centrum van Heesch, basisschool de Kiem, de voetbalvelden van HVCH en de hockeyvelden van MHC. Een leuke speeltuin ligt een stukje verderop in de straat.
De nabijheid van de snelwegen naar Eindhoven, Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch bieden een snelle verbinding met de omliggende regio en de rest van Nederland. Ga je liever met de trein? Het NS-station in Oss ligt op slechts vijftien minuten fietsen.
Wonen in dit mooie huis in ons gezellige dorp? Wij vertellen je daar graag meer over!
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de hal, valt meteen op hoe licht de woning is. Hier vind je de garderoberuimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet met fonteintje. Er ligt een warme laminaatvloer die is doorgelegd in de woonkamer en in de keuken.
Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Hier is voldoende plek voor een eettafel en een zithoek. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Grote raampartijen zorgen hier voor veel lichtinval en uitzicht op de tuin. De openslaande tuindeuren geven toegang tot het terras. Onder de trap vind je een praktische voorraadkast.
De prachtige splinternieuwe keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze heeft een parallel opstelling en is uitgevoerd in trendy kleurstellingen. Deze moderne keuken heeft een HPL werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een vriezer. Het raam loopt door tot aan de vloer, wat ook hier zorgt voor veel licht en een vrij zicht op de omgeving.
De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR glas. De wanden hebben een fijne structuur, de plafonds zijn gespoten.
Eerste verdieping
Via de trapopgang kom je op de ruime overloop met toegang tot drie mooie slaapkamers en een keurige badkamer. Net als op de begane grond valt ook hier direct op hoe hoog de plafonds zijn, dit zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel.
De badkamer is netjes en compleet. De wanden zijn deels betegeld en deels gespoten. Je hebt de beschikking over een tweede toilet, een wastafel met meubel, een douche én een ligbad.
Op de slaapkamers en de overloop ligt een laminaatvloer. Eén van de slaapkamers heeft een Frans balkon en een inbouwkast in landelijke stijl. De kozijnen zijn op deze verdieping grotendeels voorzien van rolluiken, waardoor het ook op warme zomerdagen lekker koel blijft binnen.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping met toegang tot de vierde slaapkamer en een praktische wasruimte. Drie grote Velux dakramen en een kleine dakkapel zorgen op deze verdieping voor heel veel licht en de nodige ventilatie.
In de wasruimte vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Hier hangt ook de unit van de mechanische ventilatie, de zonneboiler en de Intergas Kombi Kompact HRE cv-ketel uit 2019.
Onder de schuine wanden zijn knieschotten geplaatst wat voor veel extra opbergruimte zorgt.
Tuin en Berging
De op het westen gelegen tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy. Er is plek genoeg voor een gezellig zitje en een zwembad voor de kinderen. Op warme zomerdagen kun je ’s avonds lekker lang buiten zitten onder de pergola. De tuin heeft een handige berging voor de fietsen en een eigen achterom.
Parkeren
Parkeren kun je in de parkeerhavens aan de overzijde van de straat. Ook in de directe omgeving is parkeergelegenheid.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs : VERKOCHT
Aanvaarding : In overleg
Bouw
Soort woonhuis : Tussenwoning met berging
Bouwjaar : 2004
Oppervlakten en inhoud
GBO Wonen : ca. 126 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : ca. 1 m2
Externe bergruimte : ca. 6 m2
Perceeloppervlakte : 138 m2
Inhoud : ca. 452 m3
Indeling
Aantal slaapkamers : 4
Energie
Energielabel : A
Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, HR-glas
Verwarming : Cv-ketel
Warm water : Cv-ketel
Cv-ketel : Intergas Kombi Kompakt HRE (2019)
Kadastrale gegevens
Gemeente : Heesch
Sectie : B
Perceel : 6882
Oppervlakte : 138 m2
Eigendomssituatie : Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging : In woonwijk, open ligging, in bosrijke omgeving
Tuin : Voortuin en achtertuin
Ligging achtertuin : West
Bereikbaarheid : Via achterom
Berging
Berging : ca. 6 m2
Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid : Openbaar
