Binnenpas 4 Heesch

  • Binnenpas4Heesch-01
  • Binnenpas4Heesch-02b
  • Binnenpas4Heesch-03
  • Binnenpas4Heesch-06
  • Binnenpas4Heesch-08b
  • Binnenpas4Heesch-07b
  • Binnenpas4Heesch-09
  • Binnenpas4Heesch-10
  • Binnenpas4Heesch-15
  • Binnenpas4Heesch-14
  • Binnenpas4Heesch-11
  • Binnenpas4Heesch-13
  • Binnenpas4Heesch-12
  • Binnenpas4Heesch-16
  • Binnenpas4Heesch-04
  • Binnenpas4Heesch-05
  • Binnenpas4Heesch-19b
  • Binnenpas4Heesch-31
  • Binnenpas4Heesch-18
  • Binnenpas4Heesch-20
  • Binnenpas4Heesch-21
  • Binnenpas4Heesch-22b
  • Binnenpas4Heesch-24b
  • Binnenpas4Heesch-23b
  • Binnenpas4Heesch-17
  • Binnenpas4Heesch-25
  • Binnenpas4Heesch-26
  • Binnenpas4Heesch-27
  • Binnenpas4Heesch-28
  • Binnenpas4Heesch-29
  • Binnenpas4Heesch-30
  • Binnenpas4Heesch-32

  VERKOCHT 
282 m2 5 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Print

Waarom je hier zou willen wonen…

Ruim wonen op een toplocatie in Heesch! Deze uitgebouwde twee-onder-een-kap woning mét garage heeft een moderne frisse uitstraling waar je zonder twijfel voor gaat vallen!

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Deze extra ruimte vind je terug in de royale woonkeuken. De woonkamer heeft een erker met grote raampartijen, waardoor je de beschikking hebt over een hele ruime en lichte zithoek. Boven bevinden zich maar liefst vijf flinke slaapkamers en een mooie luxe badkamer. De tuin is kindvriendelijk aangelegd en heeft een splinternieuwe terrasoverkapping met berging. O ja, voor we het vergeten, deze woning heeft een energielabel A!

Heesch is een fijn dorp om in te wonen. Het heeft het karakter en de gemoedelijkheid van een dorp, maar beschikt wel over alle voorzieningen van een stad. Zo vind je in Heesch diverse speciaalzaken, een bibliotheek, een cultureel centrum, een buitenzwembad en verschillende supermarkten. Maar ook een rijk verenigingsleven, veel sport- en spelaccommodaties, een goede vertegenwoordiging op het gebied van de gezondheidszorg en de bosrijke omgeving, zorgen voor veel woonplezier.

De Binnenpas ligt in de luwte van het dorpscentrum van Heesch, in de populaire woonwijk Meurs & Maas. Alle voorzieningen liggen dan ook op steenworp afstand van de woning. Heb je zin om een hapje te eten bij Restaurant Wolters, Het Raadhuis, of wil je een ijsje gaan eten bij Gastronomia Italiana? Je wandelt er zo naar toe.

Door de gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A50 en A59 is de bereikbaarheid van steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven meer dan prima. Ook met de bus zijn deze steden goed bereikbaar. Ga je liever met de trein? Het NS-station in Oss ligt op slechts tien minuutjes fietsen.

Klinkt dit als muziek in jouw oren, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Via de oprit met carport kom je in de hal. Deze heeft mooie eikenhouten vloerdelen en geeft toegang tot de woonkamer, de meterkast, een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Aan de voorzijde van de woning vind je de ruime sfeervolle woonkamer. Een grote erker zorgt hier voor een fijne lichtinval. Er is meer dan voldoende plaats voor een royale zithoek. De woonkamer grenst direct aan de open woonkeuken. Middels ensuite deuren zijn deze ruimtes van elkaar af te sluiten. Op de vloer liggen dezelfde eikenhouten vloerdelen als in de hal.

Aan de achterzijde is deze woning uitgebouwd. Er is een royale woonkeuken gecreëerd, waar je heerlijk kunt zitten met een groot gezin. De grote lichtstraat, de glazen pui en de openslaande tuindeuren naar het terras zorgen voor een zee aan licht. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een koelkast, een vaatwasser, een combi-oven en een vier-pits gaskookplaat met afzuigkap. Liever een kookeiland? Ook dat behoort hier zeker tot de mogelijkheden.

De brede garage is inpandig bereikbaar. De extra loopdeur naast de sectionaaldeur, zorgt ervoor dat je eenvoudig de fietsen binnen kunt zetten, zelfs als de auto in de garage staat. De garage is verwarmd en voorzien van water en elektra. Je zou hier dus ook vrij eenvoudig een werkruimte of speelkamer voor de kinderen kunnen realiseren. Aan de achterzijde heeft de garage een raam en een loopdeur naar de tuin.

Op de begane grond hebben de wanden fijne spachtelputz en zijn de plafonds voorzien van strak stuukwerk en sierlijsten. De kozijnen zijn van hardhout en hebben HR++ glas.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een mooie luxe badkamer en drie flinke slaapkamers. Op de slaapkamers en de overloop ligt een warme laminaatvloer. Alle wanden hebben fijne spachtelputz en de plafonds zijn gespoten. De kozijnen zijn van hardhout en hebben HR++ glas. De ouderslaapkamer heeft een zonnig balkon.

De badkamer is van alle gemakken voorzien, denk hierbij aan een ruime inloopdouche, een ligbad, een toilet, een dubbele wastafel met meubel en bijbehorende spiegelkasten, een designradiator én vloerverwarming. Alles is uitgevoerd in rustige stijlvolle kleurstellingen. Het plafond is strak gestuukt en heeft inbouwspots.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Het raam in de zijgevel zorgt hier voor het nodige daglicht. Naast de trapopgang vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, tevens hangt hier de Intergas Kombi Kompakt HRE cv-ketel uit 2014, de unit van de split-airco en de omvormer voor de zonnepanelen op het dak.

Verder vind je op deze verdieping een vierde én een vijfde slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote dakkapel, de ander kamer is voorzien van een Velux dakraam. Onder de schuine kanten zijn praktische knieschotten geplaatst wat zorgt voor veel extra bergruimte.

Tuin, berging en terrasoverkapping
De royale tuin ligt op het noorden en is kindvriendelijk aangelegd. Een groot zwembad en een speeltoestel passen hier makkelijk. De leilinden zorgen voor veel privacy. De splinternieuwe terrasoverkapping biedt beschutting tegen de zon, maar je kunt hier natuurlijk ook tot laat in de avond met vrienden zitten barbecuen. De praktische berging vormt één geheel met de overkapping en biedt ruimte voor het opbergen van de tuinkussens en het tuingereedschap.

Een pulse met grondwaterpomp zorgt ervoor dat je tijdens warme zomerdagen het gazon toch mooi groen kunt houden.

Parkeren
In de verwarmde garage is plek voor één auto. Op de oprit onder de carport kun je ook nog een auto kwijt. In de winter hoef je dus geen ruiten te krabben en in de zomer blijft de auto lekker koel. En mocht je een feestje willen geven, ook in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs :  VERKOCHT
Aanvaarding :  In overleg

Bouw
Soort woonhuis :  Twee-onder-een-kap woning met garage
Bouwjaar :  1997

Oppervlakten en inhoud
GBO Wonen :  ca. 160 m2
GBO Inpandige ruimte :  ca. 26 m2
Gebouw gebonden buitenruimte :  ca. 33 m2
Externe bergruimte :  ca. 6 m2
Perceeloppervlakte :  282 m2
Inhoud :  ca. 679 m3

Indeling
Aantal slaapkamers :  5

Energie
Energielabel :  A
Isolatie :  Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR-glas
Verwarming :  Cv-ketel
Warm water :  Cv-ketel
Cv-ketel :  Intergas Kombi Kompakt HRE (2014)
Zonnepanelen :  3 stuks
Airconditioning :  Ja, split unit

Kadastrale gegevens
Gemeente :  Heesch
Sectie :  A
Perceel :  6217
Oppervlakte :  282 m2
Eigendomssituatie :  Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging :  Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin :  Voortuin en achtertuin
Ligging achtertuin :  Noord
Bereikbaarheid :  Via de garage

Garage en berging
Garage :  ca. 6,20 m x 4,09 m
Berging :  ca. 3,12 m x 1,98 m

Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid :  Garage, eigen oprit, openbaar

Plattegronden

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Berging en overkapping

Locatie

Zoekersbestand Ilzze Makelaardij


Aanmelden

Ik heb een vraag

Loading...

Ook te koop bij Ilzze Makelaardij