Brugstraat 51 Vinkel

  • Brugstraat51Vinkel-01
  • Brugstraat51Vinkel-04
  • Brugstraat51Vinkel-14
  • Brugstraat51Vinkel-11
  • Brugstraat51Vinkel-13
  • Brugstraat51Vinkel-12
  • Brugstraat51Vinkel-15
  • Brugstraat51Vinkel-17
  • Brugstraat51Vinkel-19
  • Brugstraat51Vinkel-18
  • Brugstraat51Vinkel-16
  • Brugstraat51Vinkel-06
  • Brugstraat51Vinkel-09
  • Brugstraat51Vinkel-07
  • Brugstraat51Vinkel-08
  • Brugstraat51Vinkel-21
  • Brugstraat51Vinkel-10
  • Brugstraat51Vinkel-20
  • Brugstraat51Vinkel-05
  • Brugstraat51Vinkel-33
  • Brugstraat51Vinkel-24
  • Brugstraat51Vinkel-25b
  • Brugstraat51Vinkel-26
  • Brugstraat51Vinkel-27
  • Brugstraat51Vinkel-22
  • Brugstraat51Vinkel-23
  • Brugstraat51Vinkel-28
  • Brugstraat51Vinkel-30
  • Brugstraat51Vinkel-29
  • Brugstraat51Vinkel-31
  • Brugstraat51Vinkel-36
  • Brugstraat51Vinkel-34
  • Brugstraat51Vinkel-35
  • Brugstraat51Vinkel-37
  • Brugstraat51Vinkel-39
  • Brugstraat51Vinkel-40
  • Brugstraat51Vinkel-43
  • Brugstraat51Vinkel-42
  • Brugstraat51Vinkel-41
  • Brugstraat51Vinkel-44

  VERKOCHT 
771 m2 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Print

Waarom je hier zou willen wonen…

Landelijk wonen en toch alle voorzieningen op steenworp afstand? Dat kan in deze mooie karakteristieke vrijstaande woning mét garage aan de Brugstraat in Vinkel. Het royale perceel van 771 m2 én het fantastische vrije uitzicht op de molen maken het plaatje compleet!

De woning is in eigen beheer gebouwd en later verbouwd. Alles is uitstekend onderhouden. De woonkamer, de eetkamer en de keuken zijn ruim en lekker licht. Verder vind je op de begane grond een praktische bijkeuken met wasruimte en toilet. Boven bevinden zich drie keurige slaapkamers, een nette complete badkamer en een bergzolder. Rondom de woning ligt een fijne zonnige tuin met heel veel speelruimte voor de kinderen.

Vinkel is een gezellig dorp om in te wonen. Het telt nog geen 3.000 inwoners. De Brugstraat 51 is gelegen aan de rand van het dorp, je wandelt zo het buitengebied in. De omgeving is hier werkelijk prachtig. Toch liggen basisschool Maria, kinderopvang Joepie, de voetbalvelden van E.V.V.C. en de tennisbanen van T.V. Vinkel op nog geen vijf minuten fietsen van de woning. Ideaal voor een gezin met jonge kinderen! Voor alle voorzieningen in het gezellige centrum van Vinkel heb je de auto ook niet nodig. Zin om een hapje te eten bij Tapasrestaurant Dany’s Eeterij of wil je een ijsje gaan eten bij Cafetaria Den Driehoek? Dan loop je daar zo naar toe.

Steden zoals ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Oss, Uden, Veghel en Eindhoven zijn eenvoudig en snel bereikbaar via de snelwegen A50 en A59. Daarnaast is er een goede busverbinding naar het centrum van Uden en het NS-station in Rosmalen.

Wonen in dit leuke dorp in Noord-Brabant? Wij vertellen je daar graag meer over!

Indeling

Begane grond
Achter de voordeur vind je de hal met garderoberuimte, de meterkast en een handige kelderkast.

Vanuit de hal stap je de lichte keuken in. Deze is uitgevoerd in een landelijke stijl en is geplaatst in een U-opstelling. Uiteraard is alle benodigde inbouwapparatuur voorhanden, denk aan een koelkast, een combi-oven, een vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap. Het raam zorgt hier voor veel licht en uitzicht op de oprit aan de zijkant van de woning.

Liever een grote open woonkeuken? Met een kleine verbouwing behoort dat zeker tot de mogelijkheden.

De keuken geeft toegang tot de ruime sfeervolle woonkamer. Je kunt hier heerlijk zitten rond de houtkachel, deze zorgt voor extra sfeer en een fijne warmte in de koude wintermaanden. De ramen laten vanaf twee kanten het daglicht rijkelijk binnen.

Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd. In deze uitbouw is een eetkamer gerealiseerd. Hier kun je met gemak een grote tafel met zes stoelen kwijt, een fijne plek om te borrelen met vrienden of om ’s ochtends de krant te lezen met een kopje koffie. De ramen en de schuifpui naar het terras zorgen hier voor veel natuurlijk licht en een prachtig vrij uitzicht op de tuin. De woonkamer en de eetkamer kunnen indien gewenst van elkaar gescheiden worden met openslaande deuren.

Vanuit de keuken en de eetkamer kun je naar de bijkeuken. Deze bevindt zich eveneens in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Hier vind je naast een keurig toilet en plek voor de wasmachine en de droger, ook nog een flinke voorraadkast. Via een loopdeur kom je in de zonnige achtertuin.

Op de gehele begane grond ligt Indiase leisteen met vloerverwarming. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en rolluiken.

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de hal kom je op de overloop. Deze geeft toegang tot een nette complete badkamer en drie keurige slaapkamers. Alle slaapkamers hebben een eigen inbouwkast.

De badkamer is geheel betegeld in rustige kleurstellingen en voorzien van een toilet, een wastafel, een inloopdouche, een designradiator en een handige kast.

Alle kozijnen zijn van hout en hebben dubbel glas en deels rolluiken.

Vliering
Met een vlizotrap kun je naar de bergzolder, waar meer dan voldoende plaats is voor het opbergen van al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tevens hangt hier de Nefit EcomLine Excellent HR cv-ketel uit 2007.

Op het dak liggen ook nog eens twaalf zonnepanelen, daardoor blijft je energierekening lekker laag!

Garage en fietsenschuur
Links achter de woning staat een grote vrijstaande garage. Deze is bereikbaar via de eigen oprit en vanuit de tuin. De garage is verwarmd en voorzien van water en elektriciteit. Achter de garage bevindt zich een open fietsenschuur. En mocht je dan toch nog opbergruimte tekortkomen, de garage heeft ook nog een vliering waar je heel veel spullen kwijt kunt.

Tuin en terrasoverkapping
De royale tuin rondom het huis is aangelegd met verschillende terrassen, een zorgvuldig onderhouden gazon en groene borders. Je hebt hier alle ruimte voor een flinke moestuin of voor kippetjes die er lekker vrij kunnen rondscharrelen. Ook de kinderen komen hier niets tekort. Een zwembad, een trampoline én een speeltoestel, het past er allemaal in!

Door de vrije ligging op het zuidoosten kun je hier de hele dag genieten van de zon. Het terras achter op het perceel is voorzien van een stoere terrasoverkapping. Deze biedt beschutting op warme zomerdagen, maar je kunt hier natuurlijk ook tot laat in de avond zitten barbecueën als het eens wat frisser is. Het vrije uitzicht over de velden en op de molen is hier werkelijk fantastisch! Dat kom je bijna nergens tegen…

De tuin heeft een eigen achterom en geeft toegang tot de garage.

Parkeren
Parkeren kun je op je eigen oprit, onder de carport of in de garage. Ook in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs :  VERKOCHT
Aanvaarding :  In overleg

Bouw
Soort woonhuis :  Vrijstaande woning met garage
Bouwjaar :  1960

Oppervlakten en inhoud
GBO Wonen :  ca. 134 m2
GBO Inpandige ruimte :  ca. 11 m2
Gebouw gebonden buitenruimte :  ca. 57 m2
Externe bergruimte :  ca. 42 m2
Perceeloppervlakte :  771 m2
Inhoud :  ca. 492 m3

Indeling
Aantal slaapkamers :  3

Energie
Energielabel :  C
Isolatie :  Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming :  Cv-ketel
Warm water :  Cv-ketel
Cv-ketel :  Nefit EcomLine Excellent HR (2007)

Kadastrale gegevens
Gemeente :  Nuland
Sectie :  C
Perceel :  2077
Oppervlakte :  671 m2
Eigendomssituatie :  Volle eigendom

Gemeente :  Nuland
Sectie :  C
Perceel :  3792
Oppervlakte :  ca. 100 m2
Eigendomssituatie :  Deelperceel

Buitenruimte
Ligging :  Vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen
Tuin :  Rondom
Ligging achtertuin :  Zuidoost
Bereikbaarheid :  Achterom via oprit

Garage en berging
Garage :  ca. 7,52 m x 4,52 m
Berging :  ca. 4,31 m x 3,57 m

Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid :  Garage, carport, eigen oprit, openbaar

Plattegronden

Begane grond

Eerste verdieping

Vliering

Overkapping

Locatie

Zoekersbestand Ilzze Makelaardij


Aanmelden

Ik heb een vraag

Loading...

Ook te koop bij Ilzze Makelaardij