Burgemeester Woltersstraat 37 Heesch

VERKOCHT

398 m2 4 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Print

Waarom je hier zou willen wonen…

Zit jij boordevol creatieve ideeën en zoek je een huis met heel veel mogelijkheden, dan moet je hier zeker even komen kijken! Deze karakteristieke vrijstaande woning mét inpandige garage ligt aan de Burgemeester Woltersstraat op korte afstand van alle voorzieningen.

De woning dateert uit 1930 en beschikt over een gezellige doorzon woonkamer, een werkkamer, een royale keuken, een bijkeuken en een moderne badkamer. De eerste verdieping zul je waarschijnlijk opnieuw willen indelen, hier is meer dan genoeg ruimte voor vier grote slaapkamers. Op de tweede verdieping heb je dan ook nog plek voor een flinke bergzolder. De zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver, je fietst binnen vijf minuten naar de Jumbo of de Lidl. Voor alle overige voorzieningen in het centrum, zoals de diverse restaurants, kledingboetieks en speciaalzaken heb je de auto ook niet nodig. Heb je een gezin met jonge kinderen? Dan is het goed om te weten dat ook de basisschool, de kinderopvang, de sporthal en het zwembad op loopafstand van de woning liggen. De voetbalvelden van HVCH en de hockeyvelden van MHCH liggen op circa vijf minuten fietsen.

Vanaf de Burgemeester Woltersstraat zijn de opritten van de A50 en A59 goed bereikbaar. Je bent met de auto snel in steden als ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven. Liever met het openbaar vervoer? De bushalte ligt een stukje verderop in de straat en binnen vijftien minuten fiets je naar het NS-station in Oss.

Deze woning is gedateerd, maar je kunt er zeker iets heel moois van maken. Wij laten je graag zien wat de mogelijkheden zijn. Tot snel!

Indeling

Begane grond
Achter de voordeur vind je de centrale hal met garderoberuimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal stap je de heerlijke doorzon woonkamer in. Deze heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een groot raam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Er is hier voldoende plek voor een eethoek én een zithoek.

Als je de hal vanuit de woonkamer recht oversteekt kom je in een tweede kamer, die je zou kunnen gebruiken als kantoor of praktijk aan huis. Ook een speelkamer voor de kinderen of een slaapkamer op de begane grond behoren tot de mogelijkheden.

De dichte keuken ligt aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een eenvoudig keukenblok met koelkast, oven en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Het grote raam zorgt ervoor dat je tijdens het koken lekker naar buiten kunt kijken. De voorraadkast onder de trap biedt veel extra bergruimte, superhandig!

Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tevens hangt hier de Remeha Avanta HR cv-ketel uit 2015. De bijkeuken geeft toegang tot een mooie badkamer, een modern toilet, de inpandige garage en de zonnige achtertuin.

De moderne badkamer heeft rustige kleurstellingen en beschikt over een wastafelmeubel, een royale inloopdouche en een designradiator. Het raam en de mechanische ventilatie zorgen voor de nodige frisse lucht.

De woning is voorzien van centrale verwarming. De kozijnen hebben deels dubbel glas.

Eerste en tweede verdieping
Via de trapopgang in de hal kom je op de overloop met toegang tot vier slaapkamers en een berging. Gezien de lage plafonds en de wat onlogische indeling ligt het voor de hand deze verdieping opnieuw in te delen, bijvoorbeeld door het plaatsen van geïsoleerde metalstud wanden. Je kunt er dan voor kiezen de plafonds helemaal open te werken tot het dak of ook nog een flinke bergzolder te realiseren.

Garage
De inpandige garage heeft een oppervlakte van maar liefst 25 m2. Deze is bereikbaar via de oprit aan de Molenstraat of via de bijkeuken. De garage is voorzien van elektriciteit en biedt je tal van mogelijkheden!

Tuin
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Door de vorm van het perceel is de tuin deels gelegen op het oosten én deels op het zuiden, waardoor er altijd wel een plekje in de zon te vinden is. De tuin heeft een eigen achterom direct langs het huis en via de oprit aan de Molenstraat.

Parkeren
Parkeren kun je op je eigen oprit, waar plek is voor meerdere auto’s, of in de garage, waar je twee auto’s kwijt kunt. Mocht je hier niet genoeg aan hebben, ook in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.