Burgemeester Woltersstraat 61 Heesch

  • BurgemeesterWoltersstraat61Heesch-03
  • BurgemeesterWoltersstraat61Heesch-04
  • BurgemeesterWoltersstraat61Heesch-11
  • BurgemeesterWoltersstraat61Heesch-13
  • BurgemeesterWoltersstraat61Heesch-12
  • BurgemeesterWoltersstraat61Heesch-10
  • BurgemeesterWoltersstraat61Heesch-08
  • BurgemeesterWoltersstraat61Heesch-07
  • BurgemeesterWoltersstraat61Heesch-09
  • BurgemeesterWoltersstraat61Heesch-14
  • BurgemeesterWoltersstraat61Heesch-15
  • BurgemeesterWoltersstraat61Heesch-16
  • BurgemeesterWoltersstraat61Heesch-32
  • BurgemeesterWoltersstraat61Heesch-33
  • BurgemeesterWoltersstraat61Heesch-06
  • BurgemeesterWoltersstraat61Heesch-25
  • BurgemeesterWoltersstraat61Heesch-22
  • BurgemeesterWoltersstraat61Heesch-23
  • BurgemeesterWoltersstraat61Heesch-27
  • BurgemeesterWoltersstraat61Heesch-28
  • BurgemeesterWoltersstraat61Heesch-20
  • BurgemeesterWoltersstraat61Heesch-21
  • BurgemeesterWoltersstraat61Heesch-26
  • BurgemeesterWoltersstraat61Heesch-31
  • BurgemeesterWoltersstraat61Heesch-30
  • BurgemeesterWoltersstraat61Heesch-29
  • BurgemeesterWoltersstraat61Heesch-18
  • BurgemeesterWoltersstraat61Heesch-17
  • BurgemeesterWoltersstraat61Heesch-19
  • BurgemeesterWoltersstraat61Heesch-36
  • BurgemeesterWoltersstraat61Heesch-38
  • BurgemeesterWoltersstraat61Heesch-35
  • BurgemeesterWoltersstraat61Heesch-45
  • BurgemeesterWoltersstraat61Heesch-41
  • BurgemeesterWoltersstraat61Heesch-44
  • BurgemeesterWoltersstraat61Heesch-42
  • BurgemeesterWoltersstraat61Heesch-43
  • BurgemeesterWoltersstraat61Heesch-02
  • BurgemeesterWoltersstraat61Heesch-37
  • BurgemeesterWoltersstraat61Heesch-01
  • BurgemeesterWoltersstraat61Heesch-39

ONDER OPTIE € 575.000 k.k. 
666 m2 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Print

Waarom je hier zou willen wonen…

Deze mooie vrijstaande woning is ruim van binnen en statig van buiten. Daarbij heeft deze woning twee multifunctionele ruimtes waar je werkelijk alle kanten mee op kunt…

Deze woning uit 1969 is verbouwd en aangepast aan de woonwensen van deze tijd. Je hebt de beschikking over een lichte woonkamer, een royale keuken en een heerlijke tuinkamer. Boven vind je drie slaapkamers en een nette badkamer. De twee multifunctionele ruimtes aan de achterzijde van de woning kun je gebruiken als speelkamer, garage of kantoor/praktijk aan huis. Ook een slaapkamer met badkamer op de begane grond behoort tot de mogelijkheden, waardoor dit huis niet alleen geschikt is voor gezinnen met kinderen, maar ook voor de doelgroep die graag toekomstbestendig wil gaan wonen.

De woning ligt op een prachtige zichtlocatie, recht tegenover herberg D’n Bekker. De basisschool en de kinderopvang liggen op slechts vijf minuten fietsen van de woning. Een leuke speeltuin en natuurgebied den Berg liggen op loopafstand. Voor een boodschap in het gezellige centrum van Heesch heb je de auto niet nodig. Hier heb je de beschikking over een zeer compleet winkelaanbod, diverse gezellige restaurants en cafés met leuke terrasjes. De woning ligt ook heel centraal ten opzichte van alle overige voorzieningen, zoals de hockey-, tennis- en voetbalvelden, cultureel centrum De Pas en natuurlijk zwembad ‘t Kuipke.

Door de gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A50 en A59 is de bereikbaarheid van steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven meer dan prima. Ook met de bus zijn deze steden goed bereikbaar. Ga je liever met de trein? Het NS-station in Oss ligt op circa twintig minuten fietsen.

Hier kun je wonen en werken combineren! Bel snel om een bezichtiging in te plannen.

Indeling

Begane grond
Achter de voordeur vind je de hal met meterkast, garderobekast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal stap je de royale keuken in. Het keukenblok heeft een landelijke stijl en is geplaatst in een rechte opstelling. Alle benodigde inbouwapparatuur is voorhanden, denk aan een koelkast, een oven, een vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Onder de trap vind je ook nog een handige kelderkast waar het lekker koel is. Door de open verbinding met de woonkamer heb je altijd contact met de andere gezinsleden of gasten, terwijl je aan het koken bent.

Droom jij van een woonkeuken met kookeiland? Dat is hier zeker te realiseren!

Direct aan de keuken grenst een ruime doorzon woonkamer. Deze heeft grote ramen die vanaf drie zijden het daglicht binnenlaten. Je kunt hier met gemak een hoekbank én een eettafel met zes stoelen kwijt.

Vanuit de keuken kun je naar de bijkeuken. Hier staat de wasmachine en de droger. Tevens vind je hier een modern toilet en een praktische inbouwkast met daarin de splinternieuwe Remeha Tzerra Ace 39C cv-ketel. Een loopdeur geeft toegang tot de tuinkamer en de zonnige achtertuin.

In het verlengde van de bijkeuken liggen twee multifunctionele ruimtes. Deze kun je gebruiken als garage, speelkamer voor de kinderen of kantoor/praktijk aan huis. Liever een slaapkamer met badkamer op de begane grond? Geen probleem, de voorbereidingen zijn hiervoor reeds getroffen.

De houten kozijnen hebben dubbel glas en zijn deels voorzien van rolluiken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee flinke slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft een walk-in closet. Deze slaapkamer kan indien gewenst worden gesplitst, zodat je op deze verdieping een extra slaapkamer hebt.

In de nette badkamer heb je de beschikking over een ligbad, een toilet, twee wastafels en een designradiator. De badkamer is uitgevoerd in rustige kleurstellingen.

De houten kozijnen hebben enkel glas en rolluiken.

Tweede verdieping
Met een vaste trap kom je op de overloop op de tweede verdieping. Ook hier heb je een zee aan ruimte. De overloop geeft toegang tot de zeer royale derde slaapkamer.

Op het dak liggen maar liefst twintig zonnepanelen, wat zorgt voor een lage energierekening. Altijd fijn!

Tuin, tuinkamer, tuinhuis en berging
De royale zonnige tuin ligt rondom de woning. Op het terras kun je al vroeg in het voorjaar genieten van het mooie weer. De gezellige tuinkamer is een heerlijk beschutte plek om een zomerse dag af te sluiten met een hapje of een drankje. Zoals je op de foto’s kunt zien is er ook nog voldoende plek voor een zwembad en een leuk speeltoestel. De tuin is bereikbaar via de poort direct naast de woning. Verder beschikt de tuin over een berging en een tuinhuis.

Parkeren
Parkeren kun je op je eigen oprit, hier is plek voor twee auto’s. Ook in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Indien gewenst kun je één van de multifunctionele ruimtes gebruiken als garage. Deze is bereikbaar via de brede poort grenzend aan de John F. Kennedystraat.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs :  € 575.000,- k.k.
Aanvaarding :  In overleg

Bouw
Soort woonhuis :  Vrijstaande woning met twee multifunctionele ruimtes
Bouwjaar :  1969

Oppervlakten en inhoud
GBO Wonen :  ca. 198 m2
GBO Inpandige ruimte :  ca. 13 m2
Gebouw gebonden buitenruimte :  ca. 36 m2
Externe bergruimte :  ca. 11 m2
Perceeloppervlakte :  666 m2
Inhoud :  ca. 739 m3

Indeling
Aantal slaapkamers :  3

Energie
Energielabel :  D
Isolatie :  Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming :  Cv-ketel
Warm water :  Cv-ketel
Cv-ketel :  Remeha Tzerra Ace 39C (2021)

Kadastrale gegevens
Gemeente :  Heesch
Sectie :  A
Perceel :  5187
Oppervlakte :  666 m2
Eigendomssituatie :  Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging :  Vrij uitzicht, open ligging
Tuin :  Rondom
Bereikbaarheid :  Via achterom

Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid :  Eigen oprit, openbaar

Plattegronden

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Berging

Locatie

Zoekersbestand Ilzze Makelaardij


Aanmelden

Ik heb een vraag

Loading...