Cruijsberg 16 Heesch

  • Cruijsberg16Heesch-05
  • Cruijsberg16Heesch-06
  • Cruijsberg16Heesch-14
  • Cruijsberg16Heesch-15
  • Cruijsberg16Heesch-29
  • Cruijsberg16Heesch-16
  • Cruijsberg16Heesch-12
  • Cruijsberg16Heesch-17
  • Cruijsberg16Heesch-30
  • Cruijsberg16Heesch-31
  • Cruijsberg16Heesch-18
  • Cruijsberg16Heesch-20
  • Cruijsberg16Heesch-21
  • Cruijsberg16Heesch-32
  • Cruijsberg16Heesch-23
  • Cruijsberg16Heesch-24
  • Cruijsberg16Heesch-28
  • Cruijsberg16Heesch-25
  • Cruijsberg16Heesch-26
  • Cruijsberg16Heesch-27
  • Cruijsberg16Heesch-11
  • Cruijsberg16Heesch-09
  • Cruijsberg16Heesch-34
  • Cruijsberg16Heesch-33
  • Cruijsberg16Heesch-41
  • Cruijsberg16Heesch-42
  • Cruijsberg16Heesch-43
  • Cruijsberg16Heesch-44
  • Cruijsberg16Heesch-37
  • Cruijsberg16Heesch-36
  • Cruijsberg16Heesch-38
  • Cruijsberg16Heesch-39
  • Cruijsberg16Heesch-40
  • Cruijsberg16Heesch-51
  • Cruijsberg16Heesch-47
  • Cruijsberg16Heesch-46
  • Cruijsberg16Heesch-45
  • Cruijsberg16Heesch-62
  • Cruijsberg16Heesch-55
  • Cruijsberg16Heesch-58
  • Cruijsberg16Heesch-59
  • Cruijsberg16Heesch-57
  • Cruijsberg16Heesch-56
  • Cruijsberg16Heesch-60
  • Cruijsberg16Heesch-61
  • Cruijsberg16Heesch-08
  • Cruijsberg16Heesch-07
  • Cruijsberg16Heesch-03

  VERKOCHT 
496 m2 6 Slaapkamers 2 Badkamers Print

Waarom je hier zou willen wonen…

Energielabel A! Deze energiezuinige vrijstaande woning heeft een hele mooie uitstraling en is waanzinnig ruim.

Van deze woning gaan er geen dertien in een dozijn. Hij is namelijk in eigen beheer ontworpen en gebouwd, waarbij enkel materialen van goede kwaliteit zijn gebruikt. De woning heeft een moderne halfopen woonkeuken met kookeiland, een royale lichte woonkamer en een ruime werkkamer of speelkamer voor de kinderen. Op de eerste verdieping heb je de beschikking over maar liefst vier slaapkamers en een complete badkamer. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee slaapkamers en een handige wasruimte. In de berging is voldoende plaats voor alle fietsen, het tuingereedschap én je tuinmeubilair. De zonnige tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te genieten van de warme zomermaanden. Op het dak liggen 29 zonnepanelen, dat zie je direct terug op de energierekening.

De woning is gelegen op een royaal perceel aan de rand van woonwijk Broekhoek II. Deze ruim opgezette wijk is in de jaren negentig gebouwd en ligt aan de noord-westzijde van Heesch. In de Cruijsberg staan overwegend vrijstaande woningen. Door de ruime percelen, brede bermen en vele bomen heeft de straat een frisse groene uitstraling.

In de directe omgeving liggen verschillende speeltuintjes waar kinderen volop kunnen ravotten. Lekker wandelen met de hond kan ook prima in deze groene omgeving. De tennisvelden van tennisvereniging De Broekhoek, basisschool Eikenwijs, kinderdagverblijf Pippi en het gezellige dorpscentrum liggen op loopafstand van de woning. Op ’t Dorp vind je verschillende speciaalzaken, kledingwinkels, terrassen en restaurants. Daarnaast zijn er diverse supermarkten, scholen, een openluchtzwembad, sportaccommodaties en er is zelfs een cultureel centrum met een eigen theaterprogramma aanwezig. Voorzieningen op het gebied van de zorg zijn eveneens goed vertegenwoordigd.

Steden zoals ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn goed bereikbaar via de snelwegen A50 en A59. Daarnaast zijn er ook prima busverbindingen naar deze steden. Het dichtstbijzijnde NS-station ligt op ongeveer vijftien minuten fietsen.

Indeling

Begane grond
Via de brede oprit kom je binnen in de lichte hal. Hier vind je een garderoberuimte, de meterkast, een hardhouten trap naar de eerste verdieping en een toilet met fonteintje.

Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen. Dit is een heerlijke plek om veel tijd met het gezin door te brengen. Er is ruimte genoeg voor een flinke bank en een lange eettafel met acht of zelfs tien stoelen. De raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht, de schuifpui aan de achterzijde van de woning zorgt voor de verbinding tussen de woonkamer en de tuin.

Direct aan de woonkamer grenst de halfopen woonkeuken. Hier heb je alle ruimte om met het hele gezin te koken of gewoon gezellig te borrelen met vrienden. De moderne keuken heeft een gebrand granieten werkblad en is geplaatst in een parallel opstelling met kookeiland. De combi-oven en de stoom-oven bevinden zich in de apparatenwand. Daarnaast beschikt deze mooie keuken over een inductie kookplaat met een in het plafond geïntegreerde afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast.

Aan de keuken grenst een praktische bijkeuken. In de op maat gemaakte kastenwand kun je heel veel spullen kwijt. De bijkeuken geeft toegang tot de tuin en een flinke kelder, waarin je levensmiddelen lekker koel blijven.

De voormalige garage is omgebouwd tot speelkamer voor de kinderen. Dit is natuurlijk ook een ideale ruimte voor een fijne werkkamer. Door de directe verbinding met de woonkamer kun je hier rustig werken terwijl je toch gezellig bij de rest van het gezin zit. De ruimte is voorzien van een kleine badkamer met douche en toilet. Toch liever een garage? Dat behoort natuurlijk ook tot de mogelijkheden.

De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn gespachteld, de plafonds zijn gespoten. De kozijnen zijn van hardhout en hebben dubbelglas. De binnendeuren zijn vervangen door taatsdeuren, wat zorgt voor veel licht en een trendy uitstraling.

Eerste verdieping
Via de trapopgang kom je op de overloop met toegang tot vier royale slaapkamers en een complete badkamer. Deze is geheel betegeld in neutrale kleurstellingen en van alle gemakken voorzien, denk hierbij aan een ligbad, een douche, een toilet, een designradiator en een wastafel met meubel.

Op de overloop en alle slaapkamers ligt een laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van spachtelputz, de plafonds zijn gespoten. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon én een walk-in closet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen wastafel. De hardhouten kozijnen hebben dubbel glas.

Tweede verdieping
Via een vaste hardhouten trap bereik je de tweede verdieping. Aan de overloop grenzen twee keurig afgewerkte slaapkamer en een praktische wasruimte. Naast de wasmachine en de droger vind je hier ook de Nefit EcomLine HR cv-ketel uit 1996. Grote dakramen zorgen op deze verdieping voor een goede lichtinval en de nodige ventilatie.

Onder de schuine wanden zijn knieschotten geplaatst wat voor veel extra opbergruimte zorgt.

Tuin en berging
De keurig onderhouden tuin is gelegen op het zuiden, waardoor er altijd wel een plekje in de zon te vinden is. Wordt het je te warm, dan kruip je onder de brede elektrische zonneluifel. Hier zit je ook lekker als het ’s avonds eens wat frisser is. Naast de trampoline is ook nog plek voor een zwembad of een leuk klimtoestel voor de kinderen.

Aan de linkerzijde van de woning vind je een royale berging. Hier is meer dan genoeg ruimte voor alle fietsen, het tuingereedschap én je tuinmeubilair. De berging heeft een loopdeur naar de tuin en handige openslaande deuren naar de straat.

Aan de rechterzijde van de woning loopt een pad naar achteren. De toegang kan worden afgesloten met een poort.

De tuin is uitgerust met een beregeningsinstallatie en een grondwaterpomp.

Parkeren
Parkeren kun je op je eigen oprit, maar ook in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs :  VERKOCHT
Aanvaarding :  In overleg

Bouw
Soort woonhuis :  Vrijstaande woning
Bouwjaar :  1996

Oppervlakten en inhoud
GBO Wonen :  ca. 229 m2
Overige inpandige ruimte :  ca. 22 m2
Gebouwgebonden buitenruimte :  ca. 5 m2
Perceeloppervlakte :  496 m2
Inhoud :  ca. 879 m3

Indeling
Aantal slaapkamers :  6

Energie
Energielabel :  A
Isolatie :  Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming :  Cv-ketel
Warm water :  Cv-ketel
Cv-ketel :  Nefit EcomLine HR (1996)
Zonnepanelen : Ja, 24 stuks

Kadastrale gegevens
Gemeente :  Heesch
Sectie :  A
Perceel :  6031
Oppervlakte :  496 m2
Eigendomssituatie :  Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging :  Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuin :  Rondom
Ligging achtertuin :  Zuid
Bereikbaarheid :  Eigen achterom

Berging
Tuinberging :  ca. 14 m2
Kelder :  ca. 9 m2

Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid :  Op eigen terrein, openbaar

Plattegronden

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Kelder

Locatie

Zoekersbestand Ilzze Makelaardij


Aanmelden

Ik heb een vraag

Loading...

Ook te koop bij Ilzze Makelaardij