De Haver 8 Heesch

  • DeHaver8Heesch-01
  • DeHaver8Heesch-02
  • DeHaver8Heesch-07
  • DeHaver8Heesch-11
  • DeHaver8Heesch-13
  • DeHaver8Heesch-15
  • DeHaver8Heesch-14
  • DeHaver8Heesch-16
  • DeHaver8Heesch-10
  • DeHaver8Heesch-12
  • DeHaver8Heesch-17
  • DeHaver8Heesch-19
  • DeHaver8Heesch-18
  • DeHaver8Heesch-08
  • DeHaver8Heesch-20
  • DeHaver8Heesch-21
  • DeHaver8Heesch-22
  • DeHaver8Heesch-37
  • DeHaver8Heesch-36
  • DeHaver8Heesch-38
  • DeHaver8Heesch-23
  • DeHaver8Heesch-24b
  • DeHaver8Heesch-25
  • DeHaver8Heesch-26
  • DeHaver8Heesch-27
  • DeHaver8Heesch-31
  • DeHaver8Heesch-30
  • DeHaver8Heesch-28
  • DeHaver8Heesch-29
  • DeHaver8Heesch-32
  • DeHaver8Heesch-33
  • DeHaver8Heesch-34
  • DeHaver8Heesch-35
  • DeHaver8Heesch-39
  • DeHaver8Heesch-42
  • DeHaver8Heesch-40
  • DeHaver8Heesch-41
  • DeHaver8Heesch-04
  • DeHaver8Heesch-05
  • DeHaver8Heesch-06
  • DeHaver8Heesch-03
  • DeHaver8Heesch-43b

  VERKOCHT 
297 m2 3 Slaapkamers 1 Badkamer Print

Waarom je hier zou willen wonen…

Wát een ruimte! Dat is het eerste wat bij je opkomt als je rondloopt in deze mooie uitstekend onderhouden twee-onder-een-kap woning met multifunctionele aanbouw.

De lichte L-vormige woonkamer loopt vloeiend over in de moderne keuken aan de achterzijde van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer royale slaapkamers en een nette complete badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Hier vind je een grote derde slaapkamer met dakkapel.

De woning is op een slimme manier uitgebouwd, waardoor je de beschikking hebt over een prachtige multifunctionele aanbouw van maar liefst 50 m2. Een vierde én een vijfde slaapkamer zijn hier eenvoudig te realiseren. De vrije ligging op een mooi hoekperceel maken het plaatje compleet.

De locatie is top! De woning ligt aan een rustige straat in de wijk ’t Rul. Deze wijk is eind jaren tachtig opgezet. Kenmerkend is dat de wijk heel overzichtelijk en met veel openbaar groen is ingericht. Om de hoek liggen verschillende speeltuintjes en een groot grasveld. Woon je in De Haver, dan woon je op steenworp afstand van natuurpark de Hooge Vorssel en vind je op loop- of fietsafstand tóch alle voorzieningen die het dorp te bieden heeft. De basisschool, een kinderdagverblijf, de voetbalvelden van HVCH, de hockey- en tennisvelden liggen allemaal op korte afstand. De dorpskern beschikt over alle denkbare voorzieningen, zoals een cultureel centrum, verschillende restaurants en diverse winkels. Maar ook een buitenzwembad, een rijk verenigingsleven en de goede voorzieningen op het gebied van de zorg maken dat het de inwoners van Heesch aan niets ontbreekt.

Je hebt een prima verbinding naar de opritten van de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Ook met de bus zijn deze steden met een directe aansluiting goed te bereiken. Binnen vijftien minuten fietsen sta je op het NS-station in Oss.

Hier kun je wonen en werken combineren! Bel snel om een bezichtiging in te plannen.

Indeling

Begane grond
Via de brede oprit kom je binnen in de hal met toilet, garderoberuimte en vernieuwde meterkast met waterontharder. Vanuit de hal loop je door naar de royale lichte woonkamer die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De erker en het zijraam zorgen hier voor een zee aan licht. Er is meer dan voldoende plaats voor een flinke zithoek rond de gezellige gashaard.

Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan de moderne open keuken. Deze heeft een parallelopstelling en is uitgevoerd in hoogglans wit, gecombineerd met houtfineer en een lichtgrijs composiet werkblad. Uiteraard beschikt deze prachtige luxe keuken over alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een combi-oven, een combi-stoomoven, een brede inductie kookplaat met afzuiging, een grote koelkast en een Quooker zeepdispenser en kokend waterkraan. De lichtstraat en het raam boven het werkblad zorgen voor heel veel licht en zicht op de tuin.
Door de open verbinding met de woonkamer houd je contact met je gasten. Die zitten heerlijk aan een grote tafel direct voor de openslaande tuindeuren naar het terras.

De multifunctionele aanbouw is bereikbaar vanuit de hal. De ruimte is verdeeld in een royale werkruimte met airconditioning, een praktische bijkeuken en een bergzolder. Deze multifunctionele aanbouw kan eenvoudig worden omgebouwd tot bijvoorbeeld een kapsalon, een hobbyruimte, een speelkamer voor de kinderen of een mantelzorg voorziening.

De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer liggen mooie eikenhouten vloerdelen. De wanden zijn gespachtelputzt. Het plafond heeft schuurwerk. Alle ramen en kozijnen zijn van hout en hebben HR++ glas.

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de hal kom je op de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een inbouwkast en een nette complete badkamer. De badkamer is betegeld in zwart met witte kleurstellingen en beschikt over een tweede toilet, een wastafel, een ligbad met jetstream, een douche, een design radiator én vloerverwarming.

Eén van de slaapkamers is voorzien van een inbouwkast en heeft een eigen wastafel.

De wanden zijn gespachtelputzt. Het plafond heeft strak stuukwerk. Alle ramen en kozijnen zijn van hout en hebben HR++ glas.

Tweede verdieping
Op de overloop van de tweede verdieping vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tevens hangt hier het mechanische ventilatiesysteem en de Nefit TopLine AquaPower HRC30 CW6 cv-ketel (2009). Een Velux dakraam met zonwering zorgt voor het nodige daglicht en ventilatie.

Vanuit de overloop bereik je de vierde slaapkamer. Deze is keurig afgewerkt en voorzien van een grote dakkapel en een eigen wastafel.

Deze verdieping beschikt over veel opbergruimte doordat er knieschotten en kasten onder de schuine wand zijn geplaatst.

Tuin en tuinhuis
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een eigen achterom. Op de royale terrassen kun je de hele dag door genieten van het zonnetje. Het terras direct aan de woning is voorzien van een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm. Achter op het perceel staat een tuinhuis voor al je gereedschap en het speelgoed van de kinderen. ’s Avonds zorgt de tuinverlichting voor extra sfeer.

Parkeren
Parkeren kun je op je eigen oprit waar plek is voor meerdere auto’s. Maar ook in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs :  VERKOCHT
Aanvaarding :  In overleg

Bouw
Soort woonhuis :  Twee-onder-een-kap woning met multifunctionele aanbouw
Bouwjaar :  1989

Oppervlakten en inhoud
GBO Wonen :  ca. 175 m2
GBO Inpandige ruimte :  ca. 13 m2
Gebouw gebonden buitenruimte :  ca. 8 m2
Externe bergruimte :  ca. 6 m2
Perceeloppervlakte :  297 m2
Inhoud :  ca. 669 m3

Indeling
Aantal slaapkamers :  3 (zeer eenvoudig uit te breiden tot 5)

Energie
Energielabel :  C
Isolatie :  Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR-glas
Verwarming :  Cv-ketel
Warm water :  Cv-ketel
Cv-ketel :  Nefit TopLine AquaPower HRC30 CW6 (2009)
Airconditioning :  Ja, split unit

Kadastrale gegevens
Gemeente :  Heesch
Sectie :  B
Perceel :  5899
Oppervlakte :  297 m2
Eigendomssituatie :  Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging :  Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuin :  Voortuin en achtertuin
Ligging achtertuin :  Zuidwest
Bereikbaarheid :  Via achterom

Tuinhuis
Berging :  ca. 3,00 m x 2,00 m

Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid :  Eigen oprit, openbaar

Plattegronden

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Berging

Locatie

Zoekersbestand Ilzze Makelaardij


Aanmelden

Ik heb een vraag

Loading...

Ook te koop bij Ilzze Makelaardij