VERKOCHT
Waarom je hier zou willen wonen…
Wauw, in dit prachtige huis speelt sfeer een absolute hoofdrol!
De ruime zithoek ligt aan de voorzijde van de woning. De mooie lichte keuken en het eetgedeelte bevinden zich aan de achterzijde. Op de eerste verdieping vind je drie keurige slaapkamers en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping is een royale vierde slaapkamer gerealiseerd. De zonnige tuin met terrasoverkapping ligt op het noordoosten en biedt je veel privacy. Verder heeft deze tweekapper ook nog een eigen oprit én een ruime garage. Wat wil je nog meer…
De woning ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. De wijk grenst aan natuurgebied de Hoge Vorssel en is ingericht met veel openbaar groen. Een stukje verderop ligt een supergroot speelveld waar de kinderen heerlijk hun gang kunnen gaan. Aan het einde van de straat staat Basisschool De Kiem.
Het gezellige centrum van Heesch, met alle voorzieningen, is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. Ook de voetbalvelden, de hockey- en de tennisvelden liggen op korte afstand van de woning.
Heesch ligt langs de A50 en de A59, waardoor steden zoals ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven snel bereikbaar zijn. Ook is er een goede busverbinding naar deze steden. Reis je liever met de trein? Dat kan! Op de fiets ben je in nog geen vijftien minuten op het centraal station in Oss.
Ben jij benieuwd wat deze instapklare woning nog meer in petto heeft? Bel ons gerust voor een bezichtiging!
Indeling
Begane grond
Via de oprit aan de zijkant van de woning kom je binnen in de lichte hal met een modern toilet, een vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Als je vanuit de hal de woonkamer binnenstapt valt direct op hoe ruim en licht het hier is. Het gezellige zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Grote ramen zorgen hier voor een mooi vrij uitzicht over de groene omgeving.
Aan de achterzijde vind je de keuken en het eetgedeelte. De keuken is geplaatst in een U-opstelling en heeft een landelijke stijl die perfect past in deze woning. Alle benodigde inbouwapparatuur is voorhanden, denk hierbij aan een vaatwasser, een koelkast, een oven, een keramische kookplaat en een RVS afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot het overdekte terras.
De muren zijn voorzien van fijne spachtelputz, het plafond is gespoten. In de hal en de woonkamer liggen eikenhouten vloerdelen. In de keuken ligt een mooie tegelvloer. De kozijnen zijn van hout en hebben dubbel glas.
Eerste verdieping
Door naar de eerste verdieping, waar je drie mooie slaapkamers en een moderne badkamer treft. De badkamer is uitgevoerd in trendy grijstinten en hout-accenten. Je hebt hier de beschikking over een ligbad met mogelijkheid tot douchen, een wastafel met meubel, een spiegel, een designradiator en een toilet.
Op de overloop en alle slaapkamers ligt vloerbedekking. De kozijnen op de slaapkamers hebben dubbel glas. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben tevens rolluiken. De wanden zijn voorzien van fijne spachtelputz in warme kleurstellingen, de plafonds zijn gespoten.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tevens hangen hier de Nefit TopLine Compact HRC cv-ketel uit 2012 en de unit van de mechanische ventilatie. De knieschotten onder de schuine kanten zorgen voor veel opbergruimte. Er is een groot Velux dakraam geplaatst voor extra daglicht en ventilatie.
Vanuit de overloop heb je toegang tot een grote vierde slaapkamer. Ook deze ruimte is weer keurig afgewerkt. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor een zee aan licht en extra ruimte. Onder de schuine kanten zijn knieschotten geplaatst.
Tuin en terrasoverkapping
De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Door de gunstige ligging op het noordoosten kun je ’s zomers al vroeg in de ochtend buiten zitten in het zonnetje. Op het terras is voldoende plek voor een gezellig feestje of een barbecue met al je vrienden. Als het ’s avonds wat frisser wordt kruip je lekker onder de nog zo goed als nieuwe terrasoverkapping.
Garage
Aan de rechterzijde van de woning ligt de garage met plaats voor de auto én alle fietsen. De garage is verwarm en voorzien van water en elektra. De garage heeft openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin.
Liever een hobbyruimte, een werkkamer of een speelkamer voor de kinderen? In combinatie met een uitbouw aan de achterzijde van de woning, behoort dat zeker tot de mogelijkheden.
Parkeren
Parkeren kun je in de garage of op je eigen oprit, maar ook aan de voorzijde van de woning en in de directe omgeving tref je meer dan voldoende parkeergelegenheid.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs : VERKOCHT
Aanvaarding : In overleg
Bouw
Soort woonhuis : Twee-onder-een-kap woning met garage
Bouwjaar : 1988
Oppervlakten en inhoud
GBO Wonen : ca. 114 m2
GBO Inpandige ruimte : ca. 19 m2
Gebouw gebonden buitenruimte : ca. 22 m2
Perceeloppervlakte : 204 m2
Inhoud : ca. 461 m3
Indeling
Aantal slaapkamers : 4
Energie
Energielabel : C
Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming : Cv-ketel
Warm water : Cv-ketel
Cv-ketel : Nefit TopLine Compact HRC (2012)
Kadastrale gegevens
Gemeente : Heesch
Sectie : B
Perceel : 5928
Oppervlakte : 204 m2
Eigendomssituatie : Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuin : Voortuin en achtertuin
Ligging achtertuin : Noordoost
Bereikbaarheid : Via garage
Garage
Garage : ca. 6,72 m x 2,84 m
Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid : Garage, eigen oprit, openbaar
