De Klaver 38 Heesch

  • DeKlaver38Heesch-01
  • DeKlaver38Heesch-02
  • DeKlaver38Heesch-10
  • DeKlaver38Heesch-18
  • DeKlaver38Heesch-12
  • DeKlaver38Heesch-11
  • DeKlaver38Heesch-13
  • DeKlaver38Heesch-14
  • DeKlaver38Heesch-15
  • DeKlaver38Heesch-16
  • DeKlaver38Heesch-19
  • DeKlaver38Heesch-20
  • DeKlaver38Heesch-17
  • DeKlaver38Heesch-30
  • DeKlaver38Heesch-08
  • DeKlaver38Heesch-09
  • DeKlaver38Heesch-07
  • DeKlaver38Heesch-21
  • DeKlaver38Heesch-23
  • DeKlaver38Heesch-24
  • DeKlaver38Heesch-22
  • DeKlaver38Heesch-25
  • DeKlaver38Heesch-28
  • DeKlaver38Heesch-26
  • DeKlaver38Heesch-27
  • DeKlaver38Heesch-29
  • DeKlaver38Heesch-31
  • DeKlaver38Heesch-32
  • DeKlaver38Heesch-33
  • DeKlaver38Heesch-34
  • DeKlaver38Heesch-35
  • DeKlaver38Heesch-03
  • DeKlaver38Heesch-05
  • DeKlaver38Heesch-04
  • DeKlaver38Heesch-06

  VERKOCHT 
230 m2 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Print

Waarom je hier zou willen wonen…

Draai jij je hand niet om voor wat kleine klussen en houd je van licht en gezelligheid? Dan is deze uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met garage én een prachtig vrij uitzicht, helemaal perfect voor jou!

De royale lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, de eethoek en de woonkeuken liggen aan de achterzijde. Openslaande deuren bieden hier toegang tot de zonnige tuin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een wasruimte en een nette badkamer. Op de tweede verdieping heb je de beschikking over een ruime bergzolder. Parkeren kun je op je eigen oprit of in de garage.

De Klaver is een hele rustige straat in de wijk ’t Rul. Wandel je de straat uit, dan ben je binnen tien minuten in natuurpark de Hooge Vorssel. Stap je even flink door de andere kant op, dan sta je midden op ’t Dorp, het centrum van Heesch.

Basisschool De Kiem en de kinderopvang liggen op steenworp afstand. Een fijn speelveld, waar kinderen lekker kunnen ravotten, ligt recht tegenover de woning. Verschillende speeltuintjes liggen verspreid door de wijk. Tennisclub De Hoef, de voetbalvelden van HVCH, de hockeyvelden van MHC, een sporthal en een buitenzwembad liggen allemaal op fietsafstand van de woning.

Heesch is een gemoedelijk dorp met ongeveer 13.000 inwoners. Het voorzieningenniveau en het winkelaanbod zijn groot. Zo zijn er meerdere supermarkten, een wijnhandel, diverse food-speciaalzaken, opticiens, cadeauwinkels en verschillende kledingwinkels. Lekker eten en drinken kun je in de restaurants die rondom het centrale plein gesitueerd zijn. Ook op het gebied van de gezondheidszorg is het goed geregeld. Huisartsen, tandartsen en fysiotherapeuten zijn allemaal in Heesch gevestigd.

De opritten van de A50 en A59 zijn snel bereikbaar, waardoor je met de auto vlot in steden als ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven bent. Deze steden zijn ook goed bereikbaar met de bus. Ga je liever met de trein? Ook dat is mogelijk. Op nog geen vijftien minuten fietsen ligt het NS station in Oss.

Wát een fijne plek om te wonen! Bel snel voor een afspraak!

Indeling

Begane grond
Via de oprit kom je in de ruime hal. Deze geeft toegang tot de woonkamer. Tevens vind je hier het toilet met fonteintje, de meterkast, de garderoberuimte, een bergruimte onder de trap en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een speelse indeling. Er is hier meer dan voldoende plaats voor een flinke zithoek. Door de grote ramen heb je een prachtig vrij uitzicht over een leuk speelveld. Naast de eethoek is een fijne werkplek gecreëerd, hier kun je rustig werken en toch gezellig bij de rest van het gezin zitten.

In de uitbouw aan de achterzijde vind je de royale lichte woonkeuken. Hier heb je alle ruimte om met het hele gezin te koken of gewoon gezellig te zitten aan de keukentafel. Deze halfopen keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van crèmekleurige kasten en een mooi houtkleurig werkblad. De benodigde inbouwapparatuur is aanwezig, zoals een vaatwasser, een koelkast en een 4-pits gaskookplaat met geïntegreerde afzuigkap. De grote ramen zorgen ervoor dat je tijdens het koken lekker naar buiten kunt kijken. Openslaande tuindeuren met plisséhorren geven toegang tot de tuin.

Direct aan de keuken grenst de inpandige garage. Deze ruimte is voorzien van water en elektra. Op de vloer is een speciale slijtvaste coating aangebracht. Aan de voorzijde is een elektrisch bedienbare sectionaaldeur geplaatst. Naast een auto is hier ook nog voldoende plek voor een extra koelkast of een vriezer.

Op de gehele begane grond ligt een warme tegelvloer. De kozijnen zijn van hout en hebben dubbel glas. De ramen aan de achterzijde zijn grotendeels voorzien van rolluiken.

Eerste verdieping
De trap naar de eerste verdieping en de overloop zijn bekleed met een comfortabele vloerbedekking. De overloop geeft toegang tot drie mooie slaapkamers, een praktische wasruimte en een nette lichte badkamer.

De badkamer heeft een douche, een toilet en een wastafel met meubel. Er zijn lichte neutrale kleuren gebruikt.

De wasruimte beschikt over heel veel opbergruimte doordat er knieschotten onder de schuine wanden zijn geplaatst. Uiteraard vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tevens hangt hier de Nefit SmartLine cv-ketel uit 2005.

Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer, de muren zijn gespachtelputzt. De kozijnen zijn van hout en hebben enkel glas en horren. De ramen aan de achterzijde van de woning zijn deels voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap kom je op de tweede verdieping. Op dit moment wordt deze ruimte gebruikt als bergzolder.

Tuin en schuur
De keurig onderhouden tuin ligt op het zuidwesten. Op het grote terras kun je heerlijk genieten van de zon. Achter in de tuin vind je een handige schuur voor het opbergen van je gereedschap en tuinmeubilair.

Parkeren
Parkeren kun je op je eigen oprit of in de garage. Maar ook aan de voorzijde van de woning en in de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs :  VERKOCHT
Aanvaarding :  In overleg

Bouw
Soort woonhuis :  Twee-onder-een-kap woning met garage
Bouwjaar :  1990

Oppervlakten en inhoud
GBO Wonen :  ca. 120 m2
GBO Inpandige ruimte :  ca. 29 m2
Gebouw gebonden buitenruimte :  ca. 1 m2
Externe bergruimte :  ca. 6 m2
Perceeloppervlakte :  230 m2
Inhoud :  ca. 510 m3 (inclusief garage)

Indeling
Aantal slaapkamers :  3

Energie
Energielabel :  C
Isolatie :  Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming :  Cv-ketel
Warm water :  Cv-ketel
Cv-ketel :  Nefit SmartLine HR (2005)

Kadastrale gegevens
Gemeente :  Heesch
Sectie :  B
Perceel :  6066
Oppervlakte :  230 m2
Eigendomssituatie :  Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging :  Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Tuin :  Voortuin en achtertuin
Ligging achtertuin :  Zuidwest

Garage
Garage :  ca. 5,10 m x 2,90 m
Elektrische deur :  Ja

Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid :  Garage, eigen oprit, openbaar

Plattegronden

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Schuur

Locatie

Neem contact op met Ilzze Makelaardij


Contact

Ik wil graag een brochure

Loading...

Ook te koop bij Ilzze Makelaardij