De Rijf 2 Heesch

  • DeRijf2Heesch-01
  • DeRijf2Heesch-03
  • DeRijf2Heesch-07
  • DeRijf2Heesch-08
  • DeRijf2Heesch-09
  • DeRijf2Heesch-10
  • DeRijf2Heesch-11
  • DeRijf2Heesch-18
  • DeRijf2Heesch-13
  • DeRijf2Heesch-12
  • DeRijf2Heesch-15
  • DeRijf2Heesch-14
  • DeRijf2Heesch-17
  • DeRijf2Heesch-16
  • DeRijf2Heesch-20
  • DeRijf2Heesch-27
  • DeRijf2Heesch-28
  • DeRijf2Heesch-25
  • DeRijf2Heesch-26
  • DeRijf2Heesch-29
  • DeRijf2Heesch-22
  • DeRijf2Heesch-21
  • DeRijf2Heesch-24
  • DeRijf2Heesch-23
  • DeRijf2Heesch-35
  • DeRijf2Heesch-30
  • DeRijf2Heesch-31
  • DeRijf2Heesch-32
  • DeRijf2Heesch-33
  • DeRijf2Heesch-34
  • DeRijf2Heesch-36
  • DeRijf2Heesch-05
  • DeRijf2Heesch-06
  • DeRijf2Heesch-04
  • DeRijf2Heesch-37

VERKOCHT O.V. € 300.000 k.k. 
244 m2 4 Slaapkamers 1 Badkamer Print

Waarom je hier zou willen wonen…

Hé starter op de woningmarkt! Met deze superleuke twee-onder-een-kap woning kun je de komende jaren vooruit!

De woning is goed onderhouden en beschikt over een mooie keuken, een fijne woonkamer, een prachtige moderne badkamer en maar liefst vier slaapkamers. Achter in de zonnige tuin staat een splinternieuwe terrasoverkapping met geïntegreerde berging. Mocht je later behoefte hebben aan meer ruimte, dan kun je hier werkelijk nog alle kanten op. Denk aan een flinke uitbouw aan de achterzijde, een grote garage of een dakkapel op de tweede verdieping.

Deze woning ligt in een rustige straat direct naast basisschool De Kiem. Door de royale percelen, groene bermen en vele bomen heeft woonwijk ’t Rul een frisse, groene uitstraling. Verspreid door de wijk liggen verschillende leuke speeltuintjes waar je de kinderen met een gerust hart kunt laten spelen. Woon je in De Rijf, dan woon je op nog geen tien minuten fietsen van het gezellige centrum van Heesch. Hier vind je verschillende supermarkten, speciaalzaken, kledingwinkels, terrassen en restaurants. Daarnaast heeft Heesch verschillende sportaccommodaties, een openluchtzwembad en een cultureel centrum met een eigen theaterprogramma. Voorzieningen op het gebied van de zorg zijn eveneens goed vertegenwoordigd.

Vanaf De Rijf heb je een prima verbinding naar de opritten van de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Ook met de bus zijn deze steden met een directe aansluiting goed te bereiken. Binnen vijftien minuten fietsen sta je op het NS-station in Oss.

Indeling

Begane grond
Via de royale oprit met carport kom je binnen in de hal met meterkast, garderoberuimte en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer. Aan de voorzijde kun je een gezellige zithoek creëren. Je hebt hier een mooie lichtinval door het extra zijraam. Vanuit de eethoek achter in de woonkamer kijk je in de moderne open keuken. Het grote raam met uitzicht op de tuin zorgt hier voor het nodige daglicht.

De mat-witte keuken met zwarte accenten is uitgevoerd in een landelijke stijl. De keuken is van alle gemakken voorzien, zo vind je hier een combi-oven, een vaatwasser, een vierpits inductie kookplaat, een RVS afzuigkap en een koelkast. Het gepolijste granieten aanrechtblad biedt voldoende werkruimte en combineert perfect met de donkere vloer. Direct naast de keuken bevindt zich ook nog een praktische voorraadkast. Een loopdeur geeft toegang tot de zonnige tuin.

Op de gehele begane grond ligt een mooie antracietgrijze keramische tegel. Deze is ook gebruikt voor de plinten. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en deels van steenstrips, de plafonds zijn gespoten. De kozijnen zijn van hout en hebben dubbel glas. Deze woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel C.

Eerste verdieping
Via de trapopgang kom je op de overloop met toegang tot drie mooie slaapkamers en een prachtige moderne badkamer.  Deze is uitgevoerd in wit met antracietgrijze kleurstellingen en beschikt over een ligbad, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator.

De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een nieuwe laminaatvloer. De wanden zijn hier grotendeels gespachtelputzt, de plafonds zijn gespoten. De houten kozijnen hebben hier nog enkel glas.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar de royale overloop / wasruimte op de tweede verdieping. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tevens hangt hier de unit van de mechanische ventilatie en de Nefit SmartLine HR cv-ketel (2002). Onder de schuine wanden zijn knieschotten geplaatst wat voor veel extra opbergruimte zorgt. De vierde slaapkamer is een keurige zolderkamer met een groot Velux dakraam en eveneens veel bergruimte onder de schuine wanden.

Tuin, berging en terrasoverkapping
De recent volledig onderhoudsvrij aangelegde tuin ligt op het zuidoosten en heeft een eigen achterom. Op het royale terras kun je heerlijk genieten van de zon. De brede elektrische zonneluifel biedt beschutting tijdens warme zomerdagen. Achter op het perceel staat een splinternieuwe houten berging voor al je gereedschap en het speelgoed van de kinderen. Aan deze berging grenst een prachtige terrasoverkapping. Hier kun je heerlijk zitten als het ’s avonds een keer wat frisser is.

In het verlengde van de carport staat nog een berging, deze is van steen. Ruimte genoeg dus!

Parkeren
Naast de woning ligt een royale oprit met carport. Hier staat je auto beschermd tegen regen, hitte én kou. Dus nooit meer krabben in de ochtend! Ook in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs :  € 300.000,-
Aanvaarding :  In overleg

Bouw
Soort woonhuis :  Twee-onder-een-kap woning met berging
Bouwjaar :  1988

Oppervlakten en inhoud
GBO Wonen :  ca. 99 m2
Gebouw gebonden buitenruimte :  ca. 18 m2
Externe bergruimte :  ca. 13 m2
Perceeloppervlakte :  244 m2
Inhoud :  ca. 359 m3

Indeling
Aantal slaapkamers :  4

Energie
Energielabel :  C
Isolatie :  Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming :  Cv-ketel
Warm water :  Cv-ketel
Cv-ketel :  Nefit SmartLine HR (2002)

Kadastrale gegevens
Gemeente :  Heesch
Sectie :  B
Perceel :  6151
Oppervlakte :  244 m2
Eigendomssituatie :  Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging :  Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Voortuin :  Ja
Achtertuin :  Ja
Ligging achtertuin :  Zuidoost
Bereikbaarheid :  Via achterom

Overig
Overkapping :  ca. 2,75 m x 3,97 m
Berging 1 :  Hout, ca. 2,75 m x 2,75 m
Berging 2 :  Steen, ca. 2,00 m x 2,61 m

Carport
Carport :  ca. 6,66 m x 2,71 m

Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid :  Eigen oprit, carport, openbaar

Plattegronden

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Berging - Overkapping

Locatie

Zoekersbestand Ilzze Makelaardij


Aanmelden

Ik heb een vraag

Loading...

Ook te koop bij Ilzze Makelaardij