De Wisboom 45 Heesch

  • DeWisboom45Heesch-01
  • DeWisboom45Heesch-04
  • DeWisboom45Heesch-10
  • DeWisboom45Heesch-09
  • DeWisboom45Heesch-11
  • DeWisboom45Heesch-12
  • DeWisboom45Heesch-19
  • DeWisboom45Heesch-14
  • DeWisboom45Heesch-13
  • DeWisboom45Heesch-15
  • DeWisboom45Heesch-20
  • DeWisboom45Heesch-16
  • DeWisboom45Heesch-17
  • DeWisboom45Heesch-21
  • DeWisboom45Heesch-24
  • DeWisboom45Heesch-22
  • DeWisboom45Heesch-25
  • DeWisboom45Heesch-26
  • DeWisboom45Heesch-39
  • DeWisboom45Heesch-38
  • DeWisboom45Heesch-37
  • DeWisboom45Heesch-27
  • DeWisboom45Heesch-28
  • DeWisboom45Heesch-32b
  • DeWisboom45Heesch-35
  • DeWisboom45Heesch-36
  • DeWisboom45Heesch-34
  • DeWisboom45Heesch-29
  • DeWisboom45Heesch-31
  • DeWisboom45Heesch-18
  • DeWisboom45Heesch-41
  • DeWisboom45Heesch-40
  • DeWisboom45Heesch-44
  • DeWisboom45Heesch-43
  • DeWisboom45Heesch-42
  • DeWisboom45Heesch-05
  • DeWisboom45Heesch-45
  • DeWisboom45Heesch-07
  • DeWisboom45Heesch-08
  • DeWisboom45Heesch-02
  • DeWisboom45Heesch-03

VERKOCHT O.V. € 325.000 k.k. 
241 m2 4 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Print

Waarom je hier zou willen wonen…

Deze mooie uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met garage ligt in een heel rustig straatje én heeft een prachtig vrij uitzicht! Loop je een rondje mee?

Er is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. Zo is de woonkamer verrassend ruim doordat de keuken naar de uitbouw is verplaatst. Openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige tuin. Op de eerste verdieping vind je vier flinke slaapkamers en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping heb je de beschikking over een royale bergzolder. De zonnepanelen op het dak zorgen voor een lekker lage energierekening.

De basisschool en de kinderopvang liggen op steenworp afstand. Een groot speelveld, waar kinderen lekker kunnen ravotten, ligt recht tegenover de woning. Tennisclub De Hoef, de voetbalvelden van HVCH, de hockeyvelden van MHC en zwembad ’t Kuipke liggen allemaal op fietsafstand van de woning.

Heesch is een gemoedelijk dorp met ongeveer 13.000 inwoners. Het voorzieningenniveau en het winkelaanbod zijn groot. Zo zijn er meerdere supermarkten, een wijnhandel, diverse food-speciaalzaken, opticiens, cadeauwinkels en verschillende kledingwinkels. Lekker eten en drinken kun je in de restaurants die rondom het centrale plein gesitueerd zijn. Ook op het gebied van de gezondheidszorg is het goed geregeld. Huisartsen, tandartsen en fysiotherapeuten zijn allemaal in Heesch gevestigd.

De opritten van de A50 en A59 zijn snel bereikbaar, waardoor je met de auto vlot in steden als ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven bent. Deze steden zijn ook goed bereikbaar met de bus. Ga je liever met de trein? Ook dat is mogelijk. Op nog geen vijftien minuten fietsen ligt het NS-station in Oss.

Bel snel voor een bezichtiging! Misschien ben jij binnenkort wel de trotse eigenaar van deze leuke woning.

Indeling

Begane grond
Via de oprit kom je binnen in de royale hal met garderoberuimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens vind je hier een modern toilet met fonteintje.

Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Deze heeft een royale zithoek aan de voorzijde. Hier heb je een prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving. De grote raampartijen zorgen natuurlijk ook voor een goede lichtinval. Achter in de woonkamer is plaats voor een eettafel. Openslaande tuindeuren geven toegang tot het zonnige terras. Naast de eethoek is een fijne werkplek gecreëerd.

In de uitbouw aan de achterzijde van de woning vind je een mooie ruime woonkeuken. Wat hier direct opvalt zijn de vele ramen en de open kapconstructie, deze zorgen voor een heel ruimtelijk gevoel. De witte keuken is geplaatst in een parallelopstelling en heeft een zwart granieten werkblad. Diverse inbouwapparatuur is voorhanden, zoals een vaatwasser en een 6-pits Smeg gasfornuis met oven en RVS afzuigkap. De Smeg spoelbak past natuurlijk helemaal in het plaatje. In het midden staat de eettafel, een fijne plek om heerlijk samen te komen met het gezin. De keuken heeft een loopdeur naar de tuin.

Direct aan de keuken grenst de garage. Hier vind je de meterkast, een hele grote inbouwkast en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De garage heeft openslaande deuren naar de oprit aan voorzijde van de woning. Liever een hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen? Met wat eenvoudige aanpassingen is dat hier snel te realiseren.

In de hal en de woonkamer ligt een warme eikenhouten vloer. De overige ruimtes zijn voorzien van antracietgrijze tegels. De wanden zijn deels gestuukt en deels gespachtelputzt, de plafonds zijn gespoten. De kozijnen zijn van hout en hebben dubbel glas.

Eerste verdieping
Via de trapopgang kom je op de overloop met toegang tot maar liefst vier royale slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is uitgevoerd in wit, zwart en rode kleurstellingen en is voorzien van een toilet, een ligbad met regendouche, een badkamermeubel, een design wastafel én vloerverwarming.

In 2017 zijn op het dak negen zonnepanelen geplaatst. De omvormers hangen in de inbouwkast op de grote slaapkamer boven de garage. Hier vind je ook de ATAG 325 C cv-ketel uit 2012.

Op de overloop en de slaapkamers ligt een laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van spuitwerk, dit combineert goed met de stoere houten balken van het plafond. De kozijnen zijn van hout en hebben dubbel glas.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap op de overloop bereik je de royale bergzolder. Ideaal voor al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin
Vanuit de keuken en de woonkamer heb je toegang tot de keurig onderhouden tuin. De twee terrassen, de mooie hagen, de groene borders en het gazon geven deze tuin een gezellige warme uitstraling. Door de gunstige ligging is er altijd wel een plek te vinden in de zon of in de schaduw. Er is ook nog voldoende ruimte voor een trampoline of een leuk speeltoestel. Het tuingereedschap en het speelgoed van de kinderen kun je kwijt in de tuinkast.

Parkeren
Parkeren kun je op je eigen oprit, maar ook in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs :  € 325.000,- k.k.
Aanvaarding :  In overleg

Bouw
Soort woonhuis :  Twee-onder-een-kap woning met garage
Bouwjaar :  1986

Oppervlakten en inhoud
GBO Wonen :  ca. 126 m2
GBO Inpandige ruimte :  ca. 26 m2
Perceeloppervlakte :  241 m2
Inhoud :  ca. 542 m3

Indeling
Aantal slaapkamers :  4

Energie
Energielabel :  B
Isolatie :  Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming :  Cv-ketel
Warm water :  Cv-ketel
Cv-ketel :  ATAG 325 C (2012)

Kadastrale gegevens
Gemeente :  Heesch
Sectie :  B
Perceel :  5701
Oppervlakte :  241 m2
Eigendomssituatie :  Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging :  Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Tuin :  Voortuin en achtertuin
Ligging achtertuin :  Noordoost
Bereikbaarheid :  Via garage

Garage
Garage :  ca. 6,00 m x 2,92 m
Vliering :  Ja, extra slaapkamer, bereikbaar via de overloop op de eerste verdieping

Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid :  Garage, eigen oprit, openbaar

Plattegronden

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Locatie

Zoekersbestand Ilzze Makelaardij


Aanmelden

Ik heb een vraag

Loading...

Ook te koop bij Ilzze Makelaardij