Graafsebaan 29 Heesch

  • Graafsebaan29Heesch-06
  • Graafsebaan29Heesch-05
  • Graafsebaan29Heesch-07
  • Graafsebaan29Heesch-08
  • Graafsebaan29Heesch-04
  • Graafsebaan29Heesch-13
  • Graafsebaan29Heesch-14
  • Graafsebaan29Heesch-15
  • Graafsebaan29Heesch-09
  • Graafsebaan29Heesch-23
  • Graafsebaan29Heesch-22
  • Graafsebaan29Heesch-11
  • Graafsebaan29Heesch-10
  • Graafsebaan29Heesch-12
  • Graafsebaan29Heesch-21
  • Graafsebaan29Heesch-16
  • Graafsebaan29Heesch-19
  • Graafsebaan29Heesch-20
  • Graafsebaan29Heesch-17
  • Graafsebaan29Heesch-18
  • Graafsebaan29Heesch-25
  • Graafsebaan29Heesch-24
  • Graafsebaan29Heesch-28
  • Graafsebaan29Heesch-26
  • Graafsebaan29Heesch-27
  • Graafsebaan29Heesch-37
  • Graafsebaan29Heesch-33
  • Graafsebaan29Heesch-32
  • Graafsebaan29Heesch-29
  • Graafsebaan29Heesch-30
  • Graafsebaan29Heesch-34
  • Graafsebaan29Heesch-35
  • Graafsebaan29Heesch-36
  • Graafsebaan29Heesch-31
  • Graafsebaan29Heesch-39
  • Graafsebaan29Heesch-40
  • Graafsebaan29Heesch-41
  • Graafsebaan29Heesch-42
  • Graafsebaan29Heesch-43
  • Graafsebaan29Heesch-44

  VERKOCHT 
1335 m2 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Print

Waarom je hier zou willen wonen…

Je kunt hier werkelijk nog alle kanten op, van een flinke verbouwing tot het bouwen van jouw eigen droomhuis! Deze vrijstaande woning met garage ligt aan de rand van nieuwbouwwijk De Hoef II op een prachtig hoekperceel van maar liefst 1335 m2.

De woning dateert uit 1934 heeft een ruime lichte woonkamer en een dichte keuken met bijkeuken en kelder. Daarnaast heb je op de begane grond de beschikking over een slaapkamer en een royale badkamer. Op de eerste verdieping vind je nog eens twee slaapkamers en een toilet met wastafel. De garage met bergzolder is inpandig bereikbaar. Rond de woning ligt een fijne tuin en achter op het perceel staan twee schuurtjes. Deze woning is gedateerd, maar je kunt er zeker iets heel moois van maken.

Helemaal opnieuw beginnen en op dit perceel jouw eigen droomhuis bouwen? Dat kan natuurlijk ook! Het bestemmingsplan biedt heel veel mogelijkheden. Uiteraard moet de nieuwe woning wel passen binnen de bestaande omgeving en bebouwing, wat betekent dat deze moet voldoen aan enkele architectonische en stedenbouwkundige aspecten. Een beroep aan huis en/of voor mantelzorg behoort eveneens tot de mogelijkheden, mits je voldoet aan de eisen die genoemd staan in het bestemmingsplan.

De woning ligt op loopafstand van het Bomenpark, binnen enkele minuten sta je in natuurgebied de Maashorst, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Binnen 10 minuten fiets je naar het gezellige centrum, met diverse leuke winkels, supermarkten, terrassen en restaurants. Maar ook de verschillende basisscholen, de kinderopvang, de bibliotheek, de sportvelden, zwembad ’t Kuipke en cultureel centrum De Pas liggen op fietsafstand van de woning.

Steden zoals ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven zijn prima bereikbaar via de snelwegen A50 en A59. Vanuit Heesch zijn er ook prima busverbindingen naar deze steden. Ga je liever met de trein? Het NS-station in Oss ligt op nog geen 15 minuten fietsen.

Ben jij op zoek naar een kluswoning of een hele mooie bouwkavel? Wij vertellen je graag wat de mogelijkheden zijn. Tot snel…

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de centrale hal met garderoberuimte en meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot een slaapkamer, de badkamer en de eetkamer.

Aan de voorzijde van de woning vind je een ruime slaapkamer. Steek je vanuit de slaapkamer recht de hal over, dan kom je in de royale lichte badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een bad, een wastafel met meubel en een eigen toilet.

Vanuit de hal loop je door naar de eetkamer. Hier is voldoende ruimte voor een grote tafel. De open verbinding met de zithoek zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Door het grote raam aan de achterzijde van de woning heb je een mooi uitzicht op de diepe achtertuin.

Vanuit de eetkamer kun je ook naar de keuken. Deze is voorzien van een eenvoudig keukenblok met vaatwasser, een losse koelvriescombinatie, een gasfornuis met oven en een RVS afzuigkap. De grote diepe kelder is een uitstekende bewaarplaats voor je groente en fruit.

Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tevens hangt hier een uitstortgootsteen en de Intergas HRE cv-ketel uit 2016. Een loopdeur geeft toegang tot de tuin. In de bijkeuken heb je ook nog een kleine badkamer met douche en toilet.

Direct aan de bijkeuken grenst een flinke garage die je inpandig kunt bereiken. Deze is verwarmd en heeft openslaande deuren en een bergzolder.

Op de begane grond zijn alle kozijnen voorzien van dubbel glas.

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de eetkamer kom je op de overloop met toegang tot twee nette slaapkamers en een royaal toilet. Het toilet beschikt over een wastafel met meubel.

Onder de schuine wanden op de slaapkamers zijn knieschotten geplaatst wat voor veel opbergruimte zorgt. De kozijnen zijn voorzien van dubbel glas.

Vliering
Op de vliering is ruimte voor alle spullen die je niet zo vaak nodig hebt.

Tuin
Doordat de woning op een royaal hoekperceel ligt, heb je een fijne grote tuin rondom het huis. De achtertuin ligt op het zuiden, wat garant staat voor de nodige zonuurtjes. De verschillende bomen op het perceel zorgen voor schaduw in de zomer. Helemaal achter op het perceel staan twee oude schuurtjes.

Parkeren
In de verwarmde garage is plek voor één auto. Op je eigen oprit voor de garage kun je met gemak drie auto’s kwijt. Daarnaast is in de directe omgeving meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs :  VERKOCHT
Aanvaarding :  In overleg

Bouw
Soort woonhuis :  Vrijstaande woning met garage
Bouwjaar :  1934

Oppervlakten en inhoud
GBO Wonen :  ca. 131 m2
GBO Inpandige ruimte :  ca. 38 m2
Externe bergruimte :  ca. 22 m2
Perceeloppervlakte :  1335 m2
Inhoud :  ca. 672 m3

Indeling
Aantal slaapkamers :  3

Energie
Energielabel :  Nog niet definitief
Isolatie :  Muurisolatie, dubbel glas
Verwarming :  Cv-ketel
Warm water :  Cv-ketel
Cv-ketel :  Intergas HRE (2016)

Kadastrale gegevens
Gemeente :  Heesch
Sectie :  B
Perceel :  2796
Oppervlakte :  1280 m2
Eigendomssituatie :  Volle eigendom

Gemeente :  Heesch
Sectie :  B
Perceel :  4752
Oppervlakte :  55 m2
Eigendomssituatie :  Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging :  Vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving
Tuin :  Rondom
Ligging achtertuin :  Zuiden
Bereikbaarheid :  Via achterom

Garage, kelder en schuren
Garage :  ca. 7,22 m x 3,51 m
Kelder :  ca. 2,06 m x 3,86 m
Schuur 1 :  ca. 4,76 m x 2,94 m
Schuur 2 :  ca. 3,00 m x 2,50 m

Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid :  Garage, eigen terrein, openbaar

Plattegronden

Begane grond

Eerste verdieping

Kelder

Schuur 1

Schuur 2

Locatie

Neem contact op met Ilzze Makelaardij


Contact

Ik wil graag een brochure

Loading...

Ook te koop bij Ilzze Makelaardij