TE KOOP € 495.000 k.k.
Waarom je hier zou willen wonen…
Deze jonge energiezuinige twee-onder-een-kap woning mét garage is lekker ruim en ligt in de populaire woonwijk Oijense Zij op korte afstand van alle voorzieningen.
Op de begane grond bevindt zich een royale woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. Verder vind je hier een dichte keuken en de inpandige garage. De verdiepingen bieden ruimte aan drie flinke slaapkamers, twee badkamers, een handige berging en een zonnig dakterras. De woning heeft een fijne onderhoudsvriendelijke tuin met een mooie terrasoverkapping en een schuur voor de fietsen.
Het Eiland is een verkeersluwe moderne woonstraat, welke is gelegen tegen het uitgestrekte poldergebied aan de noordzijde van Oss. In deze kindvriendelijke dynamische woonomgeving, met verschillende parken en waterpartijen, heb je alle denkbare voorzieningen binnen handbereik, zoals basisscholen, speelgelegenheden en sportverenigingen. Maar ook het gezellige stadscentrum bevindt zich op loopafstand van de woning. Hier vind je onder andere een theater, een bioscoop, een zwembad, een bowlingcentrum, een bibliotheek en een museum. Uiteraard beschikt Oss over een uitgebreid en compleet winkelaanbod. Op het gebied van de gezondheidszorg zijn natuurlijk ook alle benodigde voorzieningen ruim aanwezig.
Steden als ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven zijn goed bereikbaar met de auto. Reis je liever met de bus of de trein? Ook dat is mogelijk, op krap tien minuten fietsen ligt het Centraal Station.
Zoek jij een leuke ruime woning die je naar je eigen smaak kunt inrichten, dan moet je hier zeker eens komen kijken!
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de royale hal met garderoberuimte, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de keuken en de inpandige garage.
De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van grote raampartijen en een schuifpui. Deze zorgen voor een heerlijke natuurlijke lichtinval gedurende de gehele dag. Je hebt hier voldoende plek voor een flinke zithoek en een eettafel met zes stoelen.
De dichte keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Deze heeft een praktische hoekopstelling en is uitgevoerd in mat wit met een donker granieten werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, een magnetron, een koelkast, een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap. Het raam boven het werkblad zorgt voor heel veel licht en een vrij zicht op de rustige woonstraat.
Op de gehele begane grond ligt laminaat en vloerverwarming. De wanden zijn gespachteld, de plafonds zijn gespoten. Alle kozijnen zijn van hout en hebben dubbel glas. De woning is voorzien van airconditioning, waardoor het ook op zomerse dagen lekker koel blijft binnen.
Eerste verdieping
Via de trapopgang kom je op de overloop. Deze geeft toegang tot twee flinke slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van lichte tegels en beschikt over een wastafel, een douche, een toilet en vloerverwarming.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een eigen badkamer met ligbad en wastafel.
Op de overloop en de slaapkamers ligt een laminaatvloer. De wanden zijn gestuukt, de plafonds zijn gespoten. De kozijnen zijn van hout en hebben dubbel glas.
Tweede verdieping
Via een vaste trap betreed je de zeer royale slaapkamer op de tweede verdieping. Een glazen pui die toegang geeft tot het dakterras zorgt hier voor veel daglicht. Onder de schuine kant is een berging gecreëerd waar je heel veel spullen kwijt kunt. De slaapkamer beschikt over een eigen wastafel. De Remeha Calenta HR cv-ketel (2017) is netjes weggewerkt in een kast.
Het ruime dakterras heeft een oppervlakte van maar liefst 9 m2 en is gelegen op het westen. In de zomer kun je hier tot laat in de avond genieten van het mooie weer en het uitzicht over de omgeving.
Op het dak liggen ook nog eens 8 zonnepanelen, waardoor je energierekening een stuk aangenamer is!
Tuin, terrasoverkapping en schuur
De fraai aangelegde tuin is gelegen op het oosten, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar buiten kunt zitten in het zonnetje. Daarnaast is er meer dan voldoende plek voor een leuk speeltoestel en een zwembad voor de kinderen.
De prachtige terrasoverkapping biedt beschutting tegen de zon, maar je kunt hier natuurlijk ook lekker zitten als het ’s avonds eens wat frisser is. De praktische schuur vormt één geheel met de overkapping en biedt ruimte voor de fietsen, de tuinkussens en het tuingereedschap.
Garage
De inpandige garage biedt je tal van mogelijkheden. Deze kan uiteraard gebruikt worden als garage, maar ook een fijne thuiswerkplek of een speelkamer voor de kinderen is hier eenvoudig te realiseren. De garage is verwarmd (vloerverwarming) en voorzien van water en elektra. Tevens vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Een grote elektrische roldeur zorgt ervoor dat je gemakkelijk met je spullen naar binnen kunt.
Parkeren
Parkeren kun je in de garage of op je eigen oprit, waar plek is voor twee auto’s. Ook in de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs : € 495.000,- k.k.
Aanvaarding : In overleg
Bouw
Soort woonhuis : Twee-onder-een-kap woning met garage
Bouwjaar : 2001
Oppervlakten en inhoud
GBO Wonen : ca. 141 m2
GBO Inpandige ruimte : ca. 16 m2
Gebouw gebonden buitenruimte : ca. 10 m2
Externe bergruimte : ca. 9 m2
Perceeloppervlakte : 265 m2
Inhoud : ca. 539 m3
Indeling
Aantal slaapkamers : 3
Energie
Energielabel : B
Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming : Cv-ketel
Warm water : Cv-ketel
Cv-ketel : Remeha Calenta HR (2017)
Kadastrale gegevens
Gemeente : Oss
Sectie : D
Perceel : 4818
Oppervlakte : 265 m2
Eigendomssituatie : Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging : Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuin : Rondom
Ligging achtertuin : Oost
Bereikbaarheid : Achterom
Bijgebouwen
Schuur : ca. 9 m2
Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid : Garage, openbaar parkeren, op eigen terrein
