Het Koolzaad 14 Heesch

  • HetKoolzaad14Heesch-01
  • HetKoolzaad14Heesch-03
  • HetKoolzaad14Heesch-04
  • HetKoolzaad14Heesch-43
  • HetKoolzaad14Heesch-20
  • HetKoolzaad14Heesch-21
  • HetKoolzaad14Heesch-19
  • HetKoolzaad14Heesch-16
  • HetKoolzaad14Heesch-09
  • HetKoolzaad14Heesch-10
  • HetKoolzaad14Heesch-11
  • HetKoolzaad14Heesch-12
  • HetKoolzaad14Heesch-13
  • HetKoolzaad14Heesch-18
  • HetKoolzaad14Heesch-14
  • HetKoolzaad14Heesch-17
  • HetKoolzaad14Heesch-15
  • HetKoolzaad14Heesch-36
  • HetKoolzaad14Heesch-37
  • HetKoolzaad14Heesch-29
  • HetKoolzaad14Heesch-26
  • HetKoolzaad14Heesch-27
  • HetKoolzaad14Heesch-28
  • HetKoolzaad14Heesch-24b
  • HetKoolzaad14Heesch-25
  • HetKoolzaad14Heesch-22
  • HetKoolzaad14Heesch-23
  • HetKoolzaad14Heesch-30
  • HetKoolzaad14Heesch-31
  • HetKoolzaad14Heesch-32
  • HetKoolzaad14Heesch-33
  • HetKoolzaad14Heesch-34
  • HetKoolzaad14Heesch-35
  • HetKoolzaad14Heesch-39
  • HetKoolzaad14Heesch-38
  • HetKoolzaad14Heesch-41
  • HetKoolzaad14Heesch-42
  • HetKoolzaad14Heesch-40
  • HetKoolzaad14Heesch-08
  • HetKoolzaad14Heesch-07
  • HetKoolzaad14Heesch-05

TE KOOP € 355.000 k.k. 
252 m2 4 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Print

Waarom je hier zou willen wonen…

Een vakantiegevoel in je eigen huis! Deze mooie vrijstaand geschakelde woning met garage ligt op een ruim hoekperceel en heeft een prachtig vrij uitzicht.

De royale lichte zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte en de open keuken. Openslaande deuren geven toegang tot de nieuw aangelegde tuin met terrasoverkapping. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een mooie complete badkamer gesitueerd. Op de tweede verdieping ligt een ruime vierde slaapkamer.

Het Koolzaad ligt aan een groot speelveld in de wijk ’t Rul. Wandel je de straat uit, dan ben je binnen tien minuten in natuurpark de Hooge Vorssel. Stap je even flink door de andere kant op, dan sta je midden op ’t Dorp, het centrum van Heesch.

Basisschool De Kiem en de kinderopvang liggen op steenworp afstand. Een fijn speelveld, waar kinderen lekker kunnen ravotten, ligt recht tegenover de woning. Tennisclub De Hoef, de voetbalvelden van HVCH, de hockeyvelden van MHC, een sporthal en een buitenzwembad liggen allemaal op fietsafstand.

Heesch is een gemoedelijk dorp met ongeveer 13.000 inwoners. Het voorzieningenniveau en het winkelaanbod zijn groot. Zo zijn er meerdere supermarkten, speciaalzaken en kledingwinkels. Lekker eten en drinken kun je in de restaurants die rondom het centrale plein gesitueerd zijn. Ook op het gebied van de gezondheidszorg is het goed geregeld. Huisartsen, tandartsen en fysiotherapeuten zijn allemaal in Heesch gevestigd.

Het NS-station in Oss ligt op slechts vijftien minuten fietsen. Met de bus kun je vanuit Heesch met een directe verbinding naar Oss, ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven. Ga je liever met je eigen auto? De opritten van de A50 en A59 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

We laten je graag zien wat dit huis zo bijzonder maakt. Bel vandaag nog om een afspraak te maken!

Indeling

Begane grond
Via de oprit met carport kom je binnen in de hal met trapopgang, garderoberuimte, een keurig toilet met fonteintje en toegang tot de royale woonkamer.

De speels ingedeelde woonkamer heeft een lichte moderne uitstraling. Bij binnenkomst valt direct de erker aan de voorzijde op met het prachtige vrije uitzicht. Er is voldoende ruimte voor een grote zithoek. Aan de achterzijde is plek voor een flinke eettafel. De openslaande tuindeuren naar het terras zorgen hier voor veel daglicht.

De woonkamer loopt vloeiend over in de open keuken. Deze heeft door de gebruikte kleuren en materialen een warme landelijke uitstraling, wat heel goed past in deze woning. De keuken is geplaatst in een parallelopstelling en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een vaatwasser, een boiler, een nieuwe inductie kookplaat, een RVS afzuigkap, een combi-magnetron en een koelkast. Het massief houten werkblad in combinatie met het zwarte graniet maakt het plaatje helemaal compleet. De keuken heeft een raam met uitzicht op de tuin en een loopdeur naar de garage. Op de voer liggen boeren plavuizen met vloerverwarming.

In de woonkamer ligt een sfeervolle eikenhouten vloer. De wanden en plafonds zijn grotendeels voorzien van spuitwerk. De ramen en kozijnen zijn van hout en hebben dubbel glas.

Eerste verdieping
Via de trapopgang kom je op de overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en een mooie complete badkamer. Deze is uitgevoerd in wit met antracietgrijze kleurstellingen en beschikt over een toilet, een inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel met meubel. Een raam zorgt hier voor de nodige ventilatie. De badkamer heeft vloerverwarming.

Op de overloop en de slaapkamers ligt een praktische laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn hier voorzien van fijne spachtelputz en spuitwerk. De kozijnen zijn van hout en hebben uitzetramen met dubbel glas en horren. Eén van de slaapkamers heeft een grote inbouwkast en een split unit airco, waardoor het ook tijdens warme zomerdagen lekker koel blijft binnen.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Hier zitten de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tevens hangt hier de unit van de mechanische ventilatie.

De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Hier is een groot Velux dakraam geplaatst voor het nodige daglicht. Kasten en knieschotten onder de schuine wanden zorgen op deze verdieping voor heel veel opbergruimte.

Garage
De inpandige garage heeft openslaande hardhouten deuren aan de voorzijde en een handige loopdeur naar de achtertuin. De ruimte is keurig afgewerkt en uitgerust met een keukenblok en een kastenwand met daarin de meterkast (met krachtstroom).

Boven de garage bevindt zich een ruime vliering. Deze is toegankelijk middels een Vlizotrap. Hier hangt de Bosch HRC cv-ketel uit 2006. Indien gewenst zou je deze vliering kunnen betrekken bij de bovenverdieping van de woning. De garage is eenvoudig in te richten als hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen.

Tuin, schuur en terrasoverkapping
De splinternieuwe volledig onderhoudsvrij aangelegde tuin ligt op het westen en heeft een eigen achterom. Op het royale terras kun je heerlijk genieten van de zon. De grote elektrische zonneluifel biedt beschutting tijdens warme zomerdagen. Achter op het perceel staat een schuur voor al je gereedschap en het speelgoed van de kinderen. Aan de schuur grenst een prachtige terrasoverkapping. Deze is volledig afsluitbaar met glazen panelen en voorzien van verwarming, waardoor je ook buiten kunt zitten als het een keer wat frisser is.

Parkeren
Op de oprit onder de carport staat je auto beschermd tegen regen, hitte én kou. Dus nooit meer krabben in de ochtend! Ook in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs :  € 355.000,- k.k.
Aanvaarding :  In overleg

Bouw
Soort woonhuis :  Vrijstaande woning met garage
Bouwjaar :  1992

Oppervlakten en inhoud
GBO Wonen :  ca. 137 m2
GBO Inpandige ruimte :  ca. 7 m2
Gebouw gebonden buitenruimte :  ca. 12 m2
Externe bergruimte :  ca. 22 m2
Perceeloppervlakte :  252 m2
Inhoud :  ca. 498 m3

Indeling
Aantal slaapkamers :  4

Energie
Energielabel :  B
Isolatie :  Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming :  Cv-ketel
Warm water :  Cv-ketel
Cv-ketel :  Bosch HRC (2006)

Kadastrale gegevens
Gemeente :  Heesch
Sectie :  B
Perceel :  6435
Oppervlakte :  252 m2
Eigendomssituatie :  Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging :  Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Tuin :  Rondom
Ligging achtertuin :  Westen
Bereikbaarheid :  Via achterom of via de garage

Garage
Garage :  ca. 5,93 m x 2,84 m
Vliering :  Ja, met Vlizotrap bereikbaar

Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid :  Garage, onder de carport op eigen oprit, openbaar

Plattegronden

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Schuur en overkapping

Locatie

Neem contact op met Ilzze Makelaardij


Contact

Ik wil graag een brochure

Loading...

Ook te koop bij Ilzze Makelaardij