Heuvelstraat 70a Nistelrode

  • Heuvelstraat70ANistelrode-04
  • Heuvelstraat70ANistelrode-05
  • Heuvelstraat70ANistelrode-06
  • Heuvelstraat70ANistelrode-07
  • Heuvelstraat70ANistelrode-08
  • Heuvelstraat70ANistelrode-09
  • Heuvelstraat70ANistelrode-10
  • Heuvelstraat70ANistelrode-16
  • Heuvelstraat70ANistelrode-12
  • Heuvelstraat70ANistelrode-14
  • Heuvelstraat70ANistelrode-11
  • Heuvelstraat70ANistelrode-18
  • Heuvelstraat70ANistelrode-15
  • Heuvelstraat70ANistelrode-17
  • Heuvelstraat70ANistelrode-19
  • Heuvelstraat70ANistelrode-20
  • Heuvelstraat70ANistelrode-24
  • Heuvelstraat70ANistelrode-22
  • Heuvelstraat70ANistelrode-25
  • Heuvelstraat70ANistelrode-21
  • Heuvelstraat70ANistelrode-23
  • Heuvelstraat70ANistelrode-26
  • Heuvelstraat70ANistelrode-28
  • Heuvelstraat70ANistelrode-37
  • Heuvelstraat70ANistelrode-30
  • Heuvelstraat70ANistelrode-29
  • Heuvelstraat70ANistelrode-31
  • Heuvelstraat70ANistelrode-34
  • Heuvelstraat70ANistelrode-35
  • Heuvelstraat70ANistelrode-36
  • Heuvelstraat70ANistelrode-32
  • Heuvelstraat70ANistelrode-33
  • Heuvelstraat70ANistelrode-39
  • Heuvelstraat70ANistelrode-38
  • Heuvelstraat70ANistelrode-42
  • Heuvelstraat70ANistelrode-41
  • Heuvelstraat70ANistelrode-43
  • Heuvelstraat70ANistelrode-44
  • Heuvelstraat70ANistelrode-48
  • Heuvelstraat70ANistelrode-45
  • Heuvelstraat70ANistelrode-47
  • Heuvelstraat70ANistelrode-46
  • Heuvelstraat70ANistelrode-49
  • Heuvelstraat70ANistelrode-03
  • Heuvelstraat70ANistelrode-02
  • Heuvelstraat70ANistelrode-01
  • Heuvelstraat70ANistelrode-53
  • Heuvelstraat70ANistelrode-54

  VERKOCHT 
253 m2 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Print

Waarom je hier zou willen wonen…

Stop maar met zoeken! Als je deze energiezuinige instapklare twee-onder-een-kap woning mét inpandige garage aan de Heuvelstraat in Nistelrode binnenloopt ben je direct verkocht.

De royale lichte woonkamer is gericht op de tuin. De moderne keuken en een fijne speelkamer bevinden zich aan de voorzijde van het huis. Op de eerste verdieping vind je drie mooie slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet. Op de tweede verdieping kun je eenvoudig een ruime vierde slaapkamer realiseren. De net nieuw aangelegde tuin met terrasoverkapping maakt het plaatje compleet.

De woning ligt bijna aan het einde van de Heuvelstraat. Rij je nog 100 meter door, dan sta je midden tussen de weilanden. Binnen vijf minuten fiets je naar het centrum van Nistelrode waar alle voorzieningen te vinden zijn. De bijzondere ligging aan de rand van het dorp en het vrije uitzicht maken dat het hier heel fijn wonen is.

Nistelrode is een van de grotere dorpen van de gemeente Bernheze, maar heeft het dorpse karakter altijd weten te behouden. Het dorp telt op dit moment ongeveer 6.000 inwoners. Het centrum is levendig en beschikt onder andere over een bakker, een slager, een drogisterij en een supermarkt. Voor een hapje eten of een drankje kun je terecht bij Eetcafe ’t Pumpke of De Eeterij. Shoppen kun je naar hartenlust bij modehuis van Tilburg, het adres voor de laatste mode voor het hele gezin.

Natuurgebied de Maashorst grenst direct aan de oostkant van Nistelrode. Je kunt hier heerlijk fietsen, wandelen en genieten van de natuur.

Het verenigingsleven in Nistelrode is goed vertegenwoordigd. Er is een dansvereniging, een voetbalclub, een korfbalclub, een tennisclub en een sportschool. Maar ook kun je er jeu-de-boulen of golven op de prachtig aangelegde 18 holes golfbaan.

Ook op het gebied van de gezondheidszorg ontbreekt het de inwoners van Nistelrode aan niets. Een huisartsenpraktijk, een fysiotherapeut en een tandarts zijn allen in het dorp te vinden.

De goede ligging van het dorp ten opzichte van de snelwegen zorgt ervoor dat steden als Oss, Uden, Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Nijmegen snel en eenvoudig te bereiken zijn.

Sta jij te popelen om hier te komen kijken? Bel ons gerust, we plannen graag een afspraak voor je in.

Indeling

Begane grond
Vanuit de ruime hal heb je toegang tot de meterkast, een modern toilet met fonteintje, de inpandige garage en de woonkamer.

De woonkamer is gericht op de tuin en heeft een chique donkergrijze tegelvoer met vloerverwarming. Er is meer dan voldoende plek voor een flinke hoekbank én een grote eettafel. De moderne kleuren, het hoge plafond en de grote raampartijen geven de woonkamer een ruime frisse uitstraling. Via de schuifpui heb je toegang tot een royaal terras.

De strakke halfopen keuken met gebrand granieten werkblad bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en heeft een losse apparatenwand met heel veel opbergruimte. Alle benodigde inbouwapparatuur is voorhanden, denk aan een combi-oven, een oven, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een inductie kookplaat met afzuigkap.

In het verlengde van de keuken ligt een fijne speelkamer. Deze ruimte is afsluitbaar met een schuifpui, zodat je toch rustig een boekje kunt lezen als de kinderen aan het gamen zijn. Liever een woonkeuken? Dat kun je hier natuurlijk ook vrij eenvoudig realiseren!

Ook de inpandige garage biedt je tal van mogelijkheden. Deze kan uiteraard gebruikt worden als garage, maar ook een kantoor aan huis of een slaapkamer mét badkamer op de begane grond behoort tot de mogelijkheden. Via de garage kom je in de bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De bijkeuken heeft een loopdeur naar de tuin.

Alle wanden zijn strak gestuukt, de plafonds zijn gespoten. De ramen en kozijnen zijn van hout en hebben dubbel glas.

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de hal kom je op de overloop met toegang tot drie mooie slaapkamers, een apart toilet en een luxe badkamer. De nog zo goed als nieuwe badkamer heeft moderne kleurstellingen en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een design radiator.

Op de slaapkamers en de overloop ligt een warme houten vloer. De wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn gespoten. Elke slaapkamer heeft één wand met een leuk behangetje. De ouderslaapkamer is voorzien van een split unit airco, die de bovenverdieping op warme zomerdagen lekker koel houdt. Alle ramen en kozijnen zijn van hout en hebben dubbel glas.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolder op de tweede verdieping. Door een dakkapel te plaatsen kun je hier een hele mooie vierde slaapkamer realiseren.

Op deze verdieping vind je ook de AGPO zonneboiler. Deze zonneboiler is geschakeld met de zonnecollectoren op het dak en zorgt voor de verwarming van het tapwater. Hierdoor bespaar je op je energierekening. Naast de zonneboiler hangt de WTW-installatie en de Nefit TrendLine HRC cv-ketel uit 2016.

Tuin en terrasoverkapping
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met twee terrassen, groene borders en een fijn gazon. Als de kinderen nog klein zijn, kunnen ze hier veilig spelen. Er is meer dan voldoende ruimte voor een leuk speeltoestel en een zwembad.

Achter in de tuin staat een terrasoverkapping met geïntegreerde bergkast. Hier kun je heerlijk beschut zitten als het ’s avonds wat frisser wordt. De bergkast is heel handig voor het opbergen van de tuinkussens. De tuin is bereikbaar via de garage, maar heeft ook een handige achterom.

Parkeren
Parkeren kun in de garage of op je eigen oprit, waar plek is voor twee auto’s. Maar ook aan de voorzijde van de woning en in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs :  VERKOCHT
Aanvaarding :  In overleg

Bouw
Soort woonhuis :  Twee-onder-een-kap woning met garage
Bouwjaar :  2002

Oppervlakten en inhoud
GBO Wonen :  ca. 149 m2
GBO Inpandige ruimte :  ca. 18 m2
Externe bergruimte :  ca. 1 m2
Perceeloppervlakte :  253 m2
Inhoud :  ca. 585 m3

Indeling
Aantal slaapkamers :  3 (een 4e slaapkamer is eenvoudig te realiseren)

Energie
Energielabel :  A
Isolatie :  Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming :  Cv-Ketel, WTW
Warm water :  Cv-ketel, zonneboiler, zonnecollectoren
Cv-ketel :  Nefit TrendLine HRC (2016)

Kadastrale gegevens
Gemeente :  Nistelrode
Sectie :  I
Perceel :  633
Oppervlakte :  253 m2
Eigendomssituatie :  Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging :  Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Tuin :  Voortuin en achtertuin
Ligging achtertuin :  Noordwest
Terrasoverkapping (incl. bergruimte) :  ca. 2,92 m x 3,58 m
Bereikbaarheid :  Via achterom

Garage
Garage :  ca. 5,15 m x 3,40 m

Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid :  Garage, eigen oprit, openbaar

Plattegronden

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Terrasoverkapping

Locatie

Zoekersbestand Ilzze Makelaardij


Aanmelden

Ik heb een vraag

Loading...

Ook te koop bij Ilzze Makelaardij