Jan Steenstraat 4 Vinkel

  • JanSteenstraat4Vinkel-12
  • JanSteenstraat4Vinkel-04
  • JanSteenstraat4Vinkel-13
  • JanSteenstraat4Vinkel-15
  • JanSteenstraat4Vinkel-14
  • JanSteenstraat4Vinkel-24
  • JanSteenstraat4Vinkel-17
  • JanSteenstraat4Vinkel-17_1
  • JanSteenstraat4Vinkel-23
  • JanSteenstraat4Vinkel-16
  • JanSteenstraat4Vinkel-18
  • JanSteenstraat4Vinkel-18_1
  • JanSteenstraat4Vinkel-26
  • JanSteenstraat4Vinkel-25
  • JanSteenstraat4Vinkel-35
  • JanSteenstraat4Vinkel-31
  • JanSteenstraat4Vinkel-32
  • JanSteenstraat4Vinkel-27
  • JanSteenstraat4Vinkel-28
  • Bedroom 01_2
  • JanSteenstraat4Vinkel-29
  • JanSteenstraat4Vinkel-30
  • JanSteenstraat4Vinkel-33
  • JanSteenstraat4Vinkel-34
  • JanSteenstraat4Vinkel-36
  • Bedroom 02_1
  • JanSteenstraat4Vinkel-37
  • JanSteenstraat4Vinkel-43
  • JanSteenstraat4Vinkel-40
  • JanSteenstraat4Vinkel-41
  • JanSteenstraat4Vinkel-38
  • JanSteenstraat4Vinkel-39
  • JanSteenstraat4Vinkel-01
  • JanSteenstraat4Vinkel-03
  • JanSteenstraat4Vinkel-02
  • JanSteenstraat4Vinkel-06
  • JanSteenstraat4Vinkel-07b
  • JanSteenstraat4Vinkel-45

TE KOOP € 339.000 k.k. 
614 m2 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Print

Waarom je hier zou willen wonen…

Je kunt hier werkelijk nog alle kanten op! Deze vrijstaande woning met garage ligt op een prachtig ruim perceel op loopafstand van alle voorzieningen. Twee rechterhanden zijn hier wel fijn…

De woning dateert uit 1967 heeft een lichte woonkamer en een open keuken met bijkeuken. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een compacte badkamer. Rond de woning ligt een fijne zonnige tuin met verschillende schuurtjes en een royale vrijstaande garage.

De woning ligt op loopafstand van het centrum, hier vind je een Coop supermarkt, basisschool Maria, kinderopvang Joepie, de huisarts en de fysiotherapeut. Voor een lekker hapje of drankje kun je terecht bij Tapasrestaurant Dany’s Eeterij of Cafetaria Den Driehoek. De voetbalvelden van E.V.V.C. en de tennisbanen van T.V. Vinkel liggen op nog geen vijf minuten fietsen van de woning.

Steden zoals ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven zijn prima bereikbaar via de snelwegen A50 en A59. Vanuit Vinkel zijn er ook goede busverbindingen naar het centrum van Uden en het NS-station in Rosmalen.

Deze woning is gedateerd, maar je kunt er zeker iets heel moois van maken. Wij laten je graag zien wat de mogelijkheden zijn. Tot snel!

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de hal met garderoberuimte, vernieuwde meterkast, kelderkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken. Door de open verbinding met de woonkamer zijn er volop mogelijkheden om hier een moderne woonkeuken te realiseren. Daarbij kun je de woonkamer aan de achterzijde uit bouwen, dat zou hier zeker toegevoegde waarde hebben. Om je een idee te geven hoe dat eruit zou kunnen zien, hebben wij hier twee artist impressions van laten maken. Prachtig toch?

Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken. Hier vind je een handige inbouwkast en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Een loopdeur geeft toegang tot de tuin.

De ramen op de begane grond zijn deels voorzien van dubbel glas.

Eerste verdieping
Via de trapopgang kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en een compacte badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een douche, een wastafel en een tweede toilet.

Eén van de slaapkamers beschikt over een ruim dakterras met uitzicht op de achtertuin. Twee slaapkamers hebben praktische inbouwkasten. Inspiratie nodig om zo’n slaapkamer in te richten? Kijk eens naar de artist impression die wij van een van de slaapkamers hebben gemaakt.

De ramen op de eerste verdieping hebben deels dubbel glas.

Vliering
Via een vlizotrap op de overloop bereik je de vliering. Deze kun je gebruiken als bergzolder. Hier hangt tevens de Remeha cv-ketel (1976). Wij hebben een artist impression laten maken, waarop deze ruimte is ingericht als vierde slaapkamer. Voor het realiseren van zo’n dakkapel moet de dakconstructie mogelijk worden aangepast.

Tuin
De woning ligt op een royaal perceel, waardoor je een fijne grote tuin hebt rondom het huis. De achtertuin ligt op het oosten, wat garant staat voor de nodige zonuren. Op het perceel staan verschillende schuurtjes en een flinke vrijstaande garage.

Garage
In de vrijstaande garage is voldoende plek voor een auto, de fietsen en al je tuingereedschap. De garage is afsluitbaar met openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin.

Parkeren
In de garage is plek voor één auto. Op je eigen oprit voor de garage kun je met gemak drie auto’s kwijt. Daarnaast is in de directe omgeving meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Artist impressions
Op basis van de foto’s hebben wij een digitale make-over van de woonkamer/keuken, de vliering en een van de slaapkamers gemaakt. Hiermee willen wij jou de potentie van de betreffende ruimtes laten zien. Uiteraard zijn hier geen rechten aan te ontlenen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs :  € 339.000,- k.k.
Aanvaarding :  In overleg

Bouw
Soort woonhuis :  Vrijstaande woning met garage
Bouwjaar :  1967

Oppervlakten en inhoud
GBO Wonen :  ca. 101 m2
GBO Inpandige ruimte :  ca. 10 m2
Gebouw gebonden buitenruimte :  ca. 14 m2
Externe bergruimte :  ca. 78 m2
Perceeloppervlakte :  614 m2
Inhoud :  ca. 427 m3

Indeling
Aantal slaapkamers :  3

Energie
Energielabel :  C
Isolatie :  Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming :  Cv-ketel
Warm water :  Cv-ketel, Geiser
Cv-ketel :  Remeha (1976)

Kadastrale gegevens
Gemeente :  Nuland
Sectie :  E
Perceel :  1452
Oppervlakte :  614 m2
Eigendomssituatie :  Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging :  Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuin :  Rondom
Ligging achtertuin :  Oosten
Bereikbaarheid :  Via achterom

Garage
Garage :  ca. 7,04 m x 4,05 m

Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid :  Garage, eigen terrein, openbaar

Plattegronden

Begane grond

Eerste verdieping

Vliering

Garage

Locatie

Neem contact op met Ilzze Makelaardij


Contact

Ik wil graag een brochure

Loading...