Kapelhof 8 Macharen

  • Kapelhof8Macharen-01
  • Kapelhof8Macharen-03
  • Kapelhof8Macharen-18
  • Kapelhof8Macharen-11
  • Kapelhof8Macharen-19
  • Kapelhof8Macharen-21
  • Kapelhof8Macharen-20
  • Kapelhof8Macharen-12
  • Kapelhof8Macharen-13
  • Kapelhof8Macharen-17
  • Kapelhof8Macharen-16
  • Kapelhof8Macharen-10
  • Kapelhof8Macharen-15
  • Kapelhof8Macharen-14
  • Kapelhof8Macharen-23
  • Kapelhof8Macharen-24
  • Kapelhof8Macharen-22
  • Kapelhof8Macharen-09
  • Kapelhof8Macharen-08
  • Kapelhof8Macharen-34
  • Kapelhof8Macharen-32
  • Kapelhof8Macharen-35
  • Kapelhof8Macharen-36
  • Kapelhof8Macharen-25
  • Kapelhof8Macharen-26
  • Kapelhof8Macharen-27
  • Kapelhof8Macharen-28
  • Kapelhof8Macharen-30
  • Kapelhof8Macharen-29
  • Kapelhof8Macharen-31
  • Kapelhof8Macharen-33
  • Kapelhof8Macharen-37
  • Kapelhof8Macharen-38
  • Kapelhof8Macharen-39
  • Kapelhof8Macharen-40
  • Kapelhof8Macharen-41
  • Kapelhof8Macharen-44
  • Kapelhof8Macharen-43
  • Kapelhof8Macharen-45
  • Kapelhof8Macharen-46
  • Kapelhof8Macharen-47
  • Kapelhof8Macharen-06
  • Kapelhof8Macharen-05
  • Kapelhof8Macharen-42
  • Kapelhof8Macharen-48
  • Kapelhof8Macharen-49

  VERKOCHT 
349 m2 4 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Print

Waarom je hier zou willen wonen…

Karakteristiek, oerdegelijk en luxe! Dat is de korte samenvatting van deze royale twee-onder-een-kap woning met grote vrijstaande garage, gelegen nabij de uiterwaarden van de Maas.

Deze woning is in 2010 in eigen beheer gebouwd met het oog op duurzaamheid. Zo zijn de vloeren, wanden en daken uitstekend geïsoleerd én zijn er 15 zonnepanelen en HR glas geplaatst. Dit resulteert dan ook in een energielabel A. Daarbij is enkel gebruik gemaakt van de beste kwaliteit materialen. Dat zie terug in het hoge afwerkingsniveau, van de prachtige keuken tot de luxe badkamer en van het moderne toilet tot aan de vier ruime slaapkamers.

Macharen is een gezellig dorp gelegen aan de Maas, direct ten noorden van Oss. Deze woning aan de Kapelhof 8 ligt in nieuwbouwplan ‘Sluisbuurt’. De royale percelen en het centrale speeltuintje geven dit autoluwe hofje een open en frisse uitstraling. Basisschool De Linde en kinderdagverblijf ’t Heuveltje liggen op vijf minuten wandelen. In en rond Macharen vind je vele fiets- en wandelpaden. De Oude Pastorie ligt zelfs op een knooppunt van fietsroutes naar de verschillende leuke dorpjes in de omgeving.

In ongeveer tien minuten fiets je naar het centrum van Oss. Een theater, een bioscoop, een zwembad en een bowlingcentrum, het is er allemaal! Liever een dagje shoppen of lekker uit eten in een van de vele restaurantjes, ook daar zijn meer dan voldoende mogelijkheden voor. Uiteraard heeft Oss ook alle denkbare voorzieningen op het gebied van de gezondheidszorg.

Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn met de trein vanuit Oss snel bereikbaar. Liever met de auto? Via de Weg van de Toekomst (N329) rijd je binnen enkele minuten naar de opritten van de A50 en A59.

Landelijke wonen op korte afstand van alle voorzieningen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze fantastische woning!

Indeling

Begane grond
Via de brede oprit kom je binnen in de lichte hal met meterkast, garderoberuimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal loop je door naar de gezellige woonkamer. Deze is voorzien van warme eikenhouten vloerdelen. De royale zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het zijraam en de erker laten hier het daglicht rijkelijk binnen. Achter in de woonkamer is plek voor een grote eettafel. Door de open verbinding met de keuken heb je altijd contact met de andere gezinsleden of gasten, terwijl je lekker aan het koken bent.

De matglans witte keuken heeft een donker granieten werkblad en RVS accenten. Door de slimme hoekopstelling is een praktisch schier-spoel-eiland gecreëerd. Brede laden zorgen voor heel veel opbergruimte. Uiteraard is alle benodigde inbouwapparatuur voorhanden, denk hierbij aan een vijf-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven. Onder de trap zit een handige voorraadkast. Openslaande tuindeuren geven toegang tot het overdekte terras.

Direct aan de keuken grenst de bijkeuken. Hier staat de wasmachine en de droger. Tevens vind je hier een praktische inbouwkast (met waterontharder) en een modern toilet met fonteintje. Een loopdeur geeft toegang tot de zonnige achtertuin.

Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt en hebben lichte moderne kleurstellingen. Op de vloer liggen keramische tegels en eikenhouten vloerdelen, geheel voorzien van vloerverwarming. Alle kozijnen zijn van hardhout en hebben HR glas.

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot een prachtige luxe badkamer, een separaat toilet en drie grote lichte slaapkamers.

De moderne badkamer is deels gestuukt en deels betegeld en heeft wit met antracietgrijze kleurstellingen. Je hebt hier de beschikking over een ruime inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een designradiator én vloerverwarming.

Ook op deze verdieping zijn alle wanden en plafonds strak gestuukt. Op de vloer ligt een warme slijtvaste vloerbedekking. De kozijnen zijn van hardhout en hebben HR glas en rolluiken (deels).

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Hier vind je een hele ruime lichte overloop met dakkapel en een royale vierde slaapkamer. Indien gewenst kun je hier heel eenvoudig zelfs een vijfde slaapkamer creëren!

De gehele verdieping is keurig afgewerkt, de vloer is voorzien van laminaat. In de inbouwkast op de overloop hangt de Daalderop CombiFort cv-ketel uit 2010 en de unit van de mechanische ventilatie. De kozijnen zijn van hardhout en hebben HR glas en rolluiken (deels).

Tuin en terrasoverkapping
De achtertuin is zo goed als onderhoudsvrij aangelegd. Door de ligging op het zuidenwesten is er altijd wel een plek in de zon te vinden. Het grote terras is voorzien van een robuuste overkapping van ca. 4,56 x 4,19 meter. Deze maakt het mogelijk om in de zomer tot laat buiten te zitten, ook als het een keer wat minder mooi weer is. De tuin heeft groene borders en een héél strak gazon. Zoals je op de foto’s kunt zien is er ook nog ruimte voor een groot zwembad en een leuk speeltoestel.

Garage
Achter op het perceel staat een grote vrijstaande garage. Deze is bereikbaar via de eigen oprit en vanuit de tuin. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van water en elektriciteit. Er is meer dan voldoende plek voor twee auto’s, alle fietsen en het tuingereedschap. En mocht je dan toch nog opbergruimte tekortkomen, de garage heeft ook nog een flinke vliering waar je heel veel spullen kwijt kunt.

Parkeren
Parkeren kun je in de garage of op je eigen oprit, waar plek is voor meerdere auto’s. Ook in de directe omgeving kun je de auto goed parkeren.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs :  VERKOCHT
Aanvaarding :  In overleg

Bouw
Soort woonhuis :  Twee-onder-een-kap woning met vrijstaande garage
Bouwjaar :  2010

Oppervlakten en inhoud
GBO Wonen :  ca. 191 m2
Gebouw gebonden buitenruimte :  ca. 19 m2
Externe bergruimte :  ca. 45 m2
Perceeloppervlakte :  349 m2
Inhoud :  ca. 672 m3 (exclusief garage)

Indeling
Aantal slaapkamers :  4 (een extra slaapkamer is eenvoudig te realiseren)

Energie
Energielabel :  A
Isolatie :  Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR glas
Verwarming :  Cv-ketel
Warm water :  Cv-ketel
Cv-ketel :  Daalderop CombiFort (2010)
Zonnepanelen :  15 stuks

Kadastrale gegevens
Gemeente :  Megen
Sectie :  H
Perceel :  1013
Oppervlakte :  297 m2
Eigendomssituatie :  Volle eigendom

Gemeente :  Megen
Sectie :  H
Perceel :  1014
Oppervlakte :  52 m2
Eigendomssituatie :  Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging :  Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin :  Rondom
Ligging achtertuin :  Zuidwest
Bereikbaarheid :  Eigen achterom
Terrasoverkapping :  ca. 4,56 m x 4,19 m

Garage
Garage :  ca. 4,40 m x 9,35 m
Vliering :  Ja

Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid :  Garage, eigen oprit, openbaar

Plattegronden

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Garage

Vliering garage

Locatie

Zoekersbestand Ilzze Makelaardij


Aanmelden

Ik heb een vraag

Loading...

Ook te koop bij Ilzze Makelaardij