Kuipers Rietbergstraat 226 Oss

  • KuipersRietbergstraat226Oss-01
  • KuipersRietbergstraat226Oss-32b
  • KuipersRietbergstraat226Oss-12
  • KuipersRietbergstraat226Oss-09
  • KuipersRietbergstraat226Oss-10
  • KuipersRietbergstraat226Oss-11
  • KuipersRietbergstraat226Oss-13
  • KuipersRietbergstraat226Oss-18
  • KuipersRietbergstraat226Oss-14
  • KuipersRietbergstraat226Oss-17
  • KuipersRietbergstraat226Oss-15
  • KuipersRietbergstraat226Oss-16
  • KuipersRietbergstraat226Oss-08
  • KuipersRietbergstraat226Oss-07
  • KuipersRietbergstraat226Oss-19
  • KuipersRietbergstraat226Oss-20
  • KuipersRietbergstraat226Oss-21b
  • KuipersRietbergstraat226Oss-22
  • KuipersRietbergstraat226Oss-23
  • KuipersRietbergstraat226Oss-26
  • KuipersRietbergstraat226Oss-24
  • KuipersRietbergstraat226Oss-25
  • KuipersRietbergstraat226Oss-27
  • KuipersRietbergstraat226Oss-28
  • KuipersRietbergstraat226Oss-29
  • KuipersRietbergstraat226Oss-30
  • KuipersRietbergstraat226Oss-02b
  • KuipersRietbergstraat226Oss-04b
  • KuipersRietbergstraat226Oss-03
  • KuipersRietbergstraat226Oss-34
  • KuipersRietbergstraat226Oss-33

VERKOCHT O.V. € 225.000 k.k. 
161 m2 3 Slaapkamers 1 Badkamer Print

Waarom je hier zou willen wonen…

Grijp je kans! In deze rustig gelegen tussenwoning met zonnige tuin en royale berging voel je je direct thuis.

Aan de buitenzijde is deze woning goed onderhouden en dat is binnen niet anders. De doorzon woonkamer is lekker licht door de grote ramen. De halfopen keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en heeft een praktische voorraadkast onder de trap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een keurig nette badkamer. De tweede verdieping wordt gebruikt als bergzolder.

De Kuipers Rietbergstraat ligt mooi vrij aan de rand van een woonwijk en toch zeer gunstig ten opzichte van alle voorzieningen. Het centrum van Oss ligt namelijk op tien minuten lopen van de woning. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen, maar natuurlijk ook voor een hapje eten of een gezellig drankje. Uiteraard beschikt Oss over een uitgebreid en compleet winkelaanbod.

De snelwegen naar ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn goed bereikbaar. Op de fiets ben je binnen tien minuten bij het NS-station, de bus stopt zelfs op loopafstand van de woning.

Zoek jij een betaalbare én goed onderhouden woning op korte afstand van het centrum van Oss, dan moet je hier zeker komen kijken!

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen. De zithoek heeft een prachtig vrij uitzicht op het park voor de woning. Achter in de woonkamer is plaats voor een flinke eettafel. De grote ramen zorgen voor een goede lichtinval in deze doorzon woonkamer.

Direct aan de woonkamer grenst de royale halfopen keuken. Deze is opgesteld in een hoek en uitgevoerd in een lichte landelijke stijl. Alle benodigde inbouwapparatuur is voorhanden, zoals een koelkast, een vaatwasser, een combi-oven en een 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap. In het verlengde van de keuken bevindt zich een praktische voorraadkast. De keukentafel is een fijne plek om je krantje te lezen en rustig de dag te beginnen. Een loopdeur geeft toegang tot de zonnige achtertuin.

Op de gehele begane grond ligt een mooie warme laminaatvloer. Alle wanden zijn voorzien van een fijne structuur. De plafonds hebben schuurwerk en sierlijsten. Alle ramen en kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en nieuwe rolluiken.

Eerste verdieping
Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen drie ruime slaapkamers en een keurig nette badkamer. De badkamer heeft rustige kleurstellingen en is van alle gemakken voorzien, zoals een wastafel met meubel en spiegel, een douche, een tweede toilet en een designradiator.

Op de slaapkamers en de overloop ligt een laminaatvloer. De wanden en de plafonds zijn voorzien van een fijne structuur. De kozijnen hebben enkel glas en nieuwe rolluiken. In één van de slaapkamers hangt een split unit airco, waarmee je de hele bovenverdieping in de zomer lekker koel houdt.

Zolder
Via een vaste trap op een van de slaapkamers kom je op de tweede verdieping. Deze wordt op dit moment gebruikt als bergzolder. Hier hangt de Remeha Avanta 35c cv-ketel (2014). Je zou hier een vierde slaapkamer kunnen realiseren door een grote dakkapel met verhoogde nok te plaatsen, wat een zee aan licht en extra ruimte geeft.

Tuin en berging
De tuin is volledig onderhoudsvrij aangelegd. Er is meer dan voldoende plek om met vrienden en familie te borrelen of te barbecueën. Door de ligging pal op het zuiden heb je hier werkelijk de hele dag zon. De tuin heeft een handige achterom.

Achter op het perceel staat een royale stenen berging mét vliering, waar je met gemak alle fietsen en het tuingereedschap kwijt kunt. De berging is verwarmd en voorzien van water en elektriciteit. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Parkeren
Aan de voorzijde van de woning en in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs :  € 225.000,- k.k.
Aanvaarding :  In overleg

Bouw
Soort woonhuis :  Tussenwoning met berging
Bouwjaar :  1956

Oppervlakten en inhoud
GBO Wonen :  ca. 76 m2
GBO Inpandige ruimte :  ca. 10 m2
Gebouw gebonden buitenruimte :  ca. 1 m2
Externe bergruimte :  ca. 13 m2
Perceeloppervlakte :  161 m2
Inhoud :  ca. 317 m3

Indeling
Aantal slaapkamers :  3

Energie
Energielabel :  D
Isolatie :  Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming :  Cv-ketel
Warm water :  Cv-ketel
Cv-ketel :  Remeha Avanta 35c (2014)

Kadastrale gegevens
Gemeente :  Oss
Sectie :  G
Perceel :  1047
Oppervlakte :  161 m2
Eigendomssituatie :  Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging :  Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Tuin :  Voortuin en achtertuin
Ligging achtertuin :  Zuid
Bereikbaarheid :  Via achterom

Berging
Berging :  ca. 2,48 m x 5,42 m
Vliering :  Ja

Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid :  Openbaar

Plattegronden

Begane grond

Eerste verdieping

Zolder

Berging

Locatie

Zoekersbestand Ilzze Makelaardij


Aanmelden

Ik heb een vraag

Loading...

Ook te koop bij Ilzze Makelaardij