IN PRIJS VERLAAGD € 475.000 k.k.
Waarom je hier zou willen wonen…
Oerdegelijk én een zee aan ruimte! Deze mooie vrijstaande woning met inpandige garage biedt je heel veel mogelijkheden en ligt ook nog eens op steenworp afstand van het gezellige centrum van Heesch.
De woning heeft een royale L-vorige woonkamer met een gezellige zithoek, een open keuken en een praktische bijkeuken. Boven vind je drie grote slaapkamers, een complete badkamer en heel veel bergruimte. Rondom het huis ligt een fijne zonnige tuin met veel speelruimte voor de kinderen. De woning is destijds in eigen beheer gebouwd en altijd netjes onderhouden. Aan de binnenzijde mag de woning worden gemoderniseerd.
Heesch is een leuk dorp in de provincie Noord-Brabant en maakt deel uit van de gemeente Bernheze. De woning ligt op loopafstand van de basisschool, het kinderdagverblijf en het centrum. Hier zijn verschillende supermarkten, speciaalzaken, kledingwinkels, terrassen en restaurants. Daarnaast heeft Heesch verschillende sportaccommodaties, een openluchtzwembad en een cultureel centrum met een eigen theaterprogramma. Voorzieningen op het gebied van de zorg zijn eveneens goed vertegenwoordigd.
Met de auto zit je binnen een paar minuten op de snelweg richting Den Bosch, Nijmegen of Eindhoven. Daarnaast zijn er ook prima busverbindingen naar deze steden. Het centraal NS-station in Oss ligt op ongeveer 15 minuten fietsen.
Ben jij op zoek naar een fijn huis met heel veel mogelijkheden? Kom dan snel een kijkje nemen!
Indeling
Begane grond
Achter de voordeur vind je een ruime hal met garderoberuimte, bergkast, meterkast en een hardhouten trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Deze heeft een royale zithoek aan de voorzijde. Door de grote ramen heb je hier een goede lichtinval en uitzicht op de Leekenstraat. Achter in de woonkamer is ruimte voor een lange eettafel én een fijne werkplek. Hier kun je rustig werken en toch gezellig bij de rest van het gezin zitten.
Direct aan de woonkamer grenst de open keuken. Deze is opgesteld in een hoek en uitgevoerd in een lichte landelijke stijl. De keuken beschikt over een koelkast, een vaatwasser, een oven, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Het raam boven het werkblad kijkt uit op de achtertuin.
Naast de keuken ligt een praktische bijkeuken. Hier is plaats voor de wasmachine, de droger en een extra koelkast of vriezer. De bijkeuken geeft toegang tot het toilet, de inpandige garage en de zonnige achtertuin.
De kozijnen zijn van hardhout en hebben grotendeels dubbel glas. Alle ramen en deuren aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken.
Eerste verdieping
Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen drie grote slaapkamers, een bergkast en een royale badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een toilet en een wastafel. Ondanks dat deze badkamer gedateerd is, ziet alles er nog netjes uit.
Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De hardhouten kozijnen op deze verdieping hebben kantelramen met enkel glas.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap op de overloop heb je toegang tot de bergzolder op de tweede verdieping. Hier is meer dan voldoende plaats voor het opbergen van al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tevens hangt hier de Daalderop Comfort Classic 130 cv-ketel uit 2010.
Door een grote dakkapel en een vaste trap te plaatsen zou je op deze verdieping een vierde slaapkamer kunnen realiseren.
Garage
In de garage is plek voor een auto, alle fietsen én het tuingereedschap. Op de vliering kun je ook nog heel veel spullen kwijt. De garage heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur naar de oprit en een loopdeur naar de bijkeuken en de tuin.
De garage biedt je ook nog veel andere mogelijkheden, zoals een speelkamer voor de kinderen of een kantoor/praktijk aan huis.
Tuin
De zonnige tuin rond de woning biedt veel privacy. Door de ligging op het noordwesten kun je hier zomers tot laat in de avond genieten van het mooie weer. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een speeltoestel voor de kinderen en ook een zwembad is geen enkel probleem. De tuin heeft een eigen achterom.
Parkeren
De auto parkeer je in de garage of op je eigen oprit. En als je een keer een feestje geeft, dan is het goed om te weten dat ook jouw gasten hun auto prima kunnen parkeren in de directe omgeving.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs : € 475.000,- k.k.
Aanvaarding : In overleg
Bouw
Soort woonhuis : Vrijstaande woning met garage
Bouwjaar : 1980
Oppervlakten en inhoud
GBO Wonen : ca. 129 m2
GBO Inpandige ruimte : ca. 61 m2
Perceeloppervlakte : 352 m2
Inhoud : ca. 674 m3
Indeling
Aantal slaapkamers : 3
Energie
Energielabel : C
Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbelglas
Verwarming : Cv-ketel
Warm water : Cv-ketel
Cv-ketel : Daalderop Comfort Classic 130 (2010)
Kadastrale gegevens
Gemeente : Heesch
Sectie : B
Perceel : 5188
Oppervlakte : 352 m2
Eigendomssituatie : Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging : In centrum, open ligging
Tuin : Tuin rondom
Ligging achtertuin : Noordwest
Bereikbaarheid : Eigen achterom
Garage
Garage : ca. 8,02 m x 4,33 m
Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid : Garage, eigen oprit, openbaar
