Leliestraat 12 Heesch

  • Leliestraat12Heesch-02
  • Leliestraat12Heesch-04
  • Leliestraat12Heesch-11
  • Leliestraat12Heesch-17
  • Leliestraat12Heesch-14
  • Leliestraat12Heesch-13
  • Leliestraat12Heesch-15
  • Leliestraat12Heesch-09
  • Leliestraat12Heesch-10
  • Leliestraat12Heesch-21
  • Leliestraat12Heesch-18
  • Leliestraat12Heesch-20
  • Leliestraat12Heesch-19
  • Leliestraat12Heesch-41
  • Leliestraat12Heesch-22
  • Leliestraat12Heesch-23
  • Leliestraat12Heesch-24
  • Leliestraat12Heesch-08
  • Leliestraat12Heesch-07
  • Leliestraat12Heesch-26
  • Leliestraat12Heesch-28
  • Leliestraat12Heesch-29
  • Leliestraat12Heesch-30
  • Leliestraat12Heesch-31
  • Leliestraat12Heesch-32
  • Leliestraat12Heesch-33
  • Leliestraat12Heesch-34
  • Leliestraat12Heesch-38
  • Leliestraat12Heesch-36
  • Leliestraat12Heesch-35
  • Leliestraat12Heesch-37
  • Leliestraat12Heesch-39
  • Leliestraat12Heesch-40
  • Leliestraat12Heesch-53
  • Leliestraat12Heesch-05
  • Leliestraat12Heesch-06
  • Leliestraat12Heesch-03
  • Leliestraat12Heesch-01
  • Leliestraat12Heesch-43
  • Leliestraat12Heesch-45
  • Leliestraat12Heesch-47
  • Leliestraat12Heesch-48
  • Leliestraat12Heesch-49
  • Leliestraat12Heesch-46
  • Leliestraat12Heesch-42
  • Leliestraat12Heesch-44

  VERKOCHT 
1940 m2 4 Slaapkamers 1 Badkamer Print

Waarom je hier zou willen wonen…

Landelijk wonen op slechts vijf minuten fietsen van het centrum van Heesch? Dát kan in de helft van deze karakteristieke woonboerderij op een kavel van ruim 1.900 m2 met een fantastisch vrij uitzicht!

Deze woonboerderij is compleet opnieuw opgetrokken, waardoor hij nu helemaal voldoet aan de huidige maatstaven. Door de slimme indeling en het ruime perceel heb je het gevoel in een vrijstaand huis te wonen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een eetkamer, een grote woonkeuken met zicht op de diepe achtertuin, een royale bijkeuken, een mooie complete badkamer, vier ruime slaapkamers én een flinke bergzolder.

Als je naar de foto’s kijkt, lijkt het wel of je hier ver in het buitengebied zit, de omgeving is werkelijk prachtig. Toch ligt deze woning aan de rand van Heesch op korte afstand van alle voorzieningen.

Heesch is de grootste dorpskern van de gemeente Bernheze en telt bijna 13.000 inwoners. Het heeft het karakter en de gemoedelijkheid van een dorp altijd weten te behouden. Rondom de fontein op ’t Dorp liggen verschillende speciaalzaken, kledingwinkels, terrassen en restaurants. Daarnaast zijn er diverse supermarkten, scholen, een bibliotheek, een cultureel centrum en een openluchtzwembad. Heesch heeft een rijk verenigingsleven met vele sportaccommodaties en een goede vertegenwoordiging op het gebied van de gezondheidszorg.

Werk je in Den Bosch, Nijmegen of Eindhoven? Deze steden zijn uitstekend bereikbaar met de auto. De opritten van de snelwegen A59 en A50 liggen op slechts enkele minuten rijden van de woning. Daarnaast zijn er ook prima busverbindingen naar deze steden. Reis je liever met de trein? Ook dat kan, het NS-station in Oss ligt op krap twintig minuten fietsen.

Houd jij van het buitenleven en zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Laat het ons weten, wij vertellen je graag meer over deze unieke woning in ons prachtige dorp in Noord-Brabant! Tot snel…

Indeling

Begane grond
Achter de voordeur vind je de hal met garderoberuimte en vernieuwde meterkast. Van hieruit loop je door naar de eetkamer.

Deze eetkamer leent zich ook uitstekend voor een rustige werkplek of een mooie speelkamer. Je zou dan ensuite deuren kunnen plaatsen, waardoor je deze ruimte eenvoudig van de woonkamer kunt scheiden.

In de woonkamer kun je heerlijk zitten rond de houtkachel, deze geeft extra sfeer en een fijne warmte in de koude wintermaanden. De erker en de grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een vrij uitzicht op de Leliestraat, de Wijst én de omliggende akkers.

De royale woonkeuken is het hart van deze woning. Het lichte keukenblok is geplaatst in een hoekopstelling en uitgevoerd in een moderne landelijke stijl. Uiteraard zijn alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig. Naast een gaskookplaat met vier pitten en een afzuigkap, heb je de beschikking over een koelkast, een vaatwasser, een combi-oven en een warmwaterboiler. Verder heeft de keuken ook nog een ruime kelder waar het altijd lekker koel is.
In deze woonkeuken kun je met gemak een eettafel met zes stoelen kwijt. Dé ideale plek om samen met je gezin, familie en vrienden te koken, te eten of gezellig te borrelen. Je hebt daarbij vrij uitzicht op de diepe tuin aan de achterzijde van de woning.

Vanuit de keuken en de eetkamer kun je naar de bijkeuken. Hier vind je een keurig toilet, een flinke voorraadkast en ruimte voor de wasmachine en de droger.

Tussen de woonkamer en de keuken ligt een klein portaal met de trapopgang naar de eerste verdieping en een loopdeur naar de zonnige achtertuin.

De houten kozijnen hebben dubbel glas en zijn voorzien van roeden, wat de boerderij een authentieke uitstraling geeft.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot maar liefst vier keurige slaapkamers en een royale complete badkamer. De badkamer is getegeld in een landelijke stijl wat mooi combineert met het strakke stuukwerk. Je hebt de beschikking over een douche, een ligbad, een toilet en een wastafel met meubel. De vloerverwarming zorgt voor een aangenaam klimaat. Het daglicht komt van een groot Velux dakraam.

Ook de houten kozijnen op de eerste verdieping hebben dubbel glas en zijn voorzien van roeden.

Zolder
Op de overloop kun je met behulp van een Vlizotrap de royale bergzolder bereiken. Er is meer dan voldoende plaats voor het opbergen van al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tevens hangt hier de Nefit TrendLine HR cv-ketel uit 2016.

Op het dak liggen 21 zonnepanelen met optimizers. Deze hebben een opbrengst van circa 6.000 kWh per jaar, wat meer dan voldoende zou moeten zijn voor een gezin met drie kinderen.

Tuin, berging en terrasoverkapping
Direct aan het huis ligt een groot terras met een onderhoudsvrije aluminium terrasoverkapping. Het vrije uitzicht is hier werkelijk fantastisch! Het tweede terras ligt onder een boom, waardoor je hier heerlijk in de schaduw kunt zitten. Wat verder naar achteren staat een houten berging met overkapping en een derde terras. Kortom, er is altijd wel een plek te vinden in de zon of de schaduw.

Achter op het perceel heb je alle ruimte voor een moestuin of voor kippetjes die er lekker vrij kunnen rondscharrelen. Ook de kinderen komen hier niets tekort. Een zwembad, een trampoline én een speeltoestel, het past er allemaal in!
Het bouwen van een schuur of garage behoort hier ook tot de mogelijkheden. Uiteraard gelden hierbij bepaalde voorwaarden en dien je rekening te houden met het geldende bestemmingsplan.

Parkeren
Je kunt parkeren op je eigen oprit, waar plaats is voor meerdere auto’s. Ook in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs :  VERKOCHT
Aanvaarding :  In overleg

Bouw
Soort woonhuis :  Woonboerderij twee-onder-een-kap
Bouwjaar :  1952 (deze woning is volledig gerenoveerd)

Oppervlakten en inhoud
GBO Wonen :  ca. 156 m2
GBO Inpandige ruimte :  ca. 20 m2
Gebouw gebonden buitenruimte :  ca. 23 m2
Externe bergruimte :  ca. 11 m2
Perceeloppervlakte :  1.940 m2
Inhoud :  ca. 647 m3

Indeling
Aantal slaapkamers :  4
Aantal badkamers :  1

Energie
Energielabel :  B
Isolatie :  Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming :  Cv-ketel
Warm water :  Cv-ketel
Cv-ketel :  Nefit TrendLine HR (2016)
Zonnepanelen :  21 stuks, voorzien van optimizers

Kadastrale gegevens
Gemeente :  Heesch
Sectie :  B
Perceel :  6579
Oppervlakte :  1.840 m2
Eigendomssituatie :  Volle eigendom

Gemeente :  Heesch
Sectie :  B
Perceel :  6577
Oppervlakte :  100 m2
Eigendomssituatie :  Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging :  Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuin :  Rondom
Ligging achtertuin :  Zuidwest
Bereikbaarheid :  Eigen achterom
Berging :  ca. 3,78 m x 2,93 m

Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid :  Eigen terrein, openbaar

Plattegronden

Begane grond

Eerste verdieping

Zolder

Kelder

Berging en terrasoverkapping

Locatie

Zoekersbestand Ilzze Makelaardij


Aanmelden

Ik heb een vraag

Loading...

Ook te koop bij Ilzze Makelaardij