Lindenlaan 11 Heesch

  • Lindenlaan11Heesch-07
  • Lindenlaan11Heesch-09
  • Lindenlaan11Heesch-39
  • Lindenlaan11Heesch-38
  • Lindenlaan11Heesch-30
  • Lindenlaan11Heesch-29
  • Lindenlaan11Heesch-40
  • Lindenlaan11Heesch-31
  • Lindenlaan11Heesch-33
  • Lindenlaan11Heesch-35
  • Lindenlaan11Heesch-42
  • Lindenlaan11Heesch-23
  • Lindenlaan11Heesch-24
  • Lindenlaan11Heesch-25
  • Lindenlaan11Heesch-45
  • Lindenlaan11Heesch-22
  • Lindenlaan11Heesch-43
  • Lindenlaan11Heesch-37
  • Lindenlaan11Heesch-11
  • Lindenlaan11Heesch-13
  • Lindenlaan11Heesch-16
  • Lindenlaan11Heesch-15
  • Lindenlaan11Heesch-17
  • Lindenlaan11Heesch-18
  • Lindenlaan11Heesch-14
  • Lindenlaan11Heesch-19
  • Lindenlaan11Heesch-57
  • Lindenlaan11Heesch-53
  • Lindenlaan11Heesch-65
  • Lindenlaan11Heesch-64
  • Lindenlaan11Heesch-49
  • Lindenlaan11Heesch-54
  • Lindenlaan11Heesch-61
  • Lindenlaan11Heesch-59
  • Lindenlaan11Heesch-60
  • Lindenlaan11Heesch-71
  • Lindenlaan11Heesch-72
  • Lindenlaan11Heesch-69
  • Lindenlaan11Heesch-70
  • Lindenlaan11Heesch-75
  • Lindenlaan11Heesch-76
  • Lindenlaan11Heesch-77
  • Lindenlaan11Heesch-80
  • Lindenlaan11Heesch-82
  • Lindenlaan11Heesch-85
  • Lindenlaan11Heesch-78
  • Lindenlaan11Heesch-04
  • Lindenlaan11Heesch-86

VERKOCHT O.V. € 825.000 k.k. 
828 m2 6 Slaapkamers 2 Badkamers Print

Waarom je hier zou willen wonen…

Laat je betoveren door deze prachtige halfvrijstaande woonboerderij met rieten kap en karakteristieke groene luikjes! Deze langgevelboerderij genaamd het ‘Doorneind’ stamt uit 1806 en ligt op een mooi perceel van 828 m2 aan de Lindenlaan in Heesch.

De gemeente Bernheze heeft deze boerderij aangewezen als monument, en dat is niet zonder reden! De boerderij heeft de typische brede bouw en de drie-beukige indeling die horen bij deze bouwperiode. Het metselwerk van de gevels is grotendeels nog in de originele staat. Het is duidelijk zichtbaar dat er sprake is van een woonstalhuis, wat betekent dat het woongedeelte en stalgedeelte gecombineerd waren onder één dak. Inmiddels is de boerderij gesplitst, gerestaureerd en geïsoleerd, waardoor hij voldoet aan de hedendaagse woonwensen. Daarbij zijn authentieke elementen, waaronder de oude gebinten, plavuizen vloeren, de grote schouw, de gewelfde kelder en de opkamer behouden. Het oorspronkelijke woongedeelte wordt nu door ons te koop aangeboden.

Op de begane grond heb je de beschikking over een royale luxe woonkeuken, een bijkeuken, een ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel, een eetkamer, een opkamer en een gewelfde kelder. Verder vind je hier een praktische wasruimte, twee slaapkamers en een moderne badkamer. De eerste verdieping biedt ruimte aan nog eens vier slaapkamers, een tweede badkamer en heel veel bergruimte. Rondom de woning ligt een fijne zonnige tuin met een mooie terrasoverkapping én een verwarmd zwembad!

De Lindenlaan ligt in villawijk De Hoef, vlakbij het Langven. Je woont hier op korte afstand van alle voorzieningen. Zo ligt het levendige centrum van Heesch op nog geen vijf minuten fietsen. Zin in een stevige wandeling? Binnen een kwartiertje loop je in de uitgestrekte bossen van natuurgebied de Maashorst.

Heesch is een gemoedelijk dorp in de provincie Noord-Brabant en telt ongeveer 13.000 inwoners. Het voorzieningenniveau en het winkelaanbod zijn groot. Zo zijn er meerdere supermarkten, een wijnhandel, diverse food-speciaalzaken, opticiens, cadeauwinkels en verschillende kledingwinkels. Lekker eten en drinken kun je in de restaurants die rondom het centrale plein gesitueerd zijn. Verder heeft Heesch een rijk verenigingsleven en goede voorzieningen op het gebied van sport en gezondheid.

Door de gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A50 en A59 zijn steden zoals ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven goed bereikbaar. Daarnaast zijn er ook prima busverbindingen naar deze steden. Reis je liever met de trein? Ook dat kan, het NS-station in Oss ligt op slechts vijftien minuten fietsen.

Wij nodigen je uit om te komen kijken op het erf en de sfeer te proeven in het pand. Tijdens een uitgebreide bezichtiging vertellen we je graag over de rijke historie en de talloze mogelijkheden die deze fantastische plek te bieden heeft.

Indeling

Begane grond
Achter de voordeur vind je de royale hal met garderoberuimte, de vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal liggen nog de originele plavuizen.

Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer. Je blik valt meteen op de prachtige authentieke schouw. Dit is de ideale plek om tot rust te komen. Neem op een winterse avond plaats voor de houtgestookte kachel of geniet hier in de vroege ochtend van je eerste kopje koffie.

Direct aan de woonkamer grenst de eetkamer. Deze is voorzien van rustieke eikenhouten vloerdelen. Leuk detail is hier de inbouwkast met de originele deuren van de bedstee. Natuurlijk biedt deze ruimte eindeloos veel meer mogelijkheden. Zoals bijvoorbeeld een speelkamer voor de kinderen of een rustige thuiswerkplek.

Een trapje in de woonkamer leidt je naar de opkamer, waar een leesruimte is gerealiseerd. Ook hier liggen eikenhouten vloerdelen. Over de gehele lengte van de muur vind je een op maat gemaakte boekenkast. Onder de opkamer bevindt zich een half verzonken gewelfde kelder, welke momenteel in gebruik is als wijnkelder.

De woonkamer heeft een open verbinding met de woonkeuken. Deze is uitgevoerd in een moderne landelijke stijl en is voorzien van alle luxe en comfort die je je maar kunt wensen. Denk hierbij aan een stoer 6-pits Steel gasfornuis met oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een Quooker kokend waterkraan. Er is extra werkruimte gecreëerd door een keukeneiland te plaatsen. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met acht stoelen. Als je aan tafel zit heb je een fraaie inkijk in de sfeervol uitgelichte kelder.

In de woonkamer en de woonkeuken ligt een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming. Deze strakke industriële vloer combineert uitstekend bij de authentieke elementen.

In het verlengde van de keuken ligt de bijkeuken. Hier hangt een uitstortgootsteen en de Nefit TopLine HR cv-ketel uit 2008. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de wasruimte met plek voor de wasmachine en de droger. De bijkeuken heeft ook een loopdeur naar de tuin.

Via de hal kun je ook nog naar een centrale gang waar verschillende vertrekken aan grenzen. Aan de rechterkant bevinden zich twee royale slaapkamers. Aan de andere zijde tref je het toilet met fonteintje, een luxe badkamer en de wasruimte.

De badkamer is uitgevoerd in moderne kleurstellingen en is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel met twee wastafels, een spiegelkast, een designradiator en vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op de begane grond raak je al niet uitgekeken, maar ook de ruimte op de eerste verdieping zal je zeker verrassen. Oude elementen van de boerderij zijn hier eveneens met zorg en liefde behouden. Zo zijn de wanden en plafonds gestuukt, waarbij de gebinten zoveel mogelijk in het zicht gelaten zijn.

De royale overloop geeft toegang tot vier mooie ruime slaapkamers, een tweede badkamer en heel veel bergruimte. Tevens is er een doorkijkje gemaakt in het plafond, waardoor de prachtige kapconstructie en het riet zichtbaar zijn.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, een wastafel, een toilet en een urinoir.

Tuin, terrasoverkapping en zwembad
Hebben we het beste voor het laatst bewaard? Misschien wel. De tuin is gelegen rond de boerderij, waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Verschillende bomen, hagen, struiken en straatwerk van gebakken klinkers sieren het erf. Je hebt hier alle ruimte voor een flinke moestuin of voor kippetjes die er lekker vrij kunnen rondscharrelen.

En hoe heerlijk is het dat je voor het ultieme vakantiegevoel niet verder hoeft te reizen dan je eigen tuin? Op warme zomerdagen kun je namelijk verkoeling zoeken aan het schitterend aangelegde buitenzwembad! Na een frisse duik kun je plaatsnemen op het royale terras of onder de terrasoverkapping. Een fijne plek om weg te dromen met een goed boek of te borrelen met vrienden en familie. Ook als het ’s avonds eens wat frisser is kun je hier gezellig zitten bij de houthaard.

De berging vormt één geheel met de overkapping en biedt ruimte voor de fietsen, de tuinkussens en het tuingereedschap. Tevens staat hier een grondwaterpomp en de warmtepomp van het zwembad.

Op het dak liggen maar liefst 24 zonnepanelen, dat scheelt flink op je energierekening.

Parkeren
Je kunt parkeren op je eigen oprit, waar plaats is voor meerdere auto’s. Ook in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs :  € 825.000,- k.k.
Aanvaarding :  In overleg

Bouw
Soort woonhuis :  Halfvrijstaande woonboerderij
Bouwjaar :  1806

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte :  ca. 304 m2
Overige inpandige ruimte :  ca. 9 m2
Externe bergruimte :  ca. 11 m2
Inhoud :  ca. 1.122 m3
Perceeloppervlakte :  828 m2

Indeling
Aantal slaapkamers :  6

Energie
Energielabel :  G
Isolatie :  Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie,
Verwarming :  Cv-ketel
Warm water :  Cv-ketel, elektrische boiler
Cv-ketel :  Nefit TopLine HR (2008)
Zonnepanelen :  24 stuks

Kadastrale gegevens
Gemeente :  Heesch
Sectie :  B
Perceel :  7799
Oppervlakte :  828 m2
Eigendomssituatie :  Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging :  In woonwijk, open ligging, in bosrijke omgeving
Tuin :  Rondom
Ligging achtertuin :  Noordwest
Bereikbaarheid :  Achterom

Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid :  Op eigen terrein, openbaar parkeren

Plattegronden

Begane grond

Eerste verdieping

Kelder

Berging en Terrasoverkapping

Locatie

Zoekersbestand Ilzze Makelaardij


Aanmelden

Ik heb een vraag

Loading...

Ook te koop bij Ilzze Makelaardij