Lindenlaan 25 Vinkel

  • Lindenlaan25Vinkel-02
  • Lindenlaan25Vinkel-07
  • Lindenlaan25Vinkel-08
  • Lindenlaan25Vinkel-14
  • Lindenlaan25Vinkel-09
  • Lindenlaan25Vinkel-10
  • Lindenlaan25Vinkel-12
  • Lindenlaan25Vinkel-11
  • Lindenlaan25Vinkel-15
  • Lindenlaan25Vinkel-17
  • Lindenlaan25Vinkel-18
  • Lindenlaan25Vinkel-19
  • Lindenlaan25Vinkel-20
  • Lindenlaan25Vinkel-24
  • Lindenlaan25Vinkel-25b
  • Lindenlaan25Vinkel-22
  • Lindenlaan25Vinkel-23
  • Lindenlaan25Vinkel-21
  • Lindenlaan25Vinkel-26
  • Lindenlaan25Vinkel-28
  • Lindenlaan25Vinkel-27
  • Lindenlaan25Vinkel-29
  • Lindenlaan25Vinkel-32
  • Lindenlaan25Vinkel-36
  • Lindenlaan25Vinkel-33
  • Lindenlaan25Vinkel-34
  • Lindenlaan25Vinkel-35
  • Lindenlaan25Vinkel-31
  • Lindenlaan25Vinkel-30
  • Lindenlaan25Vinkel-37
  • Lindenlaan25Vinkel-04
  • Lindenlaan25Vinkel-05
  • Lindenlaan25Vinkel-06
  • Lindenlaan25Vinkel-38

VERKOCHT O.V. € 279.000 k.k. 
607 m2 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Print

Waarom je hier zou willen wonen…

Wat een schatje! Deze gemoderniseerde twee-onder-een-kap woning met royale vrijstaande garage heeft een superleuke karakteristieke uitstraling. Daarbij ligt deze woning op een perceel van maar liefst 607 m2!

De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een open woonkeuken, een praktische bijkeuken, een moderne badkamer én drie keurige slaapkamers. Door het ruime perceel en de slimme indeling heb je het gevoel in een vrijstaand huis te wonen.

De woning ligt aan Lindenlaan, op korte afstand van het centrum van Vinkel. Dit gezellige landelijk gelegen dorp met nog geen 3.000 inwoners ligt tussen Oss en ’s-Hertogenbosch. Het heeft zijn dorpse karakter altijd weten te behouden, maar beschikt inmiddels wel over alle noodzakelijke voorzieningen. Er is een basisschool, een kinderopvang en een dorpshuis, de thuisbasis van verschillende verenigingen en clubs. Sporten kun je onder andere bij voetbalvereniging E.V.V.C. of tennisclub T.V. Vinkel. Je dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop. En ook voor een lekker hapje of drankje hoef je Vinkel niet uit.

De oprit naar de snelweg A59 ligt op nog geen vijf minuten rijden van de woning, waardoor steden zoals Oss, ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven snel bereikbaar zijn. Vanuit Vinkel kun je met de bus naar het centrum van Uden en het NS-station in Rosmalen.

Liefde op het eerste gezicht? We laten deze charmante woning graag aan je zien!

Indeling

Begane grond
Via de brede oprit kom je binnen in de lichte hal met garderoberuimte, vernieuwde meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal heb je toegang tot de sfeervolle woonkamer. Grote raampartijen laten vanaf twee zijden het daglicht binnen. Er is hier genoeg ruimte voor een flinke zithoek.

De open woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is geplaatst in een hoekopstelling en heeft lichte kastjes met een donker kunststof werkblad. Alle benodigde inbouwapparatuur is voorhanden, zoals een vaatwasser, een oven en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Onder de trap bevindt zich ook nog een handige voorraadkast. In de keuken is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek, een fijne plek om te borrelen met vrienden of om ’s ochtends lekker de krant te lezen met een kopje koffie. Het grote raam zorgt voor een goede lichtinval en uitzicht op de diepe achtertuin.

Vanuit de keuken heb je toegang tot een tweede hal aan de achterzijde van de woning. Hier vind je een modern toilet met fonteintje. Ook kun je naar de ruime bijkeuken, waar plaats is voor een koelvriescombinatie, een wasmachine en een droger. De hal heeft een loopdeur naar de zonnige achtertuin.

De begane grond is voorzien van een warme laminaatvloer. De wanden hebben fijne spachtelputz, de plafonds zijn mooi strak gestuukt met platte sierlijsten en inbouwspots. In de bijkeuken en het toilet ligt een antracietgrijze tegelvloer, de wanden zijn voorzien van grote witte tegels. De kozijnen zijn van hardhout en hebben HR glas.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je op de overloop. Hieraan grenzen drie keurige slaapkamers en een mooie badkamer. Deze beschikt over een douche, een wastafelmeubel, een designradiator en een tweede toilet. De badkamer heeft dezelfde moderne kleurstellingen als het toilet en de bijkeuken op de begane grond.

Eén van de slaapkamers heeft een praktische inbouwkast. Alle wanden en plafonds zijn mooi strak gestuukt en op de vloer ligt een laminaatvloer. De ramen hebben hardhouten kozijnen met HR glas.

Zolder
Via een Vlizotrap heb je toegang tot de bergzolder op de tweede verdieping. Er is voldoende plaats voor het opbergen van al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Hier hangt ook de Nefit ProLine HRC cv-ketel uit 2009.

Garage en berging
In de tuin staat een grote vrijstaande garage. Deze is bereikbaar via de eigen oprit of vanuit de tuin. De garage is voorzien van water en elektriciteit (krachtstroom). Achter de garage staat een ruime berging en een open fietsenschuur. De berging is bereikbaar via de garage, de fietsenschuur via de tuin. En mocht je dan toch nog opbergruimte tekortkomen, de garage heeft ook nog een flinke vliering waar je heel veel spullen kwijt kunt.

Tuin
De zeer royale achtertuin heeft twee grote terrassen en een zorgvuldig onderhouden gazon. Door de ligging op het noordwesten kun je hier de hele dag genieten van de zon. Liever in de schaduw? Onder de terrasoverkapping blijft het ook tijdens warme zomerdagen lekker koel. Achter op het perceel hebben de kippen alle ruimte om lekker vrij rond te scharrelen. Maar ook de kinderen komen hier niets tekort. Een zwembad, een trampoline én een speeltoestel, het past er allemaal in!

Parkeren
Parkeren kun je in de garage of op je eigen oprit, waar plek is voor meerdere auto’s. Maar ook voor de woning en in de direct omgeving is er meer dan voldoende gelegenheid om te parkeren.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs :  € 279.000,- k.k.
Aanvaarding :  In overleg

Bouw
Soort woonhuis :  Twee-onder-een-kap woning met vrijstaande garage
Bouwjaar :  1948

Oppervlakten en inhoud
GBO Wonen :  ca. 100 m2
GBO Inpandige ruimte :  ca. 9 m2
Externe bergruimte :  ca. 57 m2
Perceeloppervlakte :  607 m2
Inhoud :  ca. 375 m3

Indeling
Aantal slaapkamers :  3

Energie
Energielabel :  D
Isolatie :  Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Verwarming :  Cv-ketel
Warm water :  Cv-ketel
Cv-ketel :  Nefit ProLine HRC (2009)

Kadastrale gegevens
Gemeente :  Nuland
Sectie :  E
Perceel :  1561
Oppervlakte :  607 m2
Eigendomssituatie :  Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging :  Open ligging
Tuin :  Rondom
Ligging achtertuin :  Noordwest
Bereikbaarheid :  Eigen achterom

Garage
Garage :  ca. 4,47 m x 7,50 m

Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid :  Garage, eigen oprit, openbaar

Plattegronden

Begane grond

Eerste verdieping

Zolder

Garage

Zolder garage

Berging

Overkapping

Locatie

Neem contact op met Ilzze Makelaardij


Contact

Ik wil graag een brochure

Loading...

Ook te koop bij Ilzze Makelaardij