Liniushof 8 Heesch

  • Liniushof8Heesch-06
  • Liniushof8Heesch-01
  • Liniushof8Heesch-08
  • Liniushof8Heesch-07
  • Liniushof8Heesch-09
  • Liniushof8Heesch-19
  • Liniushof8Heesch-18
  • Liniushof8Heesch-21
  • Liniushof8Heesch-16
  • Liniushof8Heesch-23
  • Liniushof8Heesch-17
  • Liniushof8Heesch-22
  • Liniushof8Heesch-20
  • Liniushof8Heesch-13
  • Liniushof8Heesch-14
  • Liniushof8Heesch-11
  • Liniushof8Heesch-10
  • Liniushof8Heesch-15
  • Liniushof8Heesch-12
  • Liniushof8Heesch-31
  • Liniushof8Heesch-35b
  • Liniushof8Heesch-36
  • Liniushof8Heesch-29
  • Liniushof8Heesch-30
  • Liniushof8Heesch-32
  • Liniushof8Heesch-33
  • Liniushof8Heesch-34
  • Liniushof8Heesch-28
  • Liniushof8Heesch-40
  • Liniushof8Heesch-41
  • Liniushof8Heesch-26
  • Liniushof8Heesch-27
  • Liniushof8Heesch-38
  • Liniushof8Heesch-39
  • Liniushof8Heesch-37
  • Liniushof8Heesch-43
  • Liniushof8Heesch-42
  • Liniushof8Heesch-44
  • Liniushof8Heesch-45
  • Liniushof8Heesch-46
  • Liniushof8Heesch-03
  • Liniushof8Heesch-05

VERKOCHT O.V. € 349.000 k.k. 
188 m2 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Print

Waarom je hier zou willen wonen…

Bingo! Deze superleuke uitgebouwde twee-onder-een-kap woning mét garage ligt in een rustig hofje midden in het centrum van Heesch.

De woning heeft een royale lichte woonkamer, een heerlijke plek om na het werk lekker op de bank te ploffen. De open keuken aan de voorzijde is modern en praktisch ingericht. Verder beschik je hier over een mooie complete badkamer, drie royale slaapkamers, een berging en een flink dakterras. De tuin met terrasoverkapping is gelegen op het westen, hier kun je dus optimaal genieten van de warme zomermaanden.

Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver, je wandelt zo naar de Jumbo of de Lidl. Voor alle overige voorzieningen, zoals de diverse restaurants, kledingboetieks en speciaalzaken heb je de auto ook niet nodig. Zelfs de basisschool en de kinderopvang liggen om de hoek. Openluchtzwembad ’t Kuipke, voetbalclub HVCH en hockeyclub MHC liggen allemaal op korte afstand van de woning. Ook op het gebied van de gezondheidszorg zijn alle benodigde voorzieningen aanwezig.

De opritten van de A50 en A59 zijn goed bereikbaar. Je bent met de auto snel in steden als ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven. De bushalte ligt op loopafstand van de woning en binnen vijftien minuten fiets je naar het NS-station in Oss.

Maak vandaag nog een afspraak om deze jonge energiezuinige woning met energielabel A te komen bezichtigen!

Indeling

Begane grond
Via de oprit aan de voorzijde van de woning stap je de ruime hal in. Hier vind je een modern toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en ruimte voor het ophangen van de jassen. Vanuit de hal kun je naar de garage, de keuken en naar de woonkamer.

Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor je de beschikking hebt over een prachtige ruime woonkamer met een hele fijne lichtinval. Direct naast de zithoek bevindt zich een mooie open werkruimte. Je kunt hier je administratie bijwerken en toch gezellig bij de rest van het gezin zitten. Een speelhoek voor de kinderen behoort uiteraard ook tot de mogelijkheden. Daarnaast is er in deze woonkamer plek voor een grote eettafel. Ruimte genoeg dus om een spelletje te spelen of te borrelen met vrienden.

De moderne lichtgrijze keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken is in een parallel opstelling geplaatst en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een nieuwe combi-oven, een nieuwe vaatwasser op hoogte, een koelkast en een 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap. In de handige voorraadkast onder de trap kun je ook nog heel veel spullen kwijt. Direct achter de keuken vind je een tweede eethoek, hier kun je lekker ontbijten of even rustig je krant lezen.

De inpandige garage biedt je tal van mogelijkheden. Deze kan uiteraard gebruikt worden als garage, maar kan ook verbouwd worden tot een slaapkamer met badkamer. Dan ben je meteen helemaal klaar voor de toekomst! De garage is verwarmd en voorzien van water en elektriciteit. De sectionaaldeur naar de oprit is elektrisch bedienbaar.

Via de garage kun je naar de bijkeuken, deze is ook bereikbaar vanuit de woonkamer. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De berging heeft een loopdeur naar het overdekte terras.

De gehele begane grond, met uitzondering van de garage, is voorzien van een chique antracietgrijze tegelvoer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn gespoten. Alle ramen en kozijnen zijn van hardhout en hebben HR glas.

Eerste verdieping
Via de trapopgang kom je op de overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, een apart toilet en een mooie complete badkamer. De badkamer heeft rustige kleurstellingen en is van alle gemakken voorzien, denk hierbij aan een ruime inloopdouche, een ligbad en een badmeubel met dubbele wastafel. De raampjes en de mechanische ventilatie zorgen hier voor de nodige frisse lucht.

Alle slaapkamers hebben spuitwerk op de wanden en plafonds. Eén van de slaapkamers heeft grote inbouwkasten én een split unit airco, waarmee je de hele bovenverdieping in de zomer lekker koel houdt. Alle ramen en kozijnen zijn van hardhout en hebben HR glas en rolluiken.

Tweede verdieping
Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot een mooie derde slaapkamer, een praktische berging en een groot dakterras.

In de berging hangt de AGPO Ferroli zonneboiler. Deze zonneboiler is geschakeld met de zonnecollectoren op het dak en zorgt voor de verwarming van het tapwater. Hierdoor bespaar je op je energierekening. Naast de zonneboiler hangt de AGPO Econpact cv-ketel uit 2006 en de unit van de mechanische ventilatie.

Ook deze verdieping is voorzien van spuitwerk op de wanden en plafonds. Alle ramen en kozijnen zijn van hardhout en hebben HR glas.

Tuin en terrasoverkapping
Via de schuifpui in de woonkamer of via de loopdeur in de bijkeuken heb je toegang tot de volledig onderhoudsvrije achtertuin. Een deel van het terras is voorzien van een overkapping. Deze maakt het mogelijk om in de zomer tot laat buiten te zitten, ook als het een keer wat minder mooi weer is.

Parkeren
Parkeren kun je in de garage of op je eigen oprit. Maar ook aan de voorzijde van de woning en in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs :  € 349.000,- k.k.
Aanvaarding :  In overleg

Bouw
Soort woonhuis :  Twee-onder-een-kap woning met garage
Bouwjaar :  2006

Oppervlakten en inhoud
GBO Wonen :  ca. 147 m2
GBO Inpandige ruimte :  ca. 17 m2
Gebouw gebonden buitenruimte :  ca. 26 m2
Perceeloppervlakte :  188 m2
Inhoud :  ca. 617 m3

Indeling
Aantal slaapkamers :  3

Energie
Energielabel :  A
Isolatie :  Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR glas
Verwarming :  Cv-ketel
Warm water :  Cv-ketel, Zonneboiler
Cv-ketel :  AGPO Econpact / AGPO Ferroli (2006)

Kadastrale gegevens
Gemeente :  Heesch
Sectie :  A
Perceel :  6693
Oppervlakte :  188 m2
Eigendomssituatie :  Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging :  Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging
Tuin :  Voortuin en achtertuin
Ligging achtertuin :  West
Bereikbaarheid :  Via garage en bijkeuken

Garage
Garage :  ca. 6,12 m x 2,85 m

Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid :  Garage, oprit, openbaar

Plattegronden

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Locatie

Zoekersbestand Ilzze Makelaardij


Aanmelden

Ik heb een vraag

Loading...

Ook te koop bij Ilzze Makelaardij