VERKOCHT
Waarom je hier zou willen wonen…
Natuurgebied de Maashorst in je achtertuin! Deze instapklare tussenwoning met tuinkamer en berging is jong, fris én modern. Alleen nog even je verhuisdozen uitpakken…
De woning beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval, een prachtige luxe keuken, een mooie badkamer, vier slaapkamers en niet te vergeten, een zonnige tuin op het zuidwesten. Perfect voor een jong gezin dus.
Heesch is een gezellig dorp in de provincie Noord-Brabant en maakt deel uit van de gemeente Bernheze. De Meerkensloop ligt in de populaire wijk De Hoef II aan de rand van het Bomenpark en natuurgebied de Maashorst. De wijk is ruim en groen van opzet en heeft verschillende veldjes en speeltuintjes waar kinderen lekker kunnen spelen. Binnen een paar minuten fiets je naar het centrum van Heesch, basisschool de Kiem, de voetbalvelden van HVCH en de hockeyvelden van MHC.
De nabijheid van de snelwegen naar Eindhoven, Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch bieden een snelle verbinding met de omliggende regio en de rest van Nederland. Ga je liever met de trein? Het NS-station in Oss ligt op ongeveer vijftien minuten fietsen.
Deze zo goed als nieuwe woning met energielabel A wacht op zijn nieuwe bewoners! Plan direct een bezichtiging in. Je kunt ons bellen, appen of mailen.
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de hal met meterkast, garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot een modern toilet met fonteintje.
Vanuit de hal stap je de gezellige lichte woonkamer binnen. Wat meteen opvalt zijn de hoge plafonds, de grote ramen en de openslaande deuren. Je hebt hier voldoende plek voor een zithoek én een eethoek. Onder de trap naar de eerste verdieping bevindt zich een handige voorraadkast.
Aan de voorzijde van de woning vind je de luxe open keuken. Deze prachtige betonlook keuken met zwart granieten werkblad en fijne brede laden is geplaatst in een parallelopstelling en geheel voorzien van Bosch apparatuur. Denk hierbij aan een oven, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast en een brede 5-pits inductie kookplaat met RVS-afzuigkap. Het raam zorgt voor het nodige daglicht en uitzicht op de omgeving.
De gehele begane grond is voorzien van een moderne PVC vloer en vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn gespoten en hebben rustige trendy kleuren. De kozijnen zijn van hardhout en hebben HR++ glas.
Eerste verdieping
Via de trapopgang kom je op de overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is uitgevoerd in dezelfde kleurstellingen en materialen als het toilet op de begane grond. Je hebt hier de beschikking over een tweede toilet, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met twee waskommen, een designradiator én vloerverwarming. De mechanische ventilatie zorgt voor de nodige frisse lucht.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote inbouwkast. Op de overloop en de slaapkamers ligt een laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn gespoten. De kozijnen zijn van hardhout en hebben HR++ glas. De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens.
Tweede verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier vind je een flinke bergzolder én een mooie vierde slaapkamer met een groot Velux dakraam met verduistering. Door ook aan de voorzijde een dakraam te plaatsen kun je hier zelfs een vijfde slaapkamer realiseren!
Onder de schuine wanden zijn knieschotten geplaatst wat voor veel extra opbergruimte zorgt. Direct naast de trapopgang vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, de unit van de mechanische ventilatie en de ATAG A-Serie cv-ketel uit 2019. Op het dak liggen tien zonnepanelen, wat samen met de uitstekende isolatie zorgt voor een lage energierekening. Altijd fijn!
Tuin, tuinkamer en berging
De zonnige onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuidwesten en heeft een praktische achterom. Het overdekte terras is een prima plek om te borrelen met familie en vrienden. Deze prachtige overkapping kan met recht een tuinkamer genoemd worden. De glazen paneeldeuren kun je helemaal openschuiven, waardoor deze ruimte in bijna alle jaargetijden goed te gebruiken is. Zonwering zorgt voor beschutting op warme zomerdagen. Vanwege zijn openheid en beschutting in één, zijn binnen en buiten altijd met elkaar verbonden.
Daarnaast is er ook nog ruimte voor een leuk speeltoestel of zwembad voor de kinderen. Achter in de tuin staat een houten berging, handig voor het opbergen van de fietsen en het tuingereedschap.
Parkeren
Parkeren kun je in de parkeerhavens voor de woning, maar ook in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs : VERKOCHT
Aanvaarding : In overleg
Bouw
Soort woonhuis : Tussenwoning met berging
Bouwjaar : 2019
Oppervlakten en inhoud
GBO Wonen : ca. 122 m2
Gebouw gebonden buitenruimte : ca. 18 m2
Externe bergruimte : ca. 6 m2
Perceeloppervlakte : 124 m2
Inhoud : ca. 446 m3
Indeling
Aantal slaapkamers : 4
Energie
Energielabel : A
Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, HR-glas
Verwarming : Cv-ketel
Warm water : Cv-ketel
Cv-ketel : ATAG A-Serie (2019)
Zonnepanelen : Ja, 10 stuks
Kadastrale gegevens
Gemeente : Heesch
Sectie : B
Perceel : 7707
Oppervlakte : 124 m2
Eigendomssituatie : Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuin : Voortuin en achtertuin
Ligging achtertuin : Zuidwest
Bereikbaarheid : Achterom
Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid : Openbaar
