Meidoornstraat 8 Geffen

  • Meidoornstraat8Geffen-02
  • Meidoornstraat8Geffen-01
  • Meidoornstraat8Geffen-03
  • Meidoornstraat8Geffen-08
  • Meidoornstraat8Geffen-10
  • Meidoornstraat8Geffen-09
  • Meidoornstraat8Geffen-14
  • Meidoornstraat8Geffen-11
  • Meidoornstraat8Geffen-12
  • Meidoornstraat8Geffen-19
  • Meidoornstraat8Geffen-15
  • Meidoornstraat8Geffen-16
  • Meidoornstraat8Geffen-17
  • Meidoornstraat8Geffen-18
  • Meidoornstraat8Geffen-21
  • Meidoornstraat8Geffen-20
  • Meidoornstraat8Geffen-22
  • Meidoornstraat8Geffen-30
  • Meidoornstraat8Geffen-31
  • Meidoornstraat8Geffen-28
  • Meidoornstraat8Geffen-29
  • Meidoornstraat8Geffen-24
  • Meidoornstraat8Geffen-25
  • Meidoornstraat8Geffen-26
  • Meidoornstraat8Geffen-27
  • Meidoornstraat8Geffen-32
  • Meidoornstraat8Geffen-33
  • Meidoornstraat8Geffen-35b
  • Meidoornstraat8Geffen-36
  • Meidoornstraat8Geffen-37
  • Meidoornstraat8Geffen-38
  • Meidoornstraat8Geffen-40
  • Meidoornstraat8Geffen-39
  • Meidoornstraat8Geffen-05
  • Meidoornstraat8Geffen-06
  • Meidoornstraat8Geffen-07
  • Meidoornstraat8Geffen-04

VERKOCHT O.V. € 329.000 k.k. 
222 m2 4 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Print

Waarom je hier zou willen wonen…

In deze instapklare twee-onder-een-kap woning met garage, royale serre en zonnige tuin is het heerlijk thuiskomen!

Als je de woonkamer binnenkomt voel je je direct op je gemak. Je kunt hier borrelen met vrienden of gewoon lekker ontspannen televisie kijken. Verder beschikt deze woning over een lichte complete keuken, een prachtige moderne badkamer en vier goede slaapkamers. Aan de achterzijde ligt het perceel helemaal vrij, kinderen hebben daar alle ruimte om lekker te kunnen spelen.

De Meidoornstraat is een rustig straatje in een kindvriendelijke wijk aan de rand van Geffen. Toch ligt deze woning op loopafstand van basisschool De Wissel, de sportvelden en het centrum. Als je de straat uitloopt sta je al snel tussen de uitgestrekte akkers en velden richting de natuurgebieden ’t Geffens Veld en de Geffense Plas. Hier kun je nog optimaal genieten van de natuur, rust en ruimte.

Het dorp met ongeveer 5.000 inwoners kent een hoog voorzieningenniveau. Zo zijn er verschillende leuke winkels, cafés, restaurants en een grote supermarkt in Geffen te vinden. Ook op het gebied van de gezondheidszorg kom je hier niets tekort.

De omliggende steden zoals Oss, ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn via de snelwegen A50 en A59 eenvoudig en vlot bereikbaar. Er zijn ook uitstekende busverbindingen naar Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Ga je liever met de trein? Binnen 15 minuten fiets je naar het NS-station in Oss.

Zoek jij een mooie woning met garage in een leuke buurt in Geffen? Dan moet je zeker een kijkje komen nemen!

Indeling

Begane grond
Via de oprit met carport kom je binnen in de hal met garderoberuimte, de meterkast, een modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer. Deze heeft grote raampartijen aan de voorzijde, waardoor je vanaf de bank een mooi vrij uitzicht hebt over de straat.

Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan de halfopen keuken. Deze heeft door de gebruikte kleuren en materialen een tijdloos design, wat perfect past in deze woning. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een vaatwasser, een koelkast en een roestvrijstalen Boretti gasfornuis met oven en afzuigkap. Het donkere granieten aanrechtblad maakt het plaatje helemaal compleet.

In het verlengde van de keuken kun je makkelijk een eettafel met zes stoelen kwijt. Dé ideale plek om een kopje koffie te drinken en de krant te lezen. Een loopdeur geeft toegang tot de serre.

Deze zeer royale serre heeft een onderhoudsvrij gepoedercoat aluminium frame met glazen panelen en grote schuifdeuren. Het is een heerlijke plek om in het vroege voorjaar én het late najaar nog lekker ‘buiten’ te zitten. Tijdens warme zomerdagen zorgt een split unit airco voor verkoeling. Vanuit de serre heb je toegang tot de inpandige garage en de zonnige tuin.

Op bijna de gehele begane grond ligt een chique Tauarihouten vloer. De wanden zijn gestuukt, de plafonds in de woonkamer en de keuken zijn gespoten en voorzien van sierlijsten.

Eerste verdieping
Via de trapopgang kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en een prachtige luxe badkamer. Deze beschikt over een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel, een spiegel met verwarming, een ruime inloopdouche, een bad, een designradiator en vloerverwarming. De badkamer is uitgevoerd in moderne kleurstellingen.

Alle slaapkamers zijn voorzien van eenzelfde laminaatvloer. De wanden zijn gestuukt, de plafonds zijn gespoten. De ramen aan de voorzijde hebben enkel glas en rolluiken. Aan de achterzijde zijn grote Velux dakramen met verduistering geplaatst.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping met veel opbergmogelijkheden. Hier hangt de Nefit ProLine HRC cv-ketel uit 2018. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De ruimte kan eenvoudig ingericht worden als vierde slaapkamer.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin heeft mooie groene borders. Doordat de tuin aan de achterzijde helemaal vrij ligt, biedt deze heel veel privacy. Door de gunstige ligging op het oosten kun je ’s zomers al vroeg in de ochtend buiten zitten in het zonnetje. Er is meer dan voldoende plek voor een gezellig zitje en een leuk speeltoestel voor de kinderen.

Garage
Aan de rechterzijde van de woning is de inpandige garage gesitueerd. Deze ruimte wordt op dit moment gebruikt als berging, maar kan natuurlijk ook verbouwd worden tot hobbyruimte, werkkamer of speelkamer voor de kinderen. Er is een loopdeur naar de tuin en een garagedeur mét loopdeur naar de oprit, waardoor je de fietsen makkelijk binnen kunt zetten.

Parkeren
Parkeren kun je in de garage of op de oprit onder de carport. Hier staat je auto beschermd tegen regen, hitte én kou. Ook in de direct omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs :  € 329.000,- k.k.
Aanvaarding :  In overleg

Bouw
Soort woonhuis :  Twee-onder-een-kap woning met garage en carport
Bouwjaar :  1989

Oppervlakten en inhoud
GBO Wonen :  ca. 113 m2
GBO Inpandige ruimte :  ca. 19 m2
Gebouw gebonden buitenruimte :  ca. 15 m2
Perceeloppervlakte :  222 m2
Inhoud :  ca. 431 m3

Indeling
Aantal slaapkamers :  4

Energie
Energielabel :  C
Isolatie :  Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming :  Cv-ketel
Warm water :  Cv-ketel
Cv-ketel :  Nefit ProLine HRC (2018)

Kadastrale gegevens
Gemeente :  Geffen
Sectie :  B
Perceel :  2008
Oppervlakte :  222 m2
Eigendomssituatie :  Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging :  Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, landelijk gelegen
Tuin :  Voortuin en achtertuin
Ligging achtertuin :  Oost
Bereikbaarheid :  Via de garage

Garage
Garage :  ca. 6,00 m x 3,24 m

Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid :  Garage, eigen oprit, openbaar

Plattegronden

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Locatie

Neem contact op met Ilzze Makelaardij


Contact

Ik wil graag een brochure

Loading...

Ook te koop bij Ilzze Makelaardij