VERKOCHT
Waarom je hier zou willen wonen…
Laat de verhuiswagen maar komen! Deze stijlvolle en zeer degelijk gebouwde vrijstaande woning met garage is perfect afgewerkt en ligt ook nog eens in één van de mooiste straatjes van Heesch.
De royale lichte woonkamer en de luxe keuken met kookeiland zijn heerlijke plekken om veel tijd met het gezin door te brengen. Daarnaast beschikt deze woning over een werkkamer en een bijkeuken, waar je indien gewenst eenvoudig een badkamer en een slaapkamer kunt realiseren. Toekomstbestendig dus! Boven vind je vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en heel veel bergruimte. Rondom de woning ligt een fijne zonnige tuin. En met 12 zonnepanelen op het dak blijft er ook op het gebied van duurzaamheid weinig te wensen over.
De woning is rustig gelegen op een gewilde locatie aan de rand van woonwijk Broekhoek II. Deze wijk is in de jaren negentig gebouwd en ligt aan de noord-westzijde van Heesch. In de Moerbosch staan overwegend vrijstaande woningen. Door de ruime percelen, groene bermen en vele bomen heeft de straat een frisse, groene uitstraling. In de directe omgeving liggen verschillende speeltuintjes waar kinderen volop kunnen ravotten. Op loopafstand vind je basisschool Eikenwijs, kinderdagverblijf Pippi en het gezellige dorpscentrum.
Heesch is een gemoedelijk dorp met ongeveer 13.000 inwoners. Het voorzieningenniveau en het winkelaanbod zijn groot. Zo zijn er meerdere supermarkten, speciaalzaken en kledingwinkels. Lekker eten en drinken kun je in de restaurants die rondom het centrale plein gesitueerd zijn. Ook op het gebied van de gezondheidszorg is het goed geregeld. Huisartsen, tandartsen en fysiotherapeuten zijn allemaal in Heesch gevestigd.
De woning ligt ook gunstig ten opzichte van de snelwegen A50 en A59. Uden, Veghel, Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen zijn daardoor goed en snel bereikbaar. Ga je liever met het openbaar vervoer? Binnen vijftien minuten fiets je naar het NS-station in Oss. Op loopafstand bevindt zich een busstation.
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de royale hal met garderoberuimte, vernieuwde meterkast, modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal loop je door naar de grote lichte woonkamer die is voorzien van een mooie tegelvloer en vloerverwarming. Deze moderne tegel (80 x 80) ligt op de gehele begane grond. De raampartijen aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. Achter in de woonkamer is plek voor een flinke eettafel. Een gezellig etentje met vrienden of familie is hier dus geen probleem. Door de open verbinding met de keuken kun je ook tijdens het koken blijven kletsen met je gasten.
De prachtige luxe keuken (2019) is uitgevoerd in hoogglans antraciet/houtlook en heeft een moderne apparatenwand en een groot kookeiland met betonnen werkblad. Zoals je in een keuken als deze mag verwachten zijn alle benodigde inbouwapparatuur voorhanden, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een stoomoven, een vaatwasser, een koelkast en een Quooker kokend waterkraan. Onder de trap vind je een praktische voorraadkast. De keuken is voorzien van een erker met grote ramen en glas in lood, wat zorgt voor een bijzondere lichtinval.
De bijkeuken heeft een op maat gemaakte kastenwand. Naast veel bergruimte is er in deze kast plek voor de wasmachine en de droger, die staan hier mooi uit het zicht. Tevens vind je hier een inbouwkast waar de Nefit HR cv-ketel uit 2019 hangt. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de werkkamer en de tuin.
De werkkamer is een ideale ruimte voor een fijne thuiswerkplek. Natuurlijk zijn er ook nog heel veel andere mogelijkheden, denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte of een speelkamer voor de kinderen. De werkkamer heeft een handige inbouwkast en een loopdeur naar de hal.
Op de gehele begane grond ligt vloerverwarming, welke reeds is voorbereidt op het aansluiten van een warmtepomp. Alle muren en plafonds zijn strak gestuukt. De kozijnen zijn van hardhout en hebben dubbel glas.
Eerste verdieping
Via de trapopgang in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot vier mooie slaapkamers en een royale moderne badkamer. De badkamer beschikt over een toilet, een dubbele wastafel met meubel en spiegel, een badmeubel, een ruime inloopdouche en vloerverwarming. De badkamer is uitgevoerd in rustige moderne kleurstellingen. Het raam en de mechanische ventilatie zorgen voor de nodige frisse lucht.
Op de gehele eerste verdieping ligt laminaat. De kozijnen zijn van hardhout en hebben dubbel glas.
Tweede verdieping
Met een vlizotrap kun je naar de bergzolder, waar meer dan voldoende plaats is voor het opbergen van al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Garage
Links naast de woning staat een royale vrijstaande garage. Deze is geïsoleerd en voorzien van water en elektriciteit. Naast plek voor de auto, heb je hier ruimte voor alle fietsen, het speelgoed van de kinderen en een extra koelkast of vriezer. Mocht je dan toch nog opbergruimte tekortkomen, de garage heeft ook nog een flinke bergzolder waar je heel veel spullen kwijt kunt.
De garage heeft openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin.
Tuin, berging en terrasoverkapping
De prachtige aangelegde tuin ligt pal op het zuiden en heeft een gazon, groene borders, een waterornament, hagen, bomen en verschillende terrassen. Door de gunstige ligging kun je ’s zomers al vroeg in de ochtend buiten zitten in het zonnetje. Het grote terras aan de woning is dan een heerlijke plek om te vertoeven. Op warme zomerdagen bieden de bomen voldoende beschutting. En is het een keer wat koeler, dan kruip je onder de gezellige terrasoverkapping, zo kun je ook op de frissere zomeravonden nog lekker lang buiten zitten. Hier vind je overigens ook nog een echte pizzaoven, hoe leuk is dát!
Aan de terrasoverkapping grenst een royale tuinberging, handig voor opbergen van het tuingereedschap en het tuinmeubilair.
Parkeren
Je kunt parkeren in de garage of op je eigen oprit, waar plek is voor twee auto’s. Ook in de direct omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs : VERKOCHT
Aanvaarding : In overleg
Bouw
Soort woonhuis : Vrijstaande woning met garage
Bouwjaar : 1993
Oppervlakten en inhoud
GBO Wonen : ca. 173 m2
GBO Inpandige ruimte : ca. 17 m2
Gebouw gebonden buitenruimte : ca. 19 m2
Externe bergruimte : ca. 45 m2
Perceeloppervlakte : 502 m2
Inhoud : ca. 696 m3
Indeling
Aantal slaapkamers : 4
Energie
Energielabel : B
Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming : Cv-ketel
Warm water : Cv-ketel
Cv-ketel : Nefit HR (2019)
Kadastrale gegevens
Gemeente : Heesch
Sectie : A
Perceel : 5764
Oppervlakte : 502 m2
Eigendomssituatie : Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuin : Rondom
Ligging achtertuin : Zuid
Bereikbaarheid : Achterom
Bijgebouwen
Garage : ca. 25 m2
Berging : ca. 16 m2
Terrasoverkapping : ca. 18 m2
Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid : Garage, openbaar parkeren, op eigen terrein
