Nieuwstraat 33 Heesch

  • Nieuwstraat33Heesch-03
  • Nieuwstraat33Heesch-05
  • Nieuwstraat33Heesch-12
  • Nieuwstraat33Heesch-24
  • Nieuwstraat33Heesch-23
  • Nieuwstraat33Heesch-22
  • Nieuwstraat33Heesch-28
  • Nieuwstraat33Heesch-19
  • Nieuwstraat33Heesch-20
  • Nieuwstraat33Heesch-27
  • Nieuwstraat33Heesch-18
  • Nieuwstraat33Heesch-21
  • Nieuwstraat33Heesch-29
  • Nieuwstraat33Heesch-15
  • Nieuwstraat33Heesch-30
  • Nieuwstraat33Heesch-25
  • Nieuwstraat33Heesch-26
  • Nieuwstraat33Heesch-13
  • Nieuwstraat33Heesch-14
  • Nieuwstraat33Heesch-43
  • Nieuwstraat33Heesch-31
  • Nieuwstraat33Heesch-32
  • Nieuwstraat33Heesch-33
  • Nieuwstraat33Heesch-34
  • Nieuwstraat33Heesch-40
  • Nieuwstraat33Heesch-41
  • Nieuwstraat33Heesch-36
  • Nieuwstraat33Heesch-37
  • Nieuwstraat33Heesch-35
  • Nieuwstraat33Heesch-38
  • Nieuwstraat33Heesch-39
  • Nieuwstraat33Heesch-51
  • Nieuwstraat33Heesch-52
  • Nieuwstraat33Heesch-53
  • Nieuwstraat33Heesch-55
  • Nieuwstraat33Heesch-45
  • Nieuwstraat33Heesch-44
  • Nieuwstraat33Heesch-47
  • Nieuwstraat33Heesch-56
  • Nieuwstraat33Heesch-57
  • Nieuwstraat33Heesch-58
  • Nieuwstraat33Heesch-61
  • Nieuwstraat33Heesch-60
  • Nieuwstraat33Heesch-66
  • Nieuwstraat33Heesch-01
  • Nieuwstraat33Heesch-04
  • Nieuwstraat33Heesch-06
  • Nieuwstraat33Heesch-11

  VERKOCHT 
925 m2 3 Slaapkamers 1 Badkamer Print

Waarom je hier zou willen wonen…

Wat een uitzicht, dat kom je niet vaak tegen! Daarbij is deze prachtige karakteristieke woning uit 1950 ook nog eens volledig verbouwd én gemoderniseerd. Deze woning heeft nu een energielabel A!

De verbouwing is uitgevoerd met oog voor details, dat zie je aan de buitenzijde, maar ook als je de woning binnenkomt. Hier heb je de beschikking over een lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel, een royale open woonkeuken, een praktische bijkeuken, een moderne luxe badkamer, drie mooie slaapkamers én een flinke bergzolder met op het dak 12 zonnepanelen. Dit alles op een perceel van maar liefst 925 m2.

De Nieuwstraat 33 heeft een rustige landelijke ligging, net buiten de bebouwde kom. De omgeving is er werkelijk prachtig en toch ligt het gezellige centrum van Heesch met alle voorzieningen op nog geen tien minuten fietsen.

Heesch is de grootste dorpskern van de gemeente Bernheze en telt bijna 13.000 inwoners. Het heeft het karakter en de gemoedelijkheid van een dorp altijd weten te behouden. Rondom de fontein op ’t Dorp liggen verschillende speciaalzaken, kledingwinkels, terrassen en restaurants. Daarnaast zijn er diverse supermarkten, scholen, een bibliotheek, een cultureel centrum en een openluchtzwembad. Heesch heeft een rijk verenigingsleven met vele sportaccommodaties en een goede vertegenwoordiging op het gebied van de gezondheidszorg.

Werk je in Den Bosch, Nijmegen of Eindhoven? Deze steden zijn uitstekend bereikbaar met de auto. De opritten van de snelwegen A59 en A50 liggen op slechts enkele minuten rijden van de woning. Daarnaast zijn er ook prima busverbindingen naar deze steden. Reis je liever met de trein? Ook dat kan, het NS-station in Oss ligt op circa twintig minuten fietsen.

Houd jij van het buitenleven en zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Laat het ons weten, wij vertellen je graag meer over deze unieke woning in ons prachtige dorp in Noord-Brabant! Tot snel…

Indeling

Begane grond
Hier komt iedereen nog gezellig achterom binnen. Natuurlijk kan dat ook gewoon via de voordeur, hier vind je de hal met modern toilet, vernieuwde meterkast, garderoberuimte en toegang tot de woonkamer.

In de woonkamer kun je heerlijk zitten rond de houtkachel, deze geeft extra sfeer en een fijne warmte in de koude wintermaanden. De ramen zorgen voor veel lichtinval en een fantastisch uitzicht op de Nieuwstraat en de omliggende akkers.

Direct aan de woonkamer grenst de royale open woonkeuken, het hart van deze woning. Voor de openslaande tuindeuren kun je een eettafel met acht stoelen kwijt. Een ideale plek om samen met je gezin, familie en vrienden te koken, te eten of gezellig te borrelen.

Het lichte keukenblok met granieten werkblad is geplaatst in een hoekopstelling en is uitgevoerd in een landelijke stijl. Uiteraard zijn alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig. Naast een inductiekookplaat en een RVS afzuigkap, heb je de beschikking over een koelkast, een vaatwasser en een combi-oven. Verder heeft de keuken ook nog een voorraadkast.

Vanuit de keuken kun je naar de bijkeuken en naar de gang, waar zich de vaste trap naar de eerste verdieping bevindt. Onder de trap vind je een handige bergkast.

In de bijkeuken is een klein keukenblok geplaatst. De wasmachine en de droger zijn weggewerkt achter een grote kastenwand. Een loopdeur geeft toegang tot de zonnig tuin.

Op de gehele begane grond ligt Belgisch hardsteen en vloerverwarming. De wanden zijn strak gestuukt. De hardhouten kozijnen hebben dubbel glas en zijn voorzien van roeden.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, een berging, een modern toilet en een hele mooie luxe badkamer.

De badkamer heeft rustige kleurstellingen en beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel, een designradiator en vloerverwarming. Ook hier kom je dus niets tekort.

Alle slaapkamers hebben praktische inbouwkasten. Op de grote slaapkamer hangt een airco, waardoor het hier ook op warme zomerdagen lekker koel blijft. De wanden zijn strak gestuukt. De hardhouten kozijnen hebben dubbel glas en zijn voorzien van roeden.

Tweede verdieping
Met behulp van een Vlizotrap bereik je de royale bergzolder. Hier is meer dan voldoende plaats voor het opbergen van al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tevens hangt hier de Nefit ProLine CW5 HR cv-ketel uit 2014. Op het dak liggen 12 zonnepanelen in een oost-west opstelling.

Multifunctioneel bijgebouw
Achter de woning ligt een multifunctioneel bijgebouw. Hier kun je werkelijk alle kanten mee op, van een kantoor aan huis tot een complete mantelzorgwoning. Uiteraard gelden hierbij bepaalde voorwaarden en dien je rekening te houden met het huidige bestemmingsplan.

Het gebouw wordt verwarmd door een Remeha Avanta cv-ketel uit 2010 en is voorzien van een ruime kamer, een keukenblok, een toilet, een flinke berging en een grote terrasoverkapping met sfeervolle openhaard.

Tuin
De tuin is in één woord geweldig! Aan het huis ligt een groot terras waar het heerlijk toeven is. Achter het bijgebouw is nog een extra terras aangelegd, hier zit je helemaal uit de wind en in het zonnetje. Het vrije uitzicht is hier werkelijk fantastisch!

Zoals je op de foto’s kunt zien heb je alle ruimte voor een moestuin of voor kippetjes die er lekker vrij kunnen rondscharrelen. Ook de kinderen komen hier niets tekort. Een zwembad, een trampoline én een speeltoestel, het past er allemaal in!

De tuin is voorzien van een grondwaterpomp en een beregeningsinstallatie.

Parkeren
Parkeren kun je op je eigen oprit, waar plek is voor meerdere auto’s. Ook in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs :  VERKOCHT
Aanvaarding :  In overleg

Bouw
Soort woonhuis :  Vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw
Bouwjaar :  1950

Oppervlakten en inhoud
GBO Wonen :  ca. 171 m2
GBO Inpandige ruimte :  ca. 23 m2
Gebouwgebonden buitenruimte :  ca. 32 m2
Perceeloppervlakte :  925 m2
Inhoud :  ca. 699 m3

Indeling
Aantal slaapkamers :  3

Energie
Energielabel :  A
Isolatie :  Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming :  Cv-ketel
Warm water :  Cv-ketel
Cv-ketel :  Nefit ProLine CW5 HR (2014)

Kadastrale gegevens
Gemeente :  Heesch
Sectie :  F
Perceel :  268
Oppervlakte :  735 m2
Eigendomssituatie :  Volle eigendom

Gemeente :  Heesch
Sectie :  F
Perceel :  960
Oppervlakte :  190 m2
Eigendomssituatie :  Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging :  Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuin :  Tuin rondom
Ligging achtertuin :  Zuid
Bereikbaarheid :  Achterom

Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid :  Op eigen terrein, op afgesloten terrein, openbaar

Plattegronden

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Bijgebouw

Locatie

Zoekersbestand Ilzze Makelaardij


Aanmelden

Ik heb een vraag

Loading...

Ook te koop bij Ilzze Makelaardij