VERKOCHT
Waarom je hier zou willen wonen…
Deze moderne energiezuinige geschakelde twee-onder-een-kap woning met inpandige garage, dakterras én heerlijk zonnige tuin aan de Oijenseweg in Oss wacht op zijn nieuwe bewoners!
Als je deze woning binnenstapt ervaar je direct een warme sfeer. De lichte woonkamer heeft een goede indeling en de keuken is van alle gemakken voorzien. Boven heb je de beschikking over drie keurige slaapkamers en een nette badkamer. Op de tweede verdieping heb je de mogelijkheid om een mooie vierde slaapkamer te realiseren. Verder heeft deze woning een zonnige tuin met een fijne terrasoverkapping.
De woning ligt dicht tegen de noordelijke rand van Oss, in de populaire woonwijk Oijense Zij, op korte afstand van alle voorzieningen. Deze wijk is ingericht met veel openbaar groen, waterpartijen en verschillende speeltuintjes/veldjes waar de kinderen veilig kunnen spelen. Binnen vijf minuten loop je midden tussen de uitgestrekte akkers en velden richting de uiterwaarden van de Maas. Stap je even flink door de andere kant op, dan sta je al snel midden in het gezellige stadscentrum van Oss. Hier vind je alles wat je nodig hebt. Van theater, bioscoop tot zwembad en bowlingcentrum, het is er allemaal! Liever een dagje shoppen of lekker uit eten in een van de vele restaurantjes, ook daar zijn meer dan voldoende mogelijkheden voor. Uiteraard heeft Oss ook alle denkbare voorzieningen op het gebied van de gezondheidszorg.
Steden als ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven zijn goed bereikbaar met de auto. Gaat jouw voorkeur uit naar de bus of de trein? Ook dat is mogelijk, het centraal station ligt op slechts tien minuten fietsen.
Gaat jouw hart sneller kloppen bij het zien van de foto’s? Aarzel dan niet en bel voor een bezichtiging!
Indeling
Begane grond
Via het tuinpad kom je binnen in de hal. Hier vind je de garderoberuimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een toilet met fonteintje.
Vanuit de hal stap je de royale woonkamer in. Deze is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor een fijne zithoek en een eettafel met zes stoelen. De grote raampartijen zorgen hier voor een goede lichtinval. Openslaande tuindeuren geven toegang tot het terras. Onder de trap bevindt zich een voorraadkast.
De halfopen keuken grenst direct aan de woonkamer. Het keukenblok is geplaatst in een U-opstelling en heeft een strakke moderne stijl. De keuken beschikt over een kunststof werkblad en diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, een oven, een vrijstaand 5-pits gasfornuis en een afzuigkap.
Vanuit de keuken kun je naar de verwarmde inpandige garage en de berging. De garage heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur naar de oprit aan voorzijde van de woning. De berging is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Liever een hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen? Met wat eenvoudige aanpassingen is dat hier snel te realiseren.
In de hal, woonkamer en keuken liggen massief houten vloerdelen (ter overname), de overige ruimtes op de begane grond zijn betegeld. De wanden zijn gestuukt en deels voorzien van behang, de plafonds zijn gespoten. Alle kozijnen zijn van hout en hebben dubbel glas.
Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie keurige slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer heeft rustige kleurstellingen, en beschikt over een bad met voorzieningen om te douchen, een wastafel en een tweede toilet. Het raam en de mechanische ventilatie zorgen voor de nodige frisse lucht.
Op deze verdieping zijn de wanden gestuukt en deels voorzien van behang, de plafonds zijn gespoten. Alle kozijnen zijn van hout en hebben dubbel glas.
Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier heb je de mogelijkheid om een mooie vierde slaapkamer te realiseren. Door de wasmachine, de droger en de Intergas Daalderop CombiFort cv-ketel uit 2008 netjes weg te werken in een kast ben je al een heel eind.
Een loopdeur geeft toegang tot het dakterras. Dit heeft een oppervlak van maar liefst 30 m2 en is gelegen op het zuidwesten. In de zomer kun je hier heerlijk genieten van het mooie weer en het uitzicht over de omgeving.
De wanden zijn voorzien van behang, de plafonds zijn gespoten. De kozijnen zijn van hout en hebben dubbel glas.
Tuin en terrasoverkapping
De prachtige groene tuin is gelegen op het westen en biedt meer dan genoeg ruimte om lekker te relaxen of te borrelen met vrienden. Onder de gezellige terrasoverkapping kun je in de zomer tot laat buiten zitten.
Parkeren
De auto parkeer je in de garage of op je eigen oprit. Ook in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs : VERKOCHT
Aanvaarding : In overleg
Bouw
Soort woonhuis : Geschakelde twee-onder-een-kap woning met garage
Bouwjaar : 1999
Oppervlakten en inhoud
GBO Wonen : ca. 122 m2
Overige inpandige ruimte : ca. 27 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : ca. 30 m2
Perceeloppervlakte : 235 m2
Inhoud : ca. 536 m3
Indeling
Aantal slaapkamers : 4
Energie
Energielabel : A
Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming : Cv-ketel
Warm water : Cv-ketel
Cv-ketel : Daalderop CombiFort 24/50+ (2008)
Kadastrale gegevens
Gemeente : Oss
Sectie : D
Perceel : 4668
Oppervlakte : 235 m2
Eigendomssituatie : Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging : In woonwijk, open ligging
Tuin : Voortuin, achtertuin
Ligging achtertuin : West
Bereikbaarheid : Via garage en berging
Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid : Garage, openbaar parkeren, op eigen terrein
