VERKOCHT
Waarom je hier zou willen wonen…
Ruim wonen op een toplocatie in Heesch! Deze uitgebouwde twee-onder-een-kap woning mét garage heeft een moderne frisse uitstraling waar je zonder twijfel voor gaat vallen!
Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd. Deze extra ruimte vind je terug in de bijkeuken én in de royale woonkamer. Deze heeft grote raampartijen en openslaande tuindeuren, waardoor je de beschikking hebt over een lichte ruime zithoek. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Boven bevinden zich maar liefst vijf flinke slaapkamers, een complete badkamer en een praktische wasruimte. De zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een vrijstaande houten berging. O ja, voor we het vergeten, deze woning heeft een energielabel A!
De Peelseloop is een rustige woonstraat in de populaire wijk De Hoef II, op loopafstand van natuurgebied de Maashorst en het Bomenpark. Het centrum van Heesch ligt op nog geen tien minuten fietsen van de woning.
Heesch is een fijne plek om te wonen. Het heeft het karakter en de gemoedelijkheid van een dorp, maar beschikt wel over alle voorzieningen van een stad. Zo vind je er diverse speciaalzaken, een bibliotheek, een cultureel centrum, een buitenzwembad en verschillende supermarkten. Maar ook een rijk verenigingsleven, veel sport- en spelaccommodaties, een goede vertegenwoordiging op het gebied van de gezondheidszorg en de bosrijke omgeving, zorgen voor veel woonplezier.
Door de gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A50 en A59 is de bereikbaarheid van steden zoals ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven uitstekend. Ook met de bus zijn deze steden goed bereikbaar. Ga je liever met de trein? Het NS-station in Oss ligt op slechts vijftien minuutjes fietsen.
Ben jij op zoek naar een fijn huis met héél veel ruimte? Dan is deze woning zeker iets voor jou!
Indeling
Begane grond
Via de brede oprit met overdekte entree, kom je binnen in de hal. Deze geeft toegang tot een modern toilet met fonteintje, de meterkast, de garderoberuimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Aan de voorzijde van de woning vind je de keuken. Deze is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een koelkast, een vaatwasser, een combi-oven en een inductiekookplaat met een RVS afzuigkap. Direct naast de keuken kun je met gemak een flinke eettafel met zes of acht stoelen plaatsen. Ramen aan de voorzijde en in de zijgevel zorgen voor een fijne lichtinval.
Aan de achterzijde is deze woning fors uitgebouwd. Er is een royale woonkamer gecreëerd, waar je heerlijk kunt zitten met een groot gezin. Een gezellige houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte in de koude wintermaanden, waarbij je ook nog eens flink kunt besparen op je gasverbruik. De ramen en de openslaande tuindeuren naar het terras zorgen voor zee aan licht.
Vanuit de woonkamer kun je naar de bijkeuken. Hier vind je een vaste kastenwand en ruimte voor een vriezer. Een loopdeur geeft toegang tot de zonnig achtertuin.
Aan de bijkeuken grenst de verwarmde garage. In de garage staat een klein keukenblok met water en elektra. De garage heeft openslaande deuren aan de voorzijde en een solartube in het plafond. Op dit moment doet deze ruimte dienst als berging, maar je kunt hier heel eenvoudig een speelkamer, een werkkamer of gewoon weer een garage van maken.
In de woonkamer liggen prachtige eikenhouten vloerdelen. De hal, toilet, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een mooie donkergrijze tegelvloer. De wanden zijn gespachteld, de plafonds zijn strak gestuukt. De hardhouten kozijnen hebben HR glas.
Eerste verdieping
De zeer royale overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een mooie complete badkamer en drie flinke slaapkamers. Op de overloop vind je een grote inbouwkast met enorm veel bergruimte.
De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstellingen en beschikt over een douche, een ligbad, een toilet en een wastafelmeubel met bijbehorende wandkast en spiegel.
Op de slaapkamers en de overloop ligt een warme laminaatvloer. De wanden hebben deels een fijne structuur en deels behang. De plafonds zijn gespoten. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van HR glas en rolluiken (grotendeels). Eén van de slaapkamers heeft een handige inbouwkast.
Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. De ramen in de zijgevel zorgen hier voor het nodige daglicht.
In de wasruimte vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Hier hangen ook de unit van de mechanische ventilatie, de zonneboiler en de ATAG i28EC Zone HR cv-ketel uit 2018.
Verder vind je op deze verdieping de vierde én de vijfde slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Onder de schuine kanten zijn praktische knieschotten geplaatst.
Eén van de slaapkamers beschikt over een splitunit airco, de andere slaapkamer heeft een eigen wastafel. De kozijnen hebben HR glas en rolluiken.
Vliering
In de nok van het dak is een royale vliering geplaatst. Deze is bereikbaar met een vlizotrap. Handig voor het opbergen van al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Tuin en berging
De kindvriendelijke achtertuin heeft een eigen achterom. De bomen zorgen voor veel privacy. Door de ligging op het zuidwesten is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Het terras is voorzien van een groot elektrisch zonnescherm. Deze biedt beschutting op warme zomerdagen, maar je kunt hier natuurlijk ook tot laat in de avond met vrienden zitten barbecueën. De handige tuinberging vormt één geheel met het houthok en biedt ruimte voor het opbergen van de tuinkussens en het tuingereedschap. Zoals je op de foto’s kunt zien is er naast de trampoline ook nog voldoende plek voor een zwembad.
Parkeren
Parkeren kun je in de garage of op je eigen oprit, maar ook aan de voorzijde van de woning en in de directe omgeving tref je meer dan voldoende parkeergelegenheid.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs : VERKOCHT
Aanvaarding : In overleg
Bouw
Soort woonhuis : Twee-onder-een-kap woning met garage
Bouwjaar : 2004
Oppervlakten en inhoud
GBO Wonen : ca. 165 m2
GBO Inpandige ruimte : ca. 20 m2
Gebouw gebonden buitenruimte : ca. 9 m2
Externe bergruimte : ca. 9 m2
Perceeloppervlakte : 317 m2
Inhoud : ca. 685 m3
Indeling
Aantal slaapkamers : 5
Energie
Energielabel : A
Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, HR-glas
Verwarming : Cv-ketel
Warm water : Cv-ketel, zonneboiler
Cv-ketel : ATAG i28EC Zone HR (2018)
Kadastrale gegevens
Gemeente : Heesch
Sectie : B
Perceel : 6908
Oppervlakte : 317 m2
Eigendomssituatie : Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuin : Tuin rondom
Ligging achtertuin : Zuidwest
Bereikbaarheid : Eigen achterom
Garage
Garage : ca. 5,98 m x 3,30 m
Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid : Garage, eigen oprit, openbaar
