Potbeker 22 Heesch

  • Potbeker22Heesch-01
  • Potbeker22Heesch-02
  • Potbeker22Heesch-15
  • Potbeker22Heesch-12
  • Potbeker22Heesch-11
  • Potbeker22Heesch-13
  • Potbeker22Heesch-14
  • Potbeker22Heesch-18
  • Potbeker22Heesch-19
  • Potbeker22Heesch-20
  • Potbeker22Heesch-17
  • Potbeker22Heesch-21
  • Potbeker22Heesch-22
  • Potbeker22Heesch-10
  • Potbeker22Heesch-09
  • Potbeker22Heesch-08
  • Potbeker22Heesch-25
  • Potbeker22Heesch-26
  • Potbeker22Heesch-24
  • Potbeker22Heesch-27
  • Potbeker22Heesch-28
  • Potbeker22Heesch-29
  • Potbeker22Heesch-30
  • Potbeker22Heesch-23
  • Potbeker22Heesch-31
  • Potbeker22Heesch-32
  • Potbeker22Heesch-33
  • Potbeker22Heesch-34
  • Potbeker22Heesch-35
  • Potbeker22Heesch-41
  • Potbeker22Heesch-36
  • Potbeker22Heesch-37
  • Potbeker22Heesch-38
  • Potbeker22Heesch-39
  • Potbeker22Heesch-40
  • Potbeker22Heesch-04
  • Potbeker22Heesch-05
  • Potbeker22Heesch-06
  • Potbeker22Heesch-43

VERKOCHT O.V. € 365.000 k.k. 
209 m2 4 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Print

Waarom je hier zou willen wonen…

Deze verrassend ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kap woning mét inpandige garage biedt je tal van mogelijkheden! Loop je een rondje met ons mee?

Binnen ervaar je direct een gezellige warme sfeer. De lichte woonkamer loopt vloeiend over in de open keuken. De woning is over de volledige breedte van het huis én de garage uitgebouwd, waardoor je nu de beschikking hebt over een royale eethoek en een speelkamer voor de kinderen. Daarnaast heeft deze woning vier keurige slaapkamers en een moderne badkamer. De garage wordt op dit moment gebruikt als berging, maar deze kan natuurlijk ook ingericht worden als hobbyruimte of kantoor of praktijk aan huis. De diepe tuin met eigen achterom heeft een heerlijke vrije ligging. Er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Je krijgt hier helemaal het Center Parcs gevoel!

De Potbeker ligt op nog geen vijf minuten fietsen van het centrum van Heesch. Hier vind je veel leuke winkeltjes en restaurants. De basisschool en de kinderopvang bevinden zich op loopafstand van de woning. De sportvelden van voetbalclub HVCH en hockeyclub MHC liggen om de hoek. Heb je zin in een mooie wandeling? Dan loop je binnen tien minuten natuurgebied De Maashorst in.

De verbindingen naar ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn prima. De opritten van de A50 en A59 liggen gunstig ten opzichte van de woning en ook met de bus zijn deze steden met een directe aansluiting goed te bereiken. Het NS-station ligt op slechts vijftien minuten fietsen.

Bel ons voor een bezichtiging en wie weet pak jij hier binnenkort je verhuisdozen uit!

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de hal met garderoberuimte, modern toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de ruime lichte woonkamer. Deze heeft een groot raam aan de voorzijde met een vrij uitzicht op de straat. Direct aan de woonkamer grenst de open keuken, door de grote uitbouw aan de achterzijde van de woning kun je hier eigenlijk wel spreken van een woonkeuken.

De keuken is geplaatst in een parallelopstelling en heeft een gezellig zitje. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig, zoals een vaatwasser, een combi-oven, een koelkast en een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap. Onder de trap bevindt zich een handige voorraadkast.

De keuken heeft een open verbinding met de eethoek, waardoor je tijdens het koken gezellig met je gasten kunt blijven kletsen. Daarnaast is er in de uitbouw nog meer dan voldoende plek voor een fijne speelkamer voor de kinderen. De uitbouw heeft twee grote schuifpuien, deze zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht op de groene tuin.

Vanuit de speelkamer heb je toegang tot de garage. Deze is voorzien van een inbouwkast, waarin je heel veel spullen kwijt kunt. De garage heeft een elektrische sectionaaldeur, waardoor je met de fietsen makkelijk naar binnen kunt. De garage kan met een aantal eenvoudige aanpassingen ook gebruikt worden als hobbyruimte of kantoor of praktijk aan huis.

De woonkamer en de keuken hebben een warme grenenhouten vloer. In de uitbouw ligt een siergrindvloer met vloerverwarming. De wanden zijn strak gestuukt, de plafonds zijn deels gespoten en deels strak gestuukt. De houten kozijnen en de aluminium schuifpuien zijn voorzien van dubbel glas.

Eerste verdieping
Via de trapopgang kom je op de overloop met toegang tot drie keurige slaapkamers en een mooie moderne badkamer. Door de gebruikte kleuren en materialen heeft de badkamer een tijdloze uitstraling. Je hebt hier de beschikking over een tweede toilet, een grote inloopdouche, een wastafelmeubel, een badmeubel en een designradiator.

Op de slaapkamers en de overloop ligt een laminaatvloer. De kozijnen zijn van hout en hebben dubbelglas met horren. De muren zijn voorzien van rustige kleurstellingen, de plafonds zijn gespoten.

Tweede verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot de overloop op de tweede verdieping. Naast de trapopgang vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, tevens hangt hier de Nefit EcomLine HR cv-ketel uit 2002. Een Velux dakraam zorgt hier voor de ventilatie en het nodige daglicht. Aan de achterzijde is een hele grote dakkapel geplaatst die zorgt voor veel extra ruimte op de overloop en de vierde slaapkamer.

De royale slaapkamer is keurig afgewerkt en beschikt over extra opbergruimte doordat er kasten en knieschotten onder de schuine wanden zijn geplaatst.

Op de slaapkamer en de overloop ligt een laminaatvloer.

Tuin en berging
De tuin ligt op het zuiden en is lekker groen. Door de vrije ligging aan de achterzijde biedt deze heel veel privacy. De tuin heeft twee terrassen waar je al vroeg in het voorjaar kunt genieten van de zon. Achter in de tuin staat een kleine houten berging, handig voor het tuingereedschap. En zoals je kunt zien, is er ook nog ruimte voor een grote trampoline. De tuin heeft een eigen achterom welke afgesloten kan worden met een poort.

Parkeren
Parkeren kun je op de eigen oprit, maar ook in de direct omgeving van de woning is meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs :  € 365.000,- k.k.
Aanvaarding :  In overleg

Bouw
Soort woonhuis :  Twee-onder-een-kap woning met garage
Bouwjaar :  1986

Oppervlakten en inhoud
GBO Wonen :  ca. 125 m2
GBO Inpandige ruimte :  ca. 19 m2
Externe bergruimte :  ca. 3 m2
Perceeloppervlakte :  209 m2
Inhoud :  ca. 502 m3

Indeling
Aantal slaapkamers :  4

Energie
Energielabel :  B (voorlopig)
Isolatie :  Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming :  Cv-ketel
Warm water :  Cv-ketel
Cv-ketel :  Nefit EcomLine HR (2002)

Kadastrale gegevens
Gemeente :  Heesch
Sectie :  B
Perceel :  5615
Oppervlakte :  209 m2
Eigendomssituatie :  Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging :  Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuin :  Voortuin en achtertuin
Ligging achtertuin :  Zuidoost
Bereikbaarheid :  Achterom

Garage en berging
Garage :  ca. 6,50 m x 2,93 m
Berging :  ca. 1,80 m x 1,70 m

Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid :  Garage, eigen oprit, openbaar

Plattegronden

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Berging

Locatie

Zoekersbestand Ilzze Makelaardij


Aanmelden

Ik heb een vraag

Loading...

Ook te koop bij Ilzze Makelaardij