Raadhuisstraat 32 Nuland

  • Raadhuisstraat32Nuland-01
  • Raadhuisstraat32Nuland-02
  • Raadhuisstraat32Nuland-08
  • Raadhuisstraat32Nuland-17
  • Raadhuisstraat32Nuland-09
  • Raadhuisstraat32Nuland-10
  • Raadhuisstraat32Nuland-11
  • Raadhuisstraat32Nuland-18
  • Raadhuisstraat32Nuland-12
  • Raadhuisstraat32Nuland-13
  • Raadhuisstraat32Nuland-16
  • Raadhuisstraat32Nuland-14
  • Raadhuisstraat32Nuland-15
  • Raadhuisstraat32Nuland-06
  • Raadhuisstraat32Nuland-07
  • Raadhuisstraat32Nuland-19
  • Raadhuisstraat32Nuland-20
  • Raadhuisstraat32Nuland-21
  • Raadhuisstraat32Nuland-23
  • Raadhuisstraat32Nuland-22
  • Raadhuisstraat32Nuland-24
  • Raadhuisstraat32Nuland-25
  • Raadhuisstraat32Nuland-27
  • Raadhuisstraat32Nuland-26
  • Raadhuisstraat32Nuland-29
  • Raadhuisstraat32Nuland-28
  • Raadhuisstraat32Nuland-30
  • Raadhuisstraat32Nuland-04
  • Raadhuisstraat32Nuland-05
  • Raadhuisstraat32Nuland-31
  • Raadhuisstraat32Nuland-32

  VERKOCHT 
352 m2 3 Slaapkamers 1 Badkamer Print

Waarom je hier zou willen wonen…

Deze uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met royale vrijstaande schuur heeft een leuke charmante uitstraling waar je zonder twijfel voor gaat vallen!

De woning dateert uit 1951 en beschikt over een fijne uitgebouwde woonkamer met een hele mooie lichtinval en een nette halfopen keuken. Verder vind je op de begane grond een praktische bijkeuken, een kelderkast en een toilet. Boven heb je de beschikking over drie slaapkamers, een compacte badkamer en een bergzolder. De zonnige tuin met terrasoverkapping en de schuur achter op het perceel maken het plaatje compleet.

De ligging ten opzichte van het centrum van Nuland is ideaal. Basisschool De Hoogakker, speeltuin het Heiduintje en voetbalclub R.K.V.V. Nulandia liggen op loopafstand van de woning. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je het dorp niet uit, er is een bakker en een Albert Heijn supermarkt. Maar ook diverse andere winkels, cafés, restaurants, een huisartsenpraktijk, een fysiotherapeut en een tandarts ontbreken niet. Op zondag kun je op de fiets met de picknickmand genieten van de rust en de ruimte van het schitterende polderlandschap en de Nulandse Heide.

Nuland telt circa 4.500 inwoners. Het kleine gezellige Noord-Brabantse dorp ligt op korte afstand van de A59 tussen Oss en ‘s-Hertogenbosch. Deze steden zijn met de auto dan ook vlot bereikbaar. Daarnaast profiteert Nuland van de goede busverbindingen tussen Grave en ’s-Hertogenbosch (lijn 90) en tussen Rosmalen en Uden (lijn 251).

Deze woning biedt nog volop mogelijkheden. Wij vertellen je daar graag meer over, bel snel voor een afspraak!

Indeling

Begane grond
Achter de voordeur vind je de hal met garderoberuimte, de meterkast, het toilet, een handige kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal stap je, via de halfopen keuken, de lichte woonkamer binnen. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor je hier nu de beschikking hebt over een fijne eetkamer. In het plafond is een lichtkoepel aangebracht die voor extra daglicht zorgt. Openslaande deuren geven toegang tot het overdekte terras en zorgen voor een mooi vrij uitzicht op de tuin. Door de halfopen verbinding tussen de woonkamer en de keuken heb je toch contact met de andere gezinsleden of gasten, terwijl je lekker aan het koken bent.

De nette keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap. Door het raam boven het werkblad kijk je uit over de oprit aan de zijkant van het huis. Door de centrale ligging in de woning kun je hier met een kleine verbouwing een prachtige woonkeuken realiseren.

In het verlengde van de keuken ligt de bijkeuken. Deze bevindt zich eveneens in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Hier is plaats voor een wasmachine en een droger. Achter de grote wandkast is plek voor een extra koelkast of een vriezer. Ook hangt hier de Remeha Calenta cv-ketel uit 2012. Via een loopdeur kom je in de zonnige achtertuin.

Op de begane grond ligt een laminaatvloer, met uitzondering van de bijkeuken en het toilet, hier ligt een praktische tegelvloer. De wanden hebben lichte kleurstellingen. De plafonds zijn gestuukt en hebben inbouwspots. De ramen en kozijnen zijn voorzien van dubbel glas.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je op de overloop. Hieraan grenzen drie mooie slaapkamers en een compacte badkamer. Deze is grotendeels betegeld en voorzien van een douche en een wastafel met meubel.

Twee van de slaapkamers hebben een eigen inbouwkast. Op de vloer ligt laminaat. De ramen hebben houten kozijnen met dubbel glas.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap op de overloop heb je toegang tot de bergzolder op de tweede verdieping. Hier is voldoende plaats voor het opbergen van al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Schuur
Achter op het perceel staat een grote schuur. Deze is opgesplitst in twee separate ruimtes met ieder een eigen ingang. Ideaal voor het stallen van de fietsen en het opbergen van je tuinmeubels en gereedschap. De schuur is bereikbaar via de eigen oprit en vanuit de tuin.

Tuin en terrasoverkapping
De woning ligt op een perceel van maar liefst 352 m2! De zonnige diepe tuin is gelegen op het noordoosten. Het grote terras aan de woning is voorzien van een royale overkapping van ca. 3,74 x 3,60 meter. Deze maakt het mogelijk om in de zomer tot laat buiten te zitten, ook als het een keer wat minder mooi weer is. Achter in de tuin ligt een tweede terras, zo is er altijd wel een plek in de zon of de schaduw te vinden.

Parkeren
Parkeren kun je op je eigen oprit, waar plek is voor meerdere auto’s. Je kunt de auto zelfs achter de afgesloten poort neerzetten. Ook in de direct omgeving is er meer dan voldoende parkeergelegenheid.

TIP: Misschien wil je hier in de toekomst een garage plaatsen? De gemeente ’s-Hertogenbosch kan je vertellen of dit tot de mogelijkheden behoort en wat de voorwaarden zijn.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs :  VERKOCHT
Aanvaarding :  In overleg

Bouw
Soort woonhuis :  Twee-onder-een-kap woning met vrijstaande schuur
Bouwjaar :  1951

Oppervlakten en inhoud
GBO Wonen :  ca. 100 m2
Gebouw gebonden buitenruimte :  ca. 13 m2
Externe bergruimte :  ca. 30 m2
Perceeloppervlakte :  352 m2
Inhoud :  ca. 382 m3

Indeling
Aantal slaapkamers :  3

Energie
Energielabel :  E
Isolatie :  Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming :  Cv-ketel
Warm water :  Cv-ketel
Cv-ketel :  Remeha Calenta (2012)

Kadastrale gegevens
Gemeente :  Nuland
Sectie :  B
Perceel :  4606
Oppervlakte :  352 m2
Eigendomssituatie :  Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging :  Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuin :  Rondom
Ligging achtertuin :  Noordoost
Bereikbaarheid :  Eigen achterom

Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid :  Achter afgesloten poort, eigen oprit, openbaar

Plattegronden

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Schuur

Locatie

Zoekersbestand Ilzze Makelaardij


Aanmelden

Ik heb een vraag

Loading...

Ook te koop bij Ilzze Makelaardij