Reep 23 Schaijk

Waarom je hier zou willen wonen…

Een groot gezin? Een kantoor of praktijk aan huis? Mogelijkheden voor een slaapkamer en een badkamer op de begane grond? Dan heb je jouw nieuwe woning gevonden!

Deze zeer royale vrijstaande woning met inpandige garage én praktische werkkamer heeft een mooie robuuste uitstraling en is gelegen op een perceel van maar liefst 1.073 m2. De woning heeft een goede indeling, je loopt gemakkelijk van vertrek naar vertrek. De ruime hal, de sfeervolle woonkamer en de woonkeuken zijn direct met elkaar verbonden. Boven vind je vier flinke slaapkamers, een grote badkamer en heel veel bergruimte. De prachtig aangelegde tuin is de kers op de taart, hier kun je heerlijk relaxen na een drukke werkdag.

Schaijk heeft circa 7.500 inwoners. Het gezellige Brabantse dorp ligt precies tussen de natuurgebieden Herperduin en de Maashorst. De Reep is een rustig groen straatje op korte afstand van het centrum. Binnen vijf minuten fiets je naar de Jumbo, de Albert Heijn of een van de andere leuke winkeltjes in het dorp. Heb je een gezin met jonge kinderen? Dan is het fijn om te weten dat basisschool De Regenboog, basisschool Den Omgang en de velden van sportvereniging DAW op loopafstand van de woning liggen. Verder heb je in de nabije omgeving ook nog een hele mooie natuurspeeltuin en zwembad De Kriekeput. Zin om een hapje te eten bij Eetcafé de Notaris of liever een ijsje van Het Friethuys? Ook daar wandel je zo naar toe.

Met de auto zit je binnen een paar minuten op de snelweg richting Den Bosch, Nijmegen of Eindhoven. Daarnaast zijn er ook busverbindingen naar Oss, Ravenstein, Grave en Uden. Het centraal NS-station in Oss ligt op ongeveer 30 minuten fietsen.

Net zo enthousiast over deze woning als wij? Wacht dan niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Via de brede oprit kom je binnen in de lichte hal. Hier vind je de meterkast, een handige bergkast met waterontharder, de garderoberuimte, de trap naar de eerste verdieping en een keurig toilet met fonteintje. Vanuit de hal kun je naar de woonkamer én naar de woonkeuken.

De royale woonkamer is gelegen in een L-vorm rond de sfeervolle houthaard. Je kunt je meubels hier op verschillende manieren neerzetten. Er is in ieder geval meer dan voldoende ruimte voor een gezellige lange eettafel en een flinke hoekbank. De grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde zorgen voor een zee aan licht. Je kunt hier het hele jaar door genieten van het uitzicht op de prachtige tuin.

De woonkamer geeft toegang tot de halfopen woonkeuken. Het hoogglans witte keukenblok heeft een granieten werkblad en is geplaatst in een hoekopstelling. Uiteraard is alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig, denk aan een vaatwasser, een koelkast, een oven, een magnetron en een inductiekookplaat met afzuigkap. Droom jij van een open keuken met een kookeiland? Hier heb je ruimte genoeg om dat te realiseren…

In het verlengde van de keuken ligt de bijkeuken. Deze heeft een handige wastafel en grote voorraadkasten. Tevens vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De bijkeuken heeft een deur naar de tuin en een deur naar de inpandige garage.

De garage is verwarmd en voorzien van elektra. De garage heeft aan de voorzijde een kanteldeur met daarnaast een loopdeur. Als de auto in de garage staat kun je daardoor toch nog makkelijk de fietsen binnenzetten. De vliering boven de garage is bereikbaar met een Vlizotrap. Naast heel veel bergruimte behoort ook een doorbraak naar de eerste verdieping van de woning tot de mogelijkheden. Op de vliering hangt de Nefit TopLine AquaPower Plus cv-ketel uit 2012.

Eén van de vele pluspunten van deze woning is de aparte werkkamer. Deze heeft een eigen ingang met een wachtruimte, maar kan ook vanuit de garage worden bereikt. Deze ruimte biedt je heel veel mogelijkheden, zoals een speelkamer voor de kinderen of een kantoor/praktijk aan huis. Door er een slaapkamer én een badkamer van te maken wordt deze woning ook nog eens levensloopbestendig.

De gehele woning heeft hardhouten kozijnen en grotendeels dubbel glas. Door de zonneschermen blijft het in de zomer lekker koel binnen. De hal, de woonkamer en de woonkeuken zijn voorzien van plavuizen.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je op de ruime overloop. Deze geeft toegang tot vier mooie slaapkamers, een nette complete badkamer en een apart toilet met fonteintje.

De badkamer beschikt over een bad, een douche en een dubbele wastafel. De grote slaapkamer heeft een balkon, een walk-in closet en een wastafel.

Deze verdieping heeft verschillende inbouwkasten en knieschotten onder de schuine wanden. Aan bergruimte geen gebrek.

Tweede verdieping
Via een Vlizotrap op de overloop heb je toegang tot de zolder op de tweede verdieping. Hier is voldoende plek voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin en overkapping
De zeer fraai aangelegde tuin met vijver is werkelijk een plaatje. Door de verschillende terrassen en de vrije ligging is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Wordt het je te warm, dan verkas je gewoon naar het overdekte terras. Dit is natuurlijk ook een fijne plek als het ’s avonds een keer wat frisser is.

Aan de zijkant ligt ook nog een flinke moestuin, waar je je eigen groente en fruit kunt kweken. En natuurlijk komen ook de kinderen hier niets tekort. Een zwembad, een trampoline én een speeltoestel, het past er allemaal in!

Als het donker wordt zorgt de verlichting voor extra sfeer. De achtertuin is via beide zijden van het huis bereikbaar.

Parkeren
Parkeren kun je in de garage of op je eigen oprit. Zoals je bij een woning als deze mag verwachten biedt deze plek aan meerdere auto’s. Ook in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs :  € 700.000,- k.k.
Aanvaarding :  In overleg

Bouw
Soort woonhuis :  Vrijstaande woning met garage
Bouwjaar :  1977

Oppervlakten en inhoud
GBO Wonen :  ca. 228 m2
GBO Inpandige ruimte :  ca. 44 m2
Gebouw gebonden buitenruimte :  ca. 11 m2
Perceeloppervlakte :  1.073 m2
Inhoud :  ca. 964 m3

Indeling
Aantal slaapkamers :  4

Energie
Energielabel :  D
Isolatie :  Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Verwarming :  Cv-ketel
Warm water :  Cv-ketel
Cv-ketel :  Nefit TopLine AquaPower Plus (2012)

Kadastrale gegevens
Gemeente :  Schaijk
Sectie :  B
Perceel :  1803
Oppervlakte :  619 m2
Eigendomssituatie :  Volle eigendom

Gemeente :  Schaijk
Sectie :  B
Perceel :  2350
Oppervlakte :  454 m2
Eigendomssituatie :  Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging :  Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, in bosrijke omgeving
Tuin :  Rondom
Ligging achtertuin :  Noordwest
Bereikbaarheid :  Achterom

Garage
Garage :  ca. 6,20 m x 4,03 m

Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid :  Garage, openbaar parkeren, op eigen terrein