VERKOCHT
Waarom je hier zou willen wonen…
Hoe fijn is het dat je hier helemaal niets meer hoeft te doen. Alles is namelijk al voor je gedaan. Deze prachtige uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met garage én berging kun je zo betrekken!
De woonkamer heeft een gezellige erker en is daardoor licht en ruim van opzet. De royale luxe keuken met kookeiland is geplaatst in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Verder beschikt deze woning over drie mooie slaapkamers en een moderne stijlvolle badkamer. De tuin is gelegen op het zuidwesten, hier kun je dus optimaal genieten van de warme zomermaanden.
Door de ligging aan de rand van het centrum hoef je voor de dagelijkse boodschappen niet ver, je wandelt zo naar de Jumbo of de Lidl. Voor alle overige voorzieningen in het centrum, zoals de diverse restaurants, kledingboetieks en speciaalzaken heb je de auto ook niet nodig. Zelfs de sportschool ligt om de hoek. Basisschool Eikenwijs, openluchtzwembad ’t Kuipke, voetbalclub HVCH en hockeyclub MHC liggen allemaal op fietsafstand van de woning.
In Heesch wonen circa 13.000 inwoners. Het dorp heeft een groen en open karakter. Het voorzieningenniveau is op alle gebieden hoog te noemen. Naast een cultureel centrum zijn er een bibliotheek, verschillende huisartsen, tandartsen en fysiotherapeuten te vinden.
Vanaf de Schoonstraat zijn de opritten van de A50 en A59 goed bereikbaar. Je bent met de auto snel in steden als ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven. De bushalte ligt op loopafstand van de woning en binnen vijftien minuten fiets je naar het NS-station in Oss.
Maak vandaag nog een afspraak om deze mooie instapklare woning te komen bezichtigen!
Indeling
Begane grond
Nadat je de auto op de eigen oprit geparkeerd hebt, kom je binnen in de lichte hal. Hier vind je een inbouwkast, een garderoberuimte, een moderne meterkast en een toilet met fonteintje.
Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer. Aan de voorzijde is een grote erker geplaatst, deze zorgt voor een hele fijne lichtinval. Er is hier voldoende plek voor een hoekbank. Achter in de woonkamer kun je makkelijk een eettafel met zes of acht stoelen plaatsen. Tevens vind je hier de open trap naar de eerste verdieping.
De royale halfopen keuken met kookeiland is geplaatst in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Indien gewenst kun je deze met trendy taatsdeuren afsluiten van de woonkamer. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur die je je maar kunt wensen, zoals een vaatwasser, een inductie kookplaat met afzuiging, een koelkast, een vriezer, een combi-stoomoven en een Quooker kokend waterkraan. Door de lichtkoepel op het dak en de openslaande tuindeuren naar het terras is dit een heerlijke lichte ruimte. Een loopdeur geeft toegang tot de tuin, de garage en de berging.
Op de gehele begane grond ligt een moderne PVC vloer en vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt. De ramen en kozijnen zijn allemaal voorzien van dubbel glas. Het kozijn met de openslaande deuren aan de achterzijde heeft een rolluik.
Eerste verdieping
Via de trapopgang kom je op de overloop met toegang tot drie mooie slaapkamers en een moderne stijlvolle badkamer. De badkamer is geheel betegeld en van alle gemakken voorzien, denk aan een ligbad, een royale inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet én vloerverwarming.
Op de overloop en de slaapkamers ligt een PVC vloer. Ook hier zijn alle wanden en plafonds strak gestuukt. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een inbouwkast, de andere slaapkamer beschikt over een op maat gemaakte kastenwand. De ramen en kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas, horren en rolluiken.
Vliering
Via een vlizotrap op een van de slaapkamers bereik je de vliering. Deze kun je gebruiken als bergzolder. Hier hangt tevens de Remeha Avanta 35C cv-ketel (2014). Op het dak liggen maar liefst 21 zonnepanelen, wat een positief effect heeft op de energierekening.
Garage en berging
In de garage is plek voor een kleine auto. De garage is verwarmd en heeft een elektrische sectionaaldeur. Direct achter de garage ligt de berging. Deze is geïsoleerd en voorzien van verwarming, water en elektriciteit. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de pomp voor de beregeningsinstallatie.
De fietsen en het tuingereedschap kun je kwijt in de nieuwe houten tuinberging achter op het perceel.
Tuin
Achter de woning ligt een heerlijke ruime tuin met een praktische achterom. Door de ligging op het zuidwesten is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin biedt heel veel privacy en is onderhoudsvriendelijk. Met een strak gazon, mooie groene borders, twee terrassen en een pergola met schaduwdoek is dit een fijne plek om de zomermaanden door te brengen.
Parkeren
Je kunt parkeren in je eigen garage of op de lange oprit naast de woning, waar plek is voor drie auto’s. Ook aan de voorzijde van de woning en in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs : VERKOCHT
Aanvaarding : In overleg
Bouw
Soort woonhuis : Twee-onder-een-kap woning met garage
Bouwjaar : 1972
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte : ca. 109 m2
Overige inpandige ruimte : ca. 1 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : ca. 6 m2
Externe bergruimte : ca. 27 m2
Inhoud : ca. 389 m3
Perceel : 240 m2
Indeling
Aantal slaapkamers : 3
Energie
Energielabel : C
Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbel glas
Verwarming : Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water : Cv-ketel
Cv-ketel : Remeha Avanta 35C (2014)
Zonnepanelen : 21 stuks
Kadastrale gegevens
Gemeente : Heesch
Sectie : B
Perceel : 4323
Oppervlakte : 240 m2
Eigendomssituatie : Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging : In centrum, open ligging
Tuin : Voortuin, achtertuin
Ligging achtertuin : Zuidwest
Bereikbaarheid : Eigen achterom via oprit
Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid : Garage, openbaar parkeren, op eigen terrein
