Speenkruid 43 Berghem

  • Speenkruid43Berghem-02
  • Speenkruid43Berghem-03
  • Speenkruid43Berghem-12
  • Speenkruid43Berghem-11
  • Speenkruid43Berghem-18
  • Speenkruid43Berghem-17
  • Speenkruid43Berghem-14
  • Speenkruid43Berghem-13
  • Speenkruid43Berghem-15
  • Speenkruid43Berghem-08
  • Speenkruid43Berghem-09
  • Speenkruid43Berghem-10b
  • Speenkruid43Berghem-21
  • Speenkruid43Berghem-19
  • Speenkruid43Berghem-20
  • Speenkruid43Berghem-22
  • Speenkruid43Berghem-23
  • Speenkruid43Berghem-24
  • Speenkruid43Berghem-25
  • Speenkruid43Berghem-26
  • Speenkruid43Berghem-27
  • Speenkruid43Berghem-28
  • Speenkruid43Berghem-29
  • Speenkruid43Berghem-30
  • Speenkruid43Berghem-31
  • Speenkruid43Berghem-32
  • Speenkruid43Berghem-35
  • Speenkruid43Berghem-34
  • Speenkruid43Berghem-33
  • Speenkruid43Berghem-36
  • Speenkruid43Berghem-04
  • Speenkruid43Berghem-05
  • Speenkruid43Berghem-06
  • Speenkruid43Berghem-07
  • Speenkruid43Berghem-01

VERKOCHT O.V. € 285.000 k.k. 
155 m2 3 Slaapkamers 1 Badkamer Print

Waarom je hier zou willen wonen…

Wat een plaatje! Deze instapklare uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande berging is jong, fris én modern.

Deze zo goed als nieuwe woning met energielabel A heeft een strakke lichte woonkamer. Een heerlijke plek om na het werk lekker op de bank te ploffen. De open keuken aan de voorzijde is modern en praktisch ingericht. Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers en een hele mooie badkamer. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer. De zonnige tuin met een handige vrijstaande berging maakt het plaatje compleet.

Het Speenkruid ligt in nieuwbouwplan de Piekenhoef. De ligging van deze moderne nieuwe woonwijk aan de rand van Berghem en Oss is ideaal, alle benodigde voorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning. De wijk is ruim en groen opgezet, met een centraal bospark, twee buurtparken en veel speelterreintjes. En voor wie dan nog niet genoeg groen heeft gezien, Berghem ligt tussen de natuurgebieden Herperduin en de Maashorst….

De opritten van de A50 en A59 zijn snel bereikbaar via de Weg van de Toekomst, waardoor je met de auto ook vlot in steden als ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven bent. Op de fiets ben je binnen 15 minuten op het centraal station in Oss. Van daaruit zijn deze steden ook te bereiken met de bus en met de trein.

Zoek jij een woning die je zó kunt betrekken? Dan moet je hier zeker even komen kijken.

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de hal met meterkast, garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het moderne toilet.

Vanuit de hal kom je in de ruime lichte woonkamer. Wat meteen opvalt zijn de hoge plafonds, de grote ramen en de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Je hebt hier voldoende plek voor een zithoek én een eethoek. Onder de trap naar de eerste verdieping bevindt zich een royale voorraadkast.

Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne open keuken. Deze hoogglans witte keuken met composiet werkblad is geplaatst in een parallelopstelling en heeft fijne brede laden. Uiteraard is alle benodigde inbouwapparatuur voorhanden, zoals een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast met vriesgedeelte en een 5-pits gaskooktoestel met wokbrander en RVS-afzuigkap. De grote ramen van vloer tot plafond zorgen voor heel veel daglicht én een vrij uitzicht op de omgeving.

De gehele begane grond is voorzien van een mooie warme laminaatvloer. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt en hebben rustige trendy kleuren. De kozijnen zijn van hardhout en hebben HR++ glas.

Eerste verdieping
Via de trapopgang kom je op de overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is uitgevoerd in lichte rustige kleurstellingen. Je hebt hier de beschikking over een tweede toilet, een ruime inloopdouche en een wastafel met meubel. De mechanische ventilatie zorgt voor de nodige frisse lucht.

Op de overloop en de slaapkamers ligt dezelfde laminaatvloer als op de begane grond, wat zorgt voor een mooie eenheid in deze woning. De wanden zijn hier eveneens strak gestuukt, de plafonds zijn voorzien van spuitwerk. De kozijnen zijn van hardhout en hebben HR++ glas.

Tweede verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping met een royale derde slaapkamer. Hier zitten de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook hangen de Intergas Kombi Kompakt HRE cv-ketel (2015) en de unit van de mechanische ventilatie in deze ruimte. Samen met het raam in de zijgevel, zorgt een groot Velux dakraam voor het nodige daglicht. De knieschotten onder de schuine wanden zou je met een kleine ingreep kunnen gebruiken als extra opbergruimte.

Ook hier ligt dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping en de begane grond.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het noorden en heeft een praktische achterom. Er is meer dan voldoende plaats om in de zomer buiten een feestje te geven. Achter in de tuin staat een houten berging, handig voor het opbergen van de fietsen en het tuingereedschap.

Parkeren
Parkeren kun je in de parkeerhavens naast de woning, maar ook in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs :  € 285.000,- k.k.
Aanvaarding :  In overleg

Bouw
Soort woonhuis :  Hoekwoning met vrijstaande berging
Bouwjaar :  2015

Oppervlakten en inhoud
GBO Wonen :  ca. 112 m2
Externe bergruimte :  ca. 6 m2
Perceeloppervlakte :  155 m2
Inhoud :  ca. 413 m3

Indeling
Aantal slaapkamers :  3

Energie
Energielabel :  A
Isolatie :  Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR++ glas
Verwarming :  Cv-ketel
Warm water :  Cv-ketel
Cv-ketel :  Intergas Kombi Kompakt HRE (2015)

Kadastrale gegevens
Gemeente :  Berghem
Sectie :  C
Perceel :  1975
Oppervlakte :  155 m2
Eigendomssituatie :  Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging :  Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuin :  Voortuin en achtertuin
Ligging achtertuin :  Noord
Bereikbaarheid :  Via achterom

Berging
Berging :  ca. 2,00 m x 2,95 m

Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid :  Openbaar

Plattegronden

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Berging

Locatie

Neem contact op met Ilzze Makelaardij


Contact

Ik wil graag een brochure

Loading...

Ook te koop bij Ilzze Makelaardij