VERKOCHT
Waarom je hier zou willen wonen…
Deze charmante vrijstaande woning met garage en carport is gelegen op een mooi ruim perceel in het centrum van Heesch.
Dit fijne gezinshuis beschikt over een royale lichte woonkamer en een nette keuken. Op de eerste verdieping vind je vier keurige slaapkamers, een complete badkamer en een handige wasruimte. Op de tweede verdieping tref je de vijfde slaapkamer en heel veel bergruimte. De zonnige tuin en de gezellige serre maken het plaatje compleet.
Daarnaast is het goed om te weten dat de garage kan worden verbouwd tot een slaapkamer én een badkamer, waardoor deze woning ook zeer geschikt is voor senioren en een prima alternatief voor een patio of een appartement.
Door de ligging vlakbij het centrum hoef je voor je dagelijkse boodschappen niet ver, je wandelt zo naar de Albert Heijn, de Jumbo of de Lidl. Voor alle overige voorzieningen, zoals de diverse restaurants, kledingboetieks en speciaalzaken heb je de auto ook niet nodig. Basisscholen Eikenwijs en Emmaus, een kinderopvang en openluchtzwembad ’t Kuipke bevinden zich op nog geen 500 meter afstand van de woning. Zelfs de sportschool ligt om de hoek. Voetbalclub HVCH, hockeyclub MHC, een sporthal en tennisclub De Hoef liggen allemaal op fietsafstand.
In Heesch wonen circa 13.000 inwoners. Het dorp heeft een groen en open karakter. Het voorzieningenniveau is op alle gebieden hoog te noemen. Naast de diverse supermarkten zijn er een cultureel centrum, een bibliotheek, verschillende huisartsen, tandartsen en fysiotherapeuten te vinden.
Vanaf de Stricklaan zijn de opritten van de A50 en A59 eenvoudig bereikbaar. Je bent met de auto al snel in steden als ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven. Daarnaast zijn er vanuit Heesch ook prima busverbindingen naar deze steden. Ga je liever met de trein? Binnen vijftien minuten fiets je naar het NS-station in Oss.
Deze woning is enigszins gedateerd, dus je zult er waarschijnlijk nog wel wat aan willen doen. Ben jij op zoek naar een huis met mogelijkheden? Dan moet je zeker komen kijken!
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de hal met garderoberuimte, een keurig toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal stap je de royale woonkamer in. Deze heeft grote ramen die vanaf vier zijden het daglicht binnenlaten. Er is voldoende ruimte voor een flinke zithoek en een eettafel met vier tot zes stoelen. De houtkachel geeft extra sfeer en een fijne warmte in de koude wintermaanden. Door het grote raam aan de achterzijde heb je een mooi vrij uitzicht op de tuin.
Direct aan de woonkamer grenst de dichte keuken. Het keukenblok is geplaatst in een hoekopstelling. Je hebt hier de beschikking over een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Aan de keukentafel begin je je dag met de krant en een lekker kopje koffie. Vanuit de keuken kun je naar de garage, de serre en naar de achtertuin.
De inpandige garage heeft een oppervlakte van maar liefst 25 m2. De ruimte is verwarmd en voorzien van water en elektra. De garage heeft aan de voorzijde een kanteldeur én een loopdeur. Als de auto in de garage staat kun je daardoor toch nog makkelijk de fietsen binnenzetten. Achter in de garage is plek voor een extra koelkast en een vriezer. Een loopdeur geeft toegang tot de tuin. Deze garage is uitermate geschikt als werkkamer of speelkamer voor de kinderen, maar ook een slaapkamer en een badkamer op de begane grond behoren tot de mogelijkheden.
Op nagenoeg de gehele begane grond ligt een travertin vloer. De kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas. Drie ramen in de woonkamer hebben een screen, waardoor het daar ook op zomerse dagen lekker koel blijft.
Eerste verdieping
Via de trapopgang kom je op de overloop met toegang tot vier slaapkamers, een complete badkamer en een wasruimte. De badkamer is geheel betegeld in neutrale lichte kleurstellingen en is van alle gemakken voorzien, denk hierbij aan een bad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een designradiator.
Direct achter de badkamer vind je een handige wasruimte. Hier is plek voor de wasmachine en de droger. Tevens hangt hier de AWB Thermomaster cv-ketel uit 2007.
Op de overloop en de slaapkamers ligt laminaat. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een leuk balkon. Twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De kozijnen hebben deels dubbelglas.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. In het verlengde van de overloop ligt de vijfde slaapkamer. Deze kamer beschikt over een eigen wastafel. Onder de schuine kanten zijn knieschotten geplaatst, aan opbergruimte geen gebrek dus.
Tuin, serre en berging
Achter de woning ligt een fijne ruime tuin met een praktische achterom. Door de ligging op het oosten kun je altijd wel ergens in de zon of schaduw zitten. De tuin is voorzien van een gazon, een terras en mooie groene borders. Ook de kinderen komen hier niets tekort, een trampoline, een speeltoestel en een zwembad, het past er allemaal in…
Mocht het een keer wat frisser zijn, in de serre geniet je vanaf het eerste voorjaarszonnetje tot de laatste herfstdag van je verse kopje koffie of glaasje wijn. Je kunt hier zelfs de openhaard nog aanmaken mocht dat nodig zijn.
Aan de rechterzijde van de woning staat ook nog een houten tuinberging, handig voor het speelgoed van de kinderen en het tuingereedschap.
Parkeren
Parkeren kun je in de garage, onder de carport of op je eigen oprit. Mocht je hier niet genoeg aan hebben, ook in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs : VERKOCHT
Aanvaarding : In overleg
Bouw
Soort woonhuis : Vrijstaande woning met garage
Bouwjaar : 1973
Oppervlakten en inhoud
GBO Wonen : ca. 140 m2
Overige inpandige ruimte : ca. 48 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : ca. 22 m2
Perceeloppervlakte : 443 m2
Inhoud : ca. 659 m3
Indeling
Aantal slaapkamers : 5
Energie
Energielabel : E
Isolatie : Dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Verwarming : Cv-ketel
Warm water : Cv-ketel
Cv-ketel : AWB ThermoMaster (2007)
Kadastrale gegevens
Gemeente : Heesch
Sectie : B
Perceel : 4520
Oppervlakte : 443 m2
Eigendomssituatie : Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging : Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht, open ligging
Tuin : Rondom
Ligging achtertuin : Oost
Bereikbaarheid : Achterom
Garage
Garage : ca. 25 m2
Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid : Garage, carport, oprit, openbaar
