Van Coothstraat 20 Geffen

  • VanCoothstraat20Geffen-04
  • VanCoothstraat20Geffen-02
  • VanCoothstraat20Geffen-01
  • VanCoothstraat20Geffen-20
  • VanCoothstraat20Geffen-09
  • VanCoothstraat20Geffen-10
  • VanCoothstraat20Geffen-12
  • VanCoothstraat20Geffen-16
  • VanCoothstraat20Geffen-11
  • VanCoothstraat20Geffen-17
  • VanCoothstraat20Geffen-13
  • VanCoothstraat20Geffen-14
  • VanCoothstraat20Geffen-15
  • VanCoothstraat20Geffen-18
  • VanCoothstraat20Geffen-21
  • VanCoothstraat20Geffen-22
  • VanCoothstraat20Geffen-26
  • VanCoothstraat20Geffen-27
  • VanCoothstraat20Geffen-23
  • VanCoothstraat20Geffen-24
  • VanCoothstraat20Geffen-25
  • VanCoothstraat20Geffen-07
  • VanCoothstraat20Geffen-08
  • VanCoothstraat20Geffen-28
  • VanCoothstraat20Geffen-29
  • VanCoothstraat20Geffen-30
  • VanCoothstraat20Geffen-31
  • VanCoothstraat20Geffen-33
  • VanCoothstraat20Geffen-32
  • VanCoothstraat20Geffen-34
  • VanCoothstraat20Geffen-35
  • VanCoothstraat20Geffen-38
  • VanCoothstraat20Geffen-37
  • VanCoothstraat20Geffen-36

  VERKOCHT 
530 m2 4 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Print

Waarom je hier zou willen wonen…

Sfeervol wonen in een rustige straat aan de rand van Geffen! Deze leuke vrijstaande woning met een garage van maar liefst 126 m2 biedt volop mogelijkheden.

De woning is in 1961 in eigen beheer gebouwd en later verbouwd. De woonkamer en de keuken zijn ruim en lekker licht. Een openhaard zorgt hier voor een gezellige sfeer. Verder vind je op de begane grond een praktische bijkeuken, een nette badkamer en een werkkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier keurige slaapkamers. Klapstuk van deze woning is de enorme garage achter op het perceel.

De locatie is heel centraal en toch lekker rustig. De Van Coothstraat ligt aan de rand van het dorp, je wandelt zo het buitengebied in. Toch liggen basisschool de Wissel, de voetbalvelden van Nooit Gedacht, de tennisbanen van De Vlijmd en het centrum van Geffen op nog geen 500 meter van de woning. Ideaal voor een gezin met jonge kinderen!

Geffen is een gezellig dorp om in te wonen. Het telt ongeveer 5.000 inwoners. Het voorzieningenniveau is er erg hoog. Verschillende leuke winkels, cafés, restaurants en een grote supermarkt zijn allemaal in Geffen te vinden. Ook op het gebied van de gezondheidszorg kom je hier niets tekort.

Steden zoals ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven zijn eenvoudig en snel bereikbaar via de snelwegen A50 en A59. Binnen 15 minuten fiets je naar het treinstation in Oss. Daarnaast zijn er goede busverbindingen naar Nijmegen en ’s-Hertogenbosch.

Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Twijfel niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Achter de voordeur vind je een ruime hal met garderoberuimte, de meterkast, een koele diepe kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal stap je de royale open keuken binnen. Deze is opgesteld in een hoek en uitgevoerd in een lichte houtkleur. De noodzakelijke inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met heteluchtoven, een afzuigkap en een dubbele spoelbak is aanwezig. Door het raam boven het werkblad kijk je over de oprit aan de zijkant van het huis. De keuken heeft ook nog een groot werkeiland met daaronder heel veel kastruimte.

Bij de gezellige open haard in de woonkamer is plek voor een grote eethoek. Door de open verbinding met de keuken heb je altijd contact met de andere gezinsleden of gasten, terwijl je lekker aan het koken bent. Na het eten kun je nog een kopje koffie drinken in het zitje aan de voorzijde van de woonkamer. Dit is ook een heerlijke plek om in de ochtend de krant te lezen.

In de uitbouw aan de achterzijde kun je een flinke zithoek plaatsen. Grote raampartijen zorgen hier voor veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht op de tuin. In de uitbouw is ook nog een fijne werkplek gecreëerd. Hier kun je rustig werken en toch gezellig bij de rest van het gezin zitten. Deze afsluitbare ruimte heeft twee inbouwkasten en is ook zeer geschikt als speelkamer voor de kinderen.

Vanuit de keuken kun je ook naar de bijkeuken. In deze ruimte zitten de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tevens vind je hier een inbouwkast waarin de Nefit HR cv-ketel uit 2018 hangt. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de nette badkamer. Deze is geheel betegeld in een lichte neutrale kleur en voorzien van een douche, een toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. De bijkeuken heeft een loopdeur naar de oprit.

In de woonkamer en de keuken ligt een warme laminaatvloer. De houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas. De meeste ramen op de begane grond hebben rolluiken, waardoor het tijdens hete zomerdagen binnen lekker koel blijft.

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de hal kom je op de ruime overloop. Deze geeft toegang tot vier keurige slaapkamers. Drie slaapkamers hebben een eigen inbouwkast.

Op de overloop en twee slaapkamers ligt een laminaatvloer. Op de andere twee slaapkamers ligt een warme vloerbedekking. Alle kozijnen zijn van hout en hebben dubbel glas.

Tuin
De tuin ligt op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een royaal terras en groene borders. De bebouwing op het perceel zorgt voor veel privacy. De tuin heeft een achterom en een eigen toegang tot de garage.

Garage en bergingen
De oprit aan de zijkant van de woning geeft toegang tot de enorme garage van maar liefst 126 m2. Deze is voorzien van water en elektra. De garage kan worden afgesloten met een elektrische sectionaaldeur. Je hebt hier voldoende plek voor meerdere auto’s, al je fietsen en het tuingereedschap. Achter in de garage vind je twee separate bergruimtes.

Parkeren
Parkeren kun je op je eigen oprit, waar plek is voor drie auto’s of in de garage, waar je maar liefst vijf tot zes auto’s kwijt kunt. En mocht je hier niet genoeg aan hebben, ook in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs :  VERKOCHT
Aanvaarding :  In overleg

Bouw
Soort woonhuis :  Vrijstaande woning met garage
Bouwjaar :  1961

Oppervlakten en inhoud
GBO Wonen :  ca. 119 m2
Externe bergruimte :  ca. 126 m2
Perceeloppervlakte :  530 m2
Inhoud :  ca. 422 m3

Indeling
Aantal slaapkamers :  4

Energie
Energielabel :  F (voorlopig)
Isolatie :  Grotendeels dubbelglas
Verwarming :  Cv-ketel
Warm water :  Cv-ketel
Cv-ketel :  Nefit HR (2018)

Kadastrale gegevens
Gemeente :  Geffen
Sectie :  C
Perceel :  3027
Oppervlakte :  530 m2
Eigendomssituatie :  Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging :  Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuin :  Rondom
Ligging achtertuin :  Westen
Bereikbaarheid :  Via achterom

Garage en berging
Garage :  ca. 96 m2
Berging 1 :  ca. 12 m2
Berging 2 : ca. 16 m2

Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid :  Garage, eigen oprit, openbaar

Plattegronden

Begane grond

Eerste verdieping

Garage

Locatie

Neem contact op met Ilzze Makelaardij


Contact

Ik wil graag een brochure

Loading...

Ook te koop bij Ilzze Makelaardij