VERKOCHT
Waarom je hier zou willen wonen…
Zoek jij een landelijke woonplek mét ruimte voor een mantelzorgwoning, een B&B, een werkplaats, een garage, een kantoor of een praktijk aan huis? Bingo! Deze mooie vrijstaande woning heeft een zeer royaal bijgebouw én een prachtige vrije ligging in het buitengebied.
De woning is goed onderhouden, dat zie je aan de buitenzijde maar ook als je de woning binnenloopt. De woonkamer, de woonkeuken, de vier slaapkamers en de badkamer zien er keurig uit. Door de grote raampartijen voelt alles ook nog eens ruim en lekker licht. Verder heb je hier de beschikking over een bijkeuken, een werkkamer, een royale bergzolder, een heerlijke tuin met terrasoverkapping en héél veel speelruimte voor de kinderen.
De Vinkelsestraat 62 ligt buiten de bebouwde kom, precies op de grens tussen Heesch en Vinkel. De omgeving is er werkelijk prachtig en toch ligt het gezellige centrum van Heesch met alle voorzieningen op maar tien minuten fietsen.
Heesch is de grootste dorpskern van de gemeente Bernheze en telt bijna 13.000 inwoners. In het centrum zijn verschillende speciaalzaken, kledingwinkels, restaurants en terrassen te vinden. Daarnaast zijn er diverse supermarkten, scholen, sportaccommodaties en een openluchtzwembad. Heesch heeft zelfs een cultureel centrum met een eigen theaterprogramma. Voorzieningen op het gebied van de zorg zijn eveneens ruim vertegenwoordigd. Zo zijn er meerdere fysiotherapeuten, huisartsen, tandartsen en apotheken gevestigd.
Werk je in Den Bosch, Nijmegen of Eindhoven? Deze steden zijn uitstekend bereikbaar met de auto. De A59 ligt namelijk op slechts enkele minuten rijden van de woning. Daarnaast zijn er ook prima busverbindingen naar deze steden. Reis je liever met de trein? Ook dat kan, het NS-station in Oss ligt op slechts een half uurtje fietsen.
Houd jij van het buitenleven en zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Laat het ons weten, wij vertellen je graag meer over deze unieke woning in het gezellige Noord-Brabant! Tot snel…
Indeling
Begane grond
Via de royale oprit waar plek is voor meerdere auto’s kom je binnen in de hal met meterkast, bergkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkeuken is het hart van deze woning. Het keukenblok is geplaatst in een hoekopstelling en is uitgevoerd in een lichte neutrale stijl. Uiteraard is alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig. Naast een inductiekookplaat met vier pitten en een afzuigkap, heb je de beschikking over een koelkast, een vaatwasser en een combi-oven. De eethoek is een hele fijne plek om met je gezin de dag te beginnen of te borrelen met vrienden. Je hebt daarbij vrij uitzicht op de diepe achtertuin.
De bijkeuken en het toilet bevinden zich eveneens aan de achterzijde van de woning. Hier vind je een klein keukenblok en een handige verhoging met lades, waar je de wasmachine en de droger op kunt zetten. In de berging direct naast het toilet hangt de ATAG Blauwe Engel II cv-ketel uit 2005. Via een loopdeur kom je in de tuin.
Direct aan de woonkeuken grenst een gezellige woonkamer. Aan de voorzijde heeft deze vier grote ramen met een vrij uitzicht op de omgeving. De ramen hebben bovenlichten met glas-in-lood die zorgen voor een mooie lichtinval als de zon erop schijnt. Rond de haard is voldoende ruimte voor een flinke zithoek. Achter in de woonkamer kun je een eettafel met vier tot zes stoelen kwijt.
Tenslotte heb je op de begane grond ook nog de beschikking over een fijne werkkamer. Deze lichte ruimte is ideaal als thuiswerkplek, maar ook een speelkamer behoort natuurlijk tot de mogelijkheden.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. In de hal, de keuken en de woonkamer ligt een marmeren tegel. De houten kozijnen hebben dubbel glas. De woning heeft elektrisch bedienbare zonwering, waardoor het op zomerse dagen lekker koel blijft binnen.
Eerste verdieping
Via de trapopgang kom je op de overloop met toegang tot maar liefst vier keurige slaapkamers en een nette complete badkamer. De badkamer heeft mooie rustige kleurstellingen en is van alle gemakken voorzien, denk hierbij aan een douche, een ligbad, een toilet en een wastafel met meubel.
De slaapkamers hebben ieder een eigen inbouwkast. Eén slaapkamer beschikt over een wastafel.
De houten kozijnen hebben dubbel glas en rolluiken (deels).
Zolder
Met een vaste trap bereik je de royale bergzolder op de tweede verdieping. Hier is meer dan voldoende plaats voor het opbergen van al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Een dakraam zorgt voor het nodige daglicht en ventilatie.
Bijgebouw
Via de oprit of de tuin heb je toegang tot het grote vrijstaande bijgebouw van maar liefst 133 m2. Op dit moment wordt het gebouw voornamelijk gebruikt als werkplaats, garage en berging. Naast plek voor de auto, heb je hier ruimte voor alle fietsen, het speelgoed van de kinderen, het tuinmeubilair én het tuingereedschap. Mocht je toch nog opbergruimte tekortkomen, het gebouw heeft ook nog een enorme bergzolder waar je heel veel spullen kwijt kunt.
Indien gewenst zou je hier natuurlijk ook een complete mantelzorgwoning, een B&B, een kantoor of een praktijk aan huis kunnen realiseren. Uiteraard gelden hierbij bepaalde voorwaarden en dien je rekening te houden met het huidige bestemmingsplan. De gemeente ‘s-Hertogenbosch kan je hier alles over vertellen.
Het gebouw is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. Daarnaast is er krachtstroom en ligt er een ringleiding voor perslucht.
Tuin en terrasoverkapping
De tuin is in één woord geweldig! Je hebt hier een fantastisch vrij uitzicht over de omliggende akkers en velden. De tuin is met zorg onderhouden en biedt je heel veel privacy. Aan het huis ligt een overdekt terras waar je al vroeg in het voorjaar kunt genieten van het mooie weer. Dit is ook een heerlijk beschutte plek om een zomerse dag af te sluiten met een hapje of een drankje.
Achter op het perceel heb je alle ruimte voor een grote moestuin of voor geitjes die er lekker vrij kunnen rondlopen. Ook de kinderen komen hier niets tekort. Een zwembad, een trampoline én een speeltoestel, het past er allemaal in!
De tuin is voorzien van sfeervolle tuinverlichting en een beregeningsinstallatie met puls.
Parkeren
Parkeren kun je in de garage of op je eigen oprit, waar plek is voor meerdere auto’s. Via de poort tussen de woning en het bijgebouw, kun je ook achter op het perceel komen met een auto of een aanhanger, altijd handig…
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs : VERKOCHT
Aanvaarding : In overleg
Bouw
Soort woonhuis : Vrijstaande woning met bijgebouw
Bouwjaar : 1960
Oppervlakten en inhoud
GBO Wonen : ca. 163 m2
Gebouw gebonden buitenruimte : ca. 28 m2
Externe bergruimte : ca. 149 m2
Perceeloppervlakte : 1.523 m2
Inhoud : ca. 608 m3
Bijgebouw
Afmetingen bijgebouw : ca. 13,55 m x 5,90 m
Vliering : Ja, bereikbaar met vaste trap
Indeling
Aantal slaapkamers : 4
Energie
Energielabel : D
Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming : Cv-ketel
Warm water : Cv-ketel
Cv-ketel : Atag Blauwe Engel II (2005)
Kadastrale gegevens
Gemeente : Nuland
Sectie : E
Perceel : 2065
Oppervlakte : 1.523 m2
Eigendomssituatie : Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging : Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuin : Tuin rondom
Ligging achtertuin : Noord
Bereikbaarheid : Achterom
Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid : Garage, eigen oprit
