Vlasakker 12 Heesch

  • Vlasakker12Heesch-05
  • Vlasakker12Heesch-06
  • Vlasakker12Heesch-07
  • Vlasakker12Heesch-08
  • Vlasakker12Heesch-18
  • Vlasakker12Heesch-13
  • Vlasakker12Heesch-12
  • Vlasakker12Heesch-17
  • Vlasakker12Heesch-14
  • Vlasakker12Heesch-15
  • Vlasakker12Heesch-16
  • Vlasakker12Heesch-09
  • Vlasakker12Heesch-11
  • Vlasakker12Heesch-10
  • Vlasakker12Heesch-37
  • Vlasakker12Heesch-36
  • Vlasakker12Heesch-38
  • Vlasakker12Heesch-19
  • Vlasakker12Heesch-21
  • Vlasakker12Heesch-22
  • Vlasakker12Heesch-29
  • Vlasakker12Heesch-27
  • Vlasakker12Heesch-28
  • Vlasakker12Heesch-23
  • Vlasakker12Heesch-24
  • Vlasakker12Heesch-25
  • Vlasakker12Heesch-26
  • Vlasakker12Heesch-35
  • Vlasakker12Heesch-34
  • Vlasakker12Heesch-32
  • Vlasakker12Heesch-33
  • Vlasakker12Heesch-30
  • Vlasakker12Heesch-31
  • Vlasakker12Heesch-39
  • Vlasakker12Heesch-40
  • Vlasakker12Heesch-42
  • Vlasakker12Heesch-41
  • Vlasakker12Heesch-04
  • Vlasakker12Heesch-03
  • Vlasakker12Heesch-01
  • Vlasakker12Heesch-02
  • Vlasakker12Heesch-43

  VERKOCHT 
206 m2 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Print

Waarom je hier zou willen wonen…

Zoek jij een goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met garage en een fijne tuin in de populaire wijk Broekhoek III in Heesch? Lees dan snel verder!

Deze ruime energiezuinige woning aan de Vlasakker heeft namelijk een prachtige moderne keuken, drie zeer royale slaapkamers, een werkkamer, een luxe badkamer, een wasruimte en een hele grote lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras. De garage is gesplitst in een speelkamer voor de kinderen en een praktische berging.

De Vlasakker ligt in de wijk Broekhoek III. De woningen zijn in 2001 gebouwd met het oog op duurzaamheid. Zo zijn de vloeren, wanden en daken extra geïsoleerd, is er dubbel HR++ glas geplaatst en zijn de woningen door middel van ankerloze spouwmuren van elkaar gescheiden. Deze woning heeft dan ook een energielabel A.

De ligging van de woning is heel centraal. Basisschool de Toermalijn en kinderdagverblijf Pippi liggen op nog geen 500 meter afstand. Een leuke speeltuin vind je om de hoek in de Graanakker.

Het gezellige centrum van het dorp, met verschillende winkels, supermarkten, terrassen en restaurants, bevindt zich op loopafstand van de woning. Maar ook de bibliotheek, de sportvelden, de huisarts, fysiotherapeuten, cultureel centrum De Pas en het voortgezet onderwijs liggen slechts op vijf minuten fietsen.

De nabijheid van de snelwegen naar Eindhoven, Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch bieden een goede verbinding met de omliggende regio en de rest van Nederland. Ga je liever met de trein? Het NS-station in Oss ligt op slechts tien minuten fietsen.

Wat wil je nog meer? Bel voor een afspraak, we laten deze mooie woning graag aan je zien!

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de hal met garderoberuimte, moderne meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de royale tuingerichte woonkamer. Deze heeft een uitbouw van 3,5 meter met grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar het terras. Nagenoeg de gehele begane grondvloer is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Deze is aangelegd als hoofdverwarming, waardoor er geen radiatoren nodig zijn. Dit geeft het geheel een mooie strakke uitstraling.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een halletje wat zorgt voor de verbinding met de voormalige garage. Deze is gesplitst in een speelkamer voor de kinderen en een praktische berging. De berging heeft een grote elektrische sectionaaldeur, waardoor je makkelijk alle fietsen binnen kunt zetten. Heb jij liever een garage? Dat is hier natuurlijk ook heel eenvoudig te realiseren.

De strakke halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is opgesteld in een U-vorm en uitgevoerd in antracietgrijs en magnoliawitte kleurstellingen. Deze keuken heeft mooie brede laden en beschikt over Siemens inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron, een brede 5-pits gaskookplaat met wokbrander en een RVS afzuigkap, een koelkast en een nieuwe vaatwasser op hoogte. Direct naast de keuken, onder de trap zit ook nog eens een handige voorraadkast.

De wanden en plafonds zijn voorzien van fijn spuitwerk. De kozijnen zijn van hardhout en hebben dubbel HR++ glas.

Eerste verdieping
Via de trapopgang kom je op de overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is geheel betegeld in moderne kleurstellingen en beschikt over een ligbad, een grote inloopdouche, een tweede toilet, een designradiator en een brede wastafel met meubel en spiegelkast.

De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie warme laminaatvloer. De wanden zijn strak gestuukt, de plafonds hebben deels fijn spuitwerk en zijn deels licht gestuukt. Alle kozijnen zijn van hardhout en hebben dubbel HR++ glas. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote inbouwkast en een rolluik.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Via de overloop kom je in de royale derde slaapkamer. Deze heeft een hele grote dakkapel, waarmee veel extra ruimte is gecreëerd. De dakkapel heeft een onderhoudsvrij kunststof kozijn.

Aan de voorzijde van de woning is een wasruimte. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tevens hangt hier de Nefit TopLine Compact HRC cv-ketel uit 2007 en de warmte-terugwin-installatie. Twee Velux dakramen zorgen hier voor het nodige daglicht en ventilatie.

Tenslotte vind je op deze verdieping nog een kleine werkkamer.

De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Ook hier zijn alle wanden strak gestuukt, de plafonds hebben licht stuukwerk. De kozijnen hebben dubbel HR++ glas. Onder de schuine wanden zijn knieschotten geplaatst wat voor veel opbergruimte zorgt.

Derde verdieping
Op de overloop van de tweede verdieping kun je met behulp van een Vlizotrap de bergzolder bereiken. Hier heb je alle ruimte om spullen op te bergen die je niet zo vaak nodig hebt.

Tuin en schuur
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende plek om lekker in te zitten met al je vrienden. Achter in de tuin staat een houten schuur, handig voor het opbergen van het tuingereedschap en de tuinkussens.

Parkeren
Parkeren kun je op je eigen oprit of in de parkeervakken direct voor de woning.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs :  VERKOCHT
Aanvaarding :  In overleg

Bouw
Soort woonhuis :  Hoekwoning met garage
Bouwjaar :  2001

Oppervlakten en inhoud
GBO Wonen :  ca. 156 m2
GBO Inpandige ruimte :  ca. 10 m2
Gebouw gebonden buitenruimte :  ca. 2 m2
Externe bergruimte :  ca. 6 m2
Perceeloppervlakte :  206 m2
Inhoud :  ca. 565 m3

Indeling
Aantal slaapkamers :  3

Energie
Energielabel :  A
Isolatie :  Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR-glas
Verwarming :  Cv-ketel
Warm water :  Cv-ketel
Cv-ketel :  Nefit TopLine Compact HRC (2007)

Kadastrale gegevens
Gemeente :  Heesch
Sectie :  A
Perceel :  6528
Oppervlakte :  206 m2
Eigendomssituatie :  Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging :  Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin :  Voortuin en achtertuin
Ligging achtertuin :  Noordwest
Bereikbaarheid :  Via garage

Garage
Garage :  ca. 6,63 m x 2,91 m

Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid :  Eigen oprit, openbaar

Plattegronden

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Derde verdieping

Schuur

Locatie

Neem contact op met Ilzze Makelaardij


Contact

Ik wil graag een brochure

Loading...

Ook te koop bij Ilzze Makelaardij