Vlasstraat 3A Oss

  • Vlasstraat3AOss-04
  • Vlasstraat3AOss-06
  • Vlasstraat3AOss-11
  • Vlasstraat3AOss-12
  • Vlasstraat3AOss-19
  • Vlasstraat3AOss-10
  • Vlasstraat3AOss-13
  • Vlasstraat3AOss-14
  • Vlasstraat3AOss-20
  • Vlasstraat3AOss-15
  • Vlasstraat3AOss-16
  • Vlasstraat3AOss-17
  • Vlasstraat3AOss-18
  • Vlasstraat3AOss-08
  • Vlasstraat3AOss-09
  • Vlasstraat3AOss-30
  • Vlasstraat3AOss-28
  • Vlasstraat3AOss-31
  • Vlasstraat3AOss-32
  • Vlasstraat3AOss-26
  • Vlasstraat3AOss-37
  • Vlasstraat3AOss-38
  • Vlasstraat3AOss-34
  • Vlasstraat3AOss-36
  • Vlasstraat3AOss-35
  • Vlasstraat3AOss-29
  • Vlasstraat3AOss-33
  • Vlasstraat3AOss-23
  • Vlasstraat3AOss-21
  • Vlasstraat3AOss-24
  • Vlasstraat3AOss-07
  • Vlasstraat3AOss-44
  • Vlasstraat3AOss-39
  • Vlasstraat3AOss-01
  • Vlasstraat3AOss-03
  • Vlasstraat3AOss-02
  • Vlasstraat3AOss-05
  • Vlasstraat3AOss-40
  • Vlasstraat3AOss-41
  • Vlasstraat3AOss-43

TE KOOP € 369.000 k.k. 
126 m2 3 Slaapkamers 1 Badkamer Print

Waarom je hier zou willen wonen…

Wonen in een prachtige maisonnette met een heerlijk dakterras op loopafstand van het gezellige centrum van Oss? Dát kan aan de Vlasstraat 3a!

Deze zeer royale maisonnette heeft een woonoppervlakte van maar liefst 126 m2. De woning is gelegen op de eerste én tweede verdieping van het kleinschalige complex De Vlasgaard en is voorzien van een ruime lichte woonkamer, een moderne halfopen woonkeuken, drie flinke slaapkamers, een mooie luxe badkamer, een inpandig balkon én een groot zonnig dakterras met heel veel privacy. In de kelder van het complex vind je een handige berging voor de fietsen.

De Vlasgaard is een modern en hoogwaardig afgewerkt complex dat in 2000 is gebouwd met het oog op duurzaamheid, het voldoet aan alle hedendaagse wensen en wooneisen. Zo zijn de vloeren, wanden en daken goed geïsoleerd, is er dubbelglas geplaatst en zijn de woningen door middel van ankerloze spouwmuren van elkaar gescheiden. Daarbij zijn er eind 2020 ook nog eens 16 zonnepanelen geplaatst op het platte dak. Dit alles resulteert in een energielabel A!

De Vlasstraat is een rustige zijstraat van de Kromstraat. Basisschool John F. Kennedy ligt op nog geen 600 meter afstand van de woning. BSO Robbedoes ligt zelfs om de hoek. Binnen vijf minuten fiets je naar de winkelcentra Ussen en de Ruwert. Voor een hapje eten of een gezellig drankje loop je binnen een kwartiertje naar de Osse binnenstad. Hier is altijd wel iets te beleven. Uiteraard beschikt Oss over een uitgebreid en compleet winkelaanbod. Het sport- en verenigingsleven is eveneens rijk vertegenwoordigd. Voetballen, tennissen, turnen, hockeyen, handballen, basketballen of toch liever korfballen? Het is allemaal mogelijk. Op het gebied van de gezondheidszorg zijn natuurlijk ook alle benodigde voorzieningen ruim aanwezig.

Het Centraal station ligt op acht minuten fietsen en bij station West ben je binnen slechts twee minuten. De steden ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn daardoor goed bereikbaar. De nabijheid van de snelwegen A50 en A59 bieden je een uitstekende verbinding met de omliggende regio en de rest van Nederland.

Gaat jouw hart sneller kloppen bij het zien van de foto’s? Aarzel dan niet en bel voor een bezichtiging!

Indeling

Entree
Je komt het gebouw binnen via de gezamenlijke entree. Hier bevindt zich het bellentableau en de brievenbussen. Een trap leidt je naar de twee maisonnettes op de eerste verdieping. Vanuit de entree zijn ook de bergingen die zich onder in het complex bevinden bereikbaar.

Eerste woonlaag
Je komt de woning binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot een toilet met fonteintje, de garderobekast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkeuken.

De ruime open woonkeuken aan de voorzijde van de woning heeft grote ramen die zorgen voor een fijne lichtinval. Het keukenblok is geplaatst in een rechte opstelling. Door de gebruikte kleuren en materialen heeft deze een modern tijdloos design, wat perfect past in deze woning. De warme kleuren op de muren maken het plaatje compleet. Uiteraard is alle benodigde apparatuur aanwezig, denk hierbij aan een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een RVS afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een losse koel-vries combinatie. Er is voldoende ruimte voor een tafel met zes stoelen. De keuken heeft ook nog een handige voorraadkast, hier hangt de zo goed als nieuwe Remeha Calenta HR cv-ketel uit 2020.

Direct aan de keuken grenst de woonkamer. Door de praktische indeling heb je hier verschillende mogelijkheden om je meubels neer te zetten. De gezellige gashaard geeft extra sfeer en warmte in de donkere wintermaanden. Openslaande tuindeuren en een loopdeur zorgen voor veel daglicht en toegang tot het zonnige dakterras.

In de hal, woonkeuken en woonkamer liggen eikenhouten vloerdelen. De wanden zijn gespachteld, de plafonds zijn afgewerkt met fijn spuitwerk. De kozijnen zijn van hout en hebben dubbel glas, deels voorzien van rolluiken.

Tweede woonlaag
Via de trapopgang in de hal kom je op de overloop. Deze geeft toegang tot een prachtige badkamer, een separaat toilet en drie grote lichte slaapkamers, waarvan er twee toegang hebben tot het inpandige balkon. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast met daarin plek voor de wasmachine en de droger.

De moderne badkamer is deels strak gestuukt en deels betegeld. Je hebt hier de beschikking over een ruime inloopdouche, een ligbad en een badmeubel met twee wastafels. De badkamer heeft vloerverwarming.

Op deze verdieping ligt een warme laminaatvloer. De wanden zijn gespachteld, de plafonds zijn afgewerkt met fijn spuitwerk. De kozijnen zijn van hout en hebben dubbel glas, deels voorzien van rolluiken. Een split unit airco zorgt ervoor dat het ook tijdens warme zomerdagen lekker koel blijft binnen.

Dakterras
Naast een inpandige balkon beschikt deze maisonnette ook nog over een heerlijk dakterras van circa 45 m2, gelegen aan de achterzijde van het complex. Het terras heeft een mooi vrij uitzicht over de omgeving. Hier kun je in de ochtend lekker rustig wakker worden met een broodje en een kopje koffie of in de avond genieten van de ondergaande zon, wie wil dat nu niet?

Het dakterras heeft twee handige bergkasten en een brede elektrische zonneluifel.

Berging
De inpandige berging is voorzien van elektra en is gesitueerd in het souterrain van het complex. Ideaal voor het stallen van de fietsen.

Parkeren
In de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid om je auto te parkeren.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs :  € 369.000,- k.k.
Aanvaarding :  In overleg

Bouw
Soort woonhuis :  Maisonnette met dakterras
Bouwjaar :  2000

Oppervlakten en inhoud
GBO Wonen :  ca. 126 m2
Overige inpandige ruimte :  ca. 3 m2
Gebouw gebonden buitenruimte :  ca. 51 m2 (dakterras en balkon)
Externe bergruimte :  ca. 11 m2
Inhoud :  ca. 415 m3

Indeling
Aantal slaapkamers :  3

Energie
Energielabel :  A
Isolatie :  Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming :  Cv-ketel
Warm water :  Cv-ketel
Cv-ketel :  Remeha Calenta HR (2020)

Kadastrale gegevens
Gemeente :  Oss
Sectie :  E
Perceel :  6277
Indexnummer :  5A
Aandeel :  16/60
Eigendomssituatie :  Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging :  Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Balkon :  ca. 8 m2, ligging op het zuidwesten
Dakterras :  ca. 44 m2, ligging op het zuidwesten

Berging
Berging :  ca. 11 m2

Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid :  Openbaar

VvE
Bijdrage VvE :  € 47,77 p/m

Plattegronden

Eerste woonlaag

Tweede woonlaag

Berging

Locatie

Zoekersbestand Ilzze Makelaardij


Aanmelden

Ik heb een vraag

Loading...

Ook te koop bij Ilzze Makelaardij