VERKOCHT
Waarom je hier zou willen wonen…
Deze superleuke hoekwoning heeft een prachtige zonnige tuin met veel privacy en is gelegen in een van de autoluwe hofjes aan de Wagenaarstraat. Hier kun je de komende jaren prima uit de voeten!
De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning, aan de achterzijde vind je de eetkamer, een nette halfopen keuken en een handige bijkeuken. Op de eerste verdieping tref je vier flinke slaapkamers en een keurige badkamer. De royale tuin rond de woning is hier het unique selling point en biedt je heel veel mogelijkheden. Door de gunstige ligging kun je hier al vroeg in het seizoen genieten van het mooie weer.
De locatie is ideaal. Zo fiets je binnen tien minuten naar het gezellige centrum van Oss. Rijd je de andere kant op, dan sta je in no-time midden in natuur- en bosgebied De Stelt en Landerij van Tosse. Hier kun je optimaal genieten van de natuur, rust en ruimte. Basisschool Sterrebos ligt op steenworpafstand van de woning. Winkelcentrum de Ruwert ligt zowat om de hoek. Hier vind je alles wat je nodig hebt: twee grote supermarkten, een slager, een groenteboer, een warme bakker en nog heel veel andere leuke winkeltjes.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op circa vijf minuten fietsen, waardoor de steden ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven snel en comfortabel bereikbaar zijn. Overigens zijn deze steden ook prima te bereiken met de bus of met de auto.
Zie jij jezelf hier helemaal wonen? Neem dan snel contact met ons op, we laten deze woning graag aan je zien!
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de royale hal met garderoberuimte, bergkast, meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer.
In de lichte woonkamer is voldoende ruimte voor een fijne zithoek. De openhaard geeft extra warmte en sfeer in de koude wintermaanden. Het grote raam zorgt voor veel daglicht. De inbouwkast onder de trap biedt veel extra bergruimte. Direct aan de woonkamer grenst de eetkamer. Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afsluitbaar van de woonkamer.
De eetkamer heeft een halfopen verbinding met de keuken, waardoor je tijdens het koken gezellig kunt blijven doorkletsen met je gasten aan tafel. Deze nette keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van de nodigde inbouwapparatuur, waaronder een losse koelkast en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. In een van keukenkastjes hangt de Atag Enigma E-SHR 24Ti cv-ketel uit 2008.
In het verlengde van de keuken ligt ook nog een praktische bijkeuken. Hier is voldoende plek voor de wasmachine, de droger én een grote vriezer. Een loopdeur geeft toegang tot de zonnige achtertuin.
De begane grond is voorzien van laminaat. Op het toilet, in de keuken en in de bijkeuken liggen tegels. De plafonds zijn gestuukt (schuurwerk). De houten kozijnen hebben dubbel glas en deels rolluiken.
Eerste verdieping
Via de trapopgang in de hal kom je op de overloop. Op deze verdieping vind je vier mooie slaapkamers, een inbouwkast en een keurige badkamer. De badkamer heeft neutrale kleurstellingen en beschikt over een toilet, een inloopdouche, een wastafel en een designradiator.
De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De plafonds zijn gestuukt. De houten kozijnen hebben enkel glas. Eén van de slaapkamers heeft een praktische inbouwkast.
Tuin en berging
De royale groene tuin heeft een mooie vijver en biedt je veel privacy. Door de gunstige ligging kun je hier werkelijk de hele dag genieten van de zon en blijft het ook in de avond nog lang aangenaam. Wordt het toch wat frisser, dan kruip je lekker onder de terrasoverkapping.
Achter in de tuin staat een berging voor het opbergen van de tuinmeubels en het stallen van de fietsen. De tuin is bereikbaar via een handige achterom.
Naast de eerder genoemde terrasoverkapping is er ook nog een tweede overkapping/carport waar je bijvoorbeeld een aanhanger onder kunt zetten.
Parkeren
De auto kun je parkeren op een van de parkeerplekken recht voor de woning of direct achter de woning.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs : VERKOCHT
Aanvaarding : In overleg
Bouw
Soort woonhuis : Hoekwoning met berging
Bouwjaar : 1970
Oppervlakten en inhoud
GBO Wonen : ca. 120 m2
Externe bergruimte : ca. 11 m2
Perceeloppervlakte : 295 m2
Inhoud : ca. 420 m3
Indeling
Aantal slaapkamers : 4
Energie
Energielabel : D
Isolatie : Dakisolatie, gedeeltelijk dubbelglas
Verwarming : Cv-ketel
Warm water : Cv-ketel
Cv-ketel : Atag Enigma E-SHR 24Ti (2008)
Kadastrale gegevens
Gemeente : Oss
Sectie : L
Perceel : 3485
Oppervlakte : 295 m2
Eigendomssituatie : Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuin : Tuin rondom
Ligging achtertuin : Noordoost
Bereikbaarheid : Achterom
Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid : Openbaar
