VERKOCHT
Waarom je hier zou willen wonen…
Wat een verrassing! Deze superleuke hoekwoning mét garage is veel ruimer dan je zou verwachten. Daarbij ligt de woning op een perceel van maar liefst 261 m2.
Je hebt hier de beschikking over een mooie open keuken met diverse inbouwapparatuur, een eetkamer én een royale lichte woonkamer. Op de eerste verdieping zijn vier flinke slaapkamers en een keurige badkamer gesitueerd. De zonnige tuin ligt op het zuidwesten, heeft een handige berging en een eigen achterom.
Je vindt deze woning in een van de autoluwe hofjes aan de Wagenaarstraat. Deze rustige buurt ligt op steenworp afstand van basisschool Sterrebos, winkelcentrum De Ruwaard en de voetbalvelden van TOP Oss. Binnen een half uurtje loop je naar het centrum van Oss. Hier kun je een lekker hapje eten bij één van de vele restaurants of een gezellig avondje uit naar het theater of de bioscoop. Liever een middagje shoppen? Ook dat behoort natuurlijk tot de mogelijkheden.
Het sport- en verenigingsleven in Oss is erg groot. Van voetballen tot atletiek, bijna iedere sport kun je hier beoefenen. Uiteraard vind je er ook alle denkbare voorzieningen op het gebied van de gezondheidszorg.
Steden zoals ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven zijn goed bereikbaar via de snelwegen A50 en A59. Daarnaast zijn er ook prima busverbindingen naar deze steden. Het dichtstbijzijnde NS-station ligt op ongeveer vijf minuten fietsen.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, we laten dit huis graag aan je zien!
Indeling
Begane grond
Nadat je de auto op de oprit hebt geparkeerd, stap je binnen in de zeer royale hal met modern toilet, praktische bergkast, vernieuwde meterkast en plek voor de kapstok.
Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een goede lichtinval en zicht op de straat. Er is hier meer dan voldoende ruimte voor een flinke hoekbank. In de eetkamer aan de achterzijde kun je makkelijk een tafel met vier of zelfs zes stoelen kwijt. Een fijne plek om samen met vrienden een spelletje te spelen of gewoon gezellig te borrelen.
Direct aan de eetkamer grenst een mooie open hoekkeuken. Deze is uitgevoerd in een lichte landelijke stijl en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een koelkast, een vriezer en een oven.
In een van keukenkastjes hangt de Intergas HR cv-ketel uit 2016. Onder de trap vind je een handige voorraadkast. Een loopdeur geeft toegang tot de zonnige tuin.
Staat er een kookeiland op jouw wensenlijst? Geen probleem, er is genoeg ruimte om dat te realiseren!
Op de gehele begane grond ligt een moderne laminaatvloer. De wanden zijn gespachteld, de plafonds zijn gespoten. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbelglas (HR++) en rolluiken, waardoor het ook op warme zomerdagen lekker koel blijft binnen.
Eerste verdieping
Via de trapopgang kom je op de overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers, een grote bergkast en een keurige badkamer. De badkamer heeft antracietgrijs met witte kleurstellingen en beschikt over een tweede toilet, een wastafel en een bad met douche mogelijkheid.
Op de eerste verdieping ligt vloerbedekking. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt. Ook hier hebben de kunststof kozijnen dubbelglas (HR++) en grotendeels rolluiken.
Tuin en berging
De tuin is gelegen op het zuidwesten, heeft een eigen achterom en biedt voldoende privacy. Je kunt hier heerlijk barbecueën of gewoon rustig zitten in het zonnetje. Daarnaast is er ook nog ruimte voor een groot zwembad. Laat de zomer maar komen!
Achter in de tuin staat een stenen berging. Ideaal voor het stallen van de fietsen en het opbergen van je tuinmeubels en gereedschap.
Garage
De garage heeft een kanteldeur naar de oprit en is tevens bereikbaar vanuit de tuin. De garage is voorzien van water en elektra. In de hoek vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
Deze garage biedt je natuurlijk ook nog heel veel andere mogelijkheden. Denk aan een doorbraak naar de eetkamer, waardoor je hier een mooie werkkamer of speelkamer voor de kinderen kunt realiseren.
Parkeren
Parkeren kun je in de garage of op je eigen oprit. Ook in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.
Kenmerken
Overdracht
Bieden vanaf : VERKOCHT
Aanvaarding : In overleg
Bouw
Soort woonhuis : Hoekwoning met garage
Bouwjaar : 1969
Oppervlakten en inhoud
GBO Wonen : ca. 113 m2
Overige inpandige ruimte : ca. 21 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : ca. 2 m2
Externe bergruimte : ca. 9 m2
Perceeloppervlakte : 261 m2
Inhoud : ca. 446 m3
Indeling
Aantal slaapkamers : 4
Energie
Energielabel : D
Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbelglas, HR-glas
Verwarming : Cv-ketel
Warm water : Cv-ketel
Cv-ketel : Intergas HR (2016)
Kadastrale gegevens
Gemeente : Oss
Sectie : L
Perceel : 3728
Oppervlakte : 261 m2
Eigendomssituatie : Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuin : Voortuin, achtertuin
Ligging achtertuin : Zuidwest
Bereikbaarheid : Achterom
Garage
Garage : ca. 21 m2
Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid : Garage, op eigen oprit, openbaar
