Wilgenstraat 12 Vinkel

  • Wilgenstraat12Vinkel-04
  • Wilgenstraat12Vinkel-05
  • Wilgenstraat12Vinkel-08
  • Wilgenstraat12Vinkel-09
  • Wilgenstraat12Vinkel-07
  • Wilgenstraat12Vinkel-10
  • Wilgenstraat12Vinkel-11
  • Wilgenstraat12Vinkel-12
  • Wilgenstraat12Vinkel-14
  • Wilgenstraat12Vinkel-16
  • Wilgenstraat12Vinkel-17
  • Wilgenstraat12Vinkel-18
  • Wilgenstraat12Vinkel-19
  • Wilgenstraat12Vinkel-20
  • Wilgenstraat12Vinkel-21
  • Wilgenstraat12Vinkel-22
  • Wilgenstraat12Vinkel-23
  • Wilgenstraat12Vinkel-24
  • Wilgenstraat12Vinkel-06
  • Wilgenstraat12Vinkel-25
  • Wilgenstraat12Vinkel-26
  • Wilgenstraat12Vinkel-27
  • Wilgenstraat12Vinkel-28
  • Wilgenstraat12Vinkel-29
  • Wilgenstraat12Vinkel-30
  • Wilgenstraat12Vinkel-31
  • Wilgenstraat12Vinkel-32
  • Wilgenstraat12Vinkel-33
  • Wilgenstraat12Vinkel-35
  • Wilgenstraat12Vinkel-36
  • Wilgenstraat12Vinkel-37
  • Wilgenstraat12Vinkel-38
  • Wilgenstraat12Vinkel-39
  • Wilgenstraat12Vinkel-40
  • Wilgenstraat12Vinkel-34
  • Wilgenstraat12Vinkel-03
  • Wilgenstraat12Vinkel-02
  • Wilgenstraat12Vinkel-01
  • Wilgenstraat12Vinkel-41

VERKOCHT O.V. € 725.000 k.k. 
652 m2 4 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Print

Waarom je hier zou willen wonen…

Landelijk wonen op korte afstand van alle voorzieningen? Dát kan in deze prachtige karakteristieke vrijstaande woning aan de rand van Vinkel. Deze woning heeft de uitstraling van een authentieke woonboerderij, maar is pas in 1998 gebouwd en voldoet daardoor aan alle hedendaagse woonwensen. Een uniek object dus!

De woning beschikt over een flinke woonkamer, een lichte woonkeuken met zicht op de zonnige achtertuin, een bijkeuken en een mooie speelkamer en/of werkkamer. Boven vind je drie grote slaapkamers, één wat kleinere slaapkamer, een walk-in closet, een handige berging, een stijlvolle badkamer en een ruime bergzolder. In de zeer royale achtertuin staat een berging met geïntegreerde terrasoverkapping, die garant staat voor veel gezellige zomeravonden buiten zitten.

Vinkel is een heel leuk dorp om in te wonen. Het telt nog geen 3.000 inwoners. Als je naar de foto’s kijkt, lijkt het wel of je hier in het buitengebied zit, de omgeving is werkelijk prachtig. Toch ligt deze woning aan de rand van een populaire woonwijk op nog geen vijf minuten lopen van het centrum van Vinkel. Voor de basisschool, de peuterspeelzaal en de supermarkt heb je je fiets niet nodig. Zin om een hapje te eten bij Tapasrestaurant Danny’s Eeterij of wil je een ijsje gaan eten bij Cafetaria Den Driehoek? Ook daar loop je zo naar toe. Alle overige voorzieningen, waaronder de voetbalvelden van E.V.V.C. en de tennisbanen van T.V. Vinkel liggen op nog geen vijf minuten fietsen. Een ideale plek dus voor een gezin met jonge kinderen!

Steden zoals ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Oss, Uden, Veghel en Eindhoven zijn eenvoudig en snel bereikbaar via de snelwegen A50 en A59. Daarnaast is er een goede busverbinding naar het centrum van Uden en het NS-station in Rosmalen.

Houd jij van het buitenleven en zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Laat het ons weten, wij maken graag tijd vrij om deze unieke woning aan je te laten zien!

Indeling

Begane grond
Via de brede oprit kom je binnen in de lichte hal met meterkast en garderoberuimte. De leistenen vloer, de chique trap en het schilderwerk in warme Victoriaanse kleurstellingen zetten de toon.

De woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval en uitzicht op de Wilgenstraat. Er is voldoende ruimte voor een zithoek én een eethoek. De ensuite deuren met glas in lood die de woonkamer en de woonkeuken van elkaar scheiden zijn echte eyecatchers. De sfeervolle nieuwe gashaard en de karakteristieke plafonds maken het plaatje compleet!

De ruime woonkeuken heeft een grote schuifpui en ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is uitgevoerd in een landelijke stijl die perfect past in deze woning. Uiteraard zijn alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig. Naast het stoere Heartland gasfornuis met oven, warmhoudlade en zes gaspitten, heb je de beschikking over een koelkast, een nieuwe vaatwasser, een schouw met afzuigkap en een handige voorraadkast. Aan de ronde eettafel kun je heerlijk borrelen met familie en vrienden, waarbij je een fantastisch vrij uitzicht hebt op de diepe tuin aan de achterzijde van de woning.

De keuken geeft toegang tot een centrale gang waar verschillende andere vertrekken aan grenzen, waaronder een toilet met fonteintje, een multifunctionele ruimte en een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor je wasmachine en de droger (op werkhoogte).

De multifunctionele ruimte wordt op dit moment gebruikt als speelkamer, maar kan eenvoudig worden omgetoverd tot bijvoorbeeld een praktijk of kantoor aan huis. Door hier een extra slaapkamer en een badkamer te creëren kun je deze woning volledig toekomstbestendig maken!

De vloer is voorzien van leisteen en vloerverwarming (grotendeels). Alle kozijnen zijn van hardhout en hebben dubbel glas, deels met glas in lood. De luiken aan de buitenzijde kunnen worden gesloten, waardoor het ook tijdens warme zomerdagen lekker koel blijft binnen.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je op de ruime overloop. Hier is een fijne werkplek gecreëerd. Aan de overloop grenzen maar liefst drie grote slaapkamers, een berging en een keurige badkamer. De badkamer past geheel in de stijl van de woning en beschikt over een whirlpool, een wastafel met meubel, een toilet en vloerverwarming.

Op de grootste slaapkamer is de kap tot de nok opengewerkt. Deze bijzonder fraaie slaapkamer is tevens voorzien van een wastafel en een walk-in closet. Vanuit slaapkamer 3 kom je in slaapkamer 4 (zie plattegrond). Deze is wat kleiner dan de andere slaapkamers maar biedt zeker mogelijkheden. Hier hangt ook de Remeha Avanta HR cv-ketel uit 2012.

Op de gehele eerste verdieping liggen houten vloerdelen. De kozijnen zijn van hout en hebben dubbel glas.

Bergzolder
Vanuit de grootste slaapkamer kun je met behulp van een losse trap de royale bergzolder bereiken. Hier is meer dan voldoende plaats voor het opbergen van al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin, berging en terrasoverkapping
De tuin biedt veel privacy en is fraai aangelegd met diverse planten- en bloemenborders, twee terrassen met sierbestrating, een prieel en een tuinhuis met overkapping. Deze overkapping biedt beschutting tegen de zon, maar je kunt hier natuurlijk ook tot laat in de avond zitten barbecueën. Het perceel heeft daarnaast volop mogelijkheden voor een leuke moestuin of voor kippetjes die er lekker vrij kunnen rondscharrelen. Ook de kinderen komen hier niets tekort. Een zwembad, een trampoline én een speeltoestel, het past er allemaal in!

Parkeren
Je kunt parkeren op je eigen oprit, waar plaats is voor twee tot drie auto’s. Ook in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid. En mocht je je auto toch liever binnenzetten, je kunt de multifunctionele ruimte natuurlijk ook gewoon gebruiken als garage.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs :  € 725.000,- k.k.
Aanvaarding :  In overleg

Bouw
Soort woonhuis :  Vrijstaande woning met inpandige garage
Bouwjaar :  1998

Oppervlakten en inhoud
GBO Wonen :  ca. 212 m2
GBO Inpandige ruimte :  ca. 2 m2
Externe bergruimte :  ca. 13 m2
Perceeloppervlakte :  652 m2
Inhoud :  ca. 802 m3

Indeling
Aantal slaapkamers :  4

Energie
Energielabel :  B
Isolatie :  Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming :  Cv-ketel
Warm water :  Cv-ketel
Cv-ketel :  Remeha Avanta HR (2012)

Kadastrale gegevens
Gemeente :  Nuland
Sectie :  C
Perceel :  3415
Oppervlakte :  652 m2
Eigendomssituatie :  Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging :  Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen
Tuin :  Rondom
Bereikbaarheid :  Via achterom

Berging
Oppervlakte :  ca. 13 m2

Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid :  Garage, eigen oprit, openbaar

Plattegronden

Begane grond

Eerste verdieping

Bergzolder

Berging

Locatie

Zoekersbestand Ilzze Makelaardij


Aanmelden

Ik heb een vraag

Loading...

Ook te koop bij Ilzze Makelaardij