Wilgenstraat 2 Megen

  • Wilgenstraat2Megen-05
  • Wilgenstraat2Megen-02
  • Wilgenstraat2Megen-14
  • Wilgenstraat2Megen-22
  • Wilgenstraat2Megen-15
  • Wilgenstraat2Megen-18
  • Wilgenstraat2Megen-17
  • Wilgenstraat2Megen-16
  • Wilgenstraat2Megen-19
  • Wilgenstraat2Megen-21
  • Wilgenstraat2Megen-20
  • Wilgenstraat2Megen-24
  • Wilgenstraat2Megen-25
  • Wilgenstraat2Megen-26
  • Wilgenstraat2Megen-08
  • Wilgenstraat2Megen-10
  • Wilgenstraat2Megen-12
  • Wilgenstraat2Megen-11
  • Wilgenstraat2Megen-27
  • Wilgenstraat2Megen-37
  • Wilgenstraat2Megen-36
  • Wilgenstraat2Megen-38
  • Wilgenstraat2Megen-39
  • Wilgenstraat2Megen-28
  • Wilgenstraat2Megen-29
  • Wilgenstraat2Megen-30
  • Wilgenstraat2Megen-31
  • Wilgenstraat2Megen-34
  • Wilgenstraat2Megen-32
  • Wilgenstraat2Megen-33
  • Wilgenstraat2Megen-35
  • Wilgenstraat2Megen-40
  • Wilgenstraat2Megen-42
  • Wilgenstraat2Megen-41
  • Wilgenstraat2Megen-43
  • Wilgenstraat2Megen-45
  • Wilgenstraat2Megen-44
  • Wilgenstraat2Megen-01
  • Wilgenstraat2Megen-03
  • Wilgenstraat2Megen-04
  • Wilgenstraat2Megen-06
  • Wilgenstraat2Megen-07
  • Wilgenstraat2Megen-46
  • Wilgenstraat2Megen-47

  VERKOCHT 
559 m2 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Print

Waarom je hier zou willen wonen…

Deze mooie vrijstaande woning mét garage staat op een ruim hoekperceel in een rustige woonwijk in Megen. Hier is het heerlijk thuiskomen!

De woning heeft een moderne open woonkeuken, een royale lichte woonkamer met gezellige houtkachel, een werkkamer en een inpandige berging. Op de eerste verdieping heb je de beschikking over drie flinke slaapkamers, een mooie complete badkamer en een praktische wasruimte. Op de tweede verdieping vind je een ruime bergzolder. Rond de woning ligt een fijne zonnige tuin en er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

De Wilgenstraat 2 in Megen ligt op korte afstand van alle voorzieningen. Twee kinderdagverblijven, Basisschool Klimop en voetbalvereniging RKSV Ulysses liggen op slechts een paar minuten wandelen. Voor een lekker hapje of drankje kun je terecht bij restaurant Titus of bij De Poort van Megen.

Megen is een gezellig historisch stadje gelegen aan de Maas en telt nog geen 1.800 inwoners. Het heeft prachtige oude woonhuizen en een authentiek stratenplan voorzien van een plaveisel van kinderkopjes. Vanuit Megen heb je een fantastisch uitzicht over de rivier en recreatiegebied De Gouden Ham. In en rond het stadje vind je vele fiets- en wandelpaden.

Megen ligt ten noorden van Oss, precies tussen Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Daarmee zijn deze steden en de omliggende regio prima te bereiken met de auto. Oversteken naar Gelderland kan met het veerpontje Megen-Appeltern. Reis je liever met het openbaar vervoer? Op de fiets ben je binnen een half uur bij het NS-station in Oss (afstand 7,5 km). De buurtbus stopt elk uur een paar straten verderop.

Hecht jij waarde aan ruimte, luxe en comfort? Dan is deze superleuke woning een perfecte match!

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de royale hal die alle ruimtes in het huis met elkaar verbindt. Je kunt van hieruit direct naar de woonkeuken, de werkkamer, de berging en de garage. Daarnaast vind je hier het toilet, de garderobe, een voorraadkast, de vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Als je de royale woonkeuken binnenstapt valt je oog direct op het prachtige moderne kookeiland en de hoge apparatenwand. Natuurlijk zijn alle benodigde inbouwapparatuur hier aanwezig, zoals een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een in het plafond geïntegreerde RVS afzuigkap, een oven, een combi-magnetron, een vaatwasser, een vriezer en een hele grote koelkast. De lange eettafel met acht stoelen nodigt uit om lekker aan te schuiven als je aan het koken bent. Dit is ook een fijne plek om ’s ochtends rustig wakker te worden met een broodje en een kopje koffie. Openslaande tuindeuren geven toegang tot het terras.

Direct aan de keuken grenst de woonkamer. De ruime zithoek is gelegen aan de voorzijde van de woning. Je kunt hier heerlijk zitten rond de sfeervolle houtkachel, supergezellig en heel comfortabel in de koude wintermaanden. Grote ramen laten vanaf twee zijden het daglicht binnen.

De werkkamer aan de achterzijde van de woning is bereikbaar vanuit de hal. Je zou hier natuurlijk ook eenvoudig een fijne speelkamer voor de kinderen kunnen maken.

Verder heb je op de begane grond de beschikking over een inpandige berging én een inpandige garage. In de garage is plek voor de auto en de fietsen.

De berging, de werkkamer en de garage bieden ook nog heel veel andere mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld een badkamer en een slaapkamer op de begane grond of een praktijk/kantoor aan huis. Je dient dan wel rekening te houden met het huidige bestemmingsplan. De gemeente Oss kan je hier alles over vertellen.

In de woonkeuken en de woonkamer ligt een trendy epoxy gietvloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt. De kozijnen zijn van hout en hebben deels dubbel glas.

Eerste verdieping
Via de open trap kom je op de ruime overloop. Deze geeft toegang tot drie flinke slaapkamers en een mooie complete badkamer. De badkamer is geheel betegeld en heeft een tweepersoons inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel, een toilet en vloerverwarming.

Vanuit de kleinste slaapkamer kun je naar een praktische wasruimte. Hier is plek voor de wasmachine en de droger. Tevens hangt hier de Nefit TopLine HR cv-ketel uit 2011.

Naast de vier ramen in de zijgevels, zorgen een brede onderhoudsvrije dakkapel en twee grote Velux dakramen voor heel veel daglicht. De kozijnen hebben deels dubbel glas. De dakkapel is voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot de bergzolder op de tweede verdieping. Hier is voldoende plaats voor het opbergen van al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin
Doordat de woning op een royaal hoekperceel ligt, heb je een fijne zonnige tuin rondom het huis. De terrassen en de groene borders zijn netjes onderhouden. Er is voldoende ruimte om komende zomer een housewarming party te geven voor al je vrienden en familie. Daarnaast is er ook nog plek voor een moestuin of een leuk speeltoestel voor de kinderen.

Parkeren
Aan parkeerruimte geen gebrek! De oprit biedt namelijk plek aan meerdere auto’s. In de winter staat je auto lekker beschut in de garage. De carport biedt plek aan een camper of caravan, die mooi uit het zicht staat achter een poort. Ook in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs :  VERKOCHT
Aanvaarding :  In overleg

Bouw
Soort woonhuis :  Vrijstaande woning met inpandige garage
Bouwjaar :  1978

Oppervlakten en inhoud
GBO Wonen :  ca. 163 m2
GBO Inpandige ruimte :  ca. 29 m2
Perceeloppervlakte :  559 m2
Inhoud :  ca. 709 m3

Indeling
Aantal slaapkamers :  3

Energie
Energielabel :  C
Isolatie :  Vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming :  Cv-ketel
Warm water :  Cv-ketel
Cv-ketel :  Nefit TopLine HR (2011)

Kadastrale gegevens
Gemeente :  Megen
Sectie :  F
Perceel :  629
Oppervlakte :  559 m2
Eigendomssituatie :  Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging :  Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuin :  Rondom
Ligging tuin :  N.v.t.
Bereikbaarheid :  Achterom

Garage
Garage :  ca. 6,19 m x 3,50 m

Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid :  Garage, achter poort, eigen oprit, openbaar

Plattegronden

Begane grond

Eerste verdieping

Zolder

Locatie

Zoekersbestand Ilzze Makelaardij


Aanmelden

Ik heb een vraag

Loading...

Ook te koop bij Ilzze Makelaardij